宜昌房管局合同樣本(空白合同).doc

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1、宜昌市商品房買賣合同宜昌市工商行政管理局監(jiān)制宜昌市建設(shè)委員會(huì)　宜昌市商品房買賣合同說(shuō)明1.本合同文本為示范使用文本，在簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步咨詢，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.本合同所稱商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋（含經(jīng)濟(jì)適用房）。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3.對(duì)合同文本【】

2、中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇的內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。4.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。5.買受人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，以確保每份合同內(nèi)容一致；合同簽訂后，買受人應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件；雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)。宜昌市商品房買賣合同（合同編號(hào)：）合同當(dāng)事人：出賣人；注冊(cè)地址；營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)；資質(zhì)證書(shū)號(hào)；法定代表人；聯(lián)系電話；郵編

3、。委托代理人地址；郵編；聯(lián)系電話。委托代理機(jī)構(gòu)；注冊(cè)地址；營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)；資質(zhì)證書(shū)號(hào)；法定代表人；聯(lián)系電話；郵編。買受人；住所（址）；國(guó)籍；性別；出生年月；【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】；郵編；聯(lián)系電話。委托代理人；國(guó)籍；住所（址）；郵編；聯(lián)系電話。委托代理機(jī)構(gòu)；注冊(cè)地址；營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)；資質(zhì)證書(shū)號(hào)；法定代表人；聯(lián)系電話；郵編。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人

4、以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)商品房。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：1、《國(guó)有土地使用證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：；編號(hào)：；2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：；編號(hào)：；3、《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：；編號(hào)：。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于200年月日已取得了宜昌市夷陵區(qū)房產(chǎn)管局核發(fā)的《商品房項(xiàng)目竣工交付使用備案證》,編號(hào)為：宜夷房竣備字［］第號(hào)2、該商品房作為預(yù)售商品

5、房，已取得宜昌市夷陵區(qū)房產(chǎn)管理局核發(fā)的《湖北省商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為：鄂夷房預(yù)字［］第號(hào)。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第【幢】【座】單元層號(hào)房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。該商品房的用途為，【層高】【凈高】不小于米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為房廳廚衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)（見(jiàn)附件一）。本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記

6、】建筑面積共平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。與該商品房有關(guān)的抵押情況為：。1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押；2、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記部門(mén)為：，抵押登記日期為：。。抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。。第四條　買受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目

7、的基本情況1、綠地率%，物業(yè)管理用房建筑面積平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積平方米；2、停車場(chǎng)建筑面積平方米；3、會(huì)所建筑面積平方米；　　4、其它：。第五條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。出賣人與買受人約定按下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。4、。出賣人不再向買受

8、人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用，代收代辦費(fèi)用除外。代收代辦費(fèi)用是指房屋維修基金及辦理《土地使用權(quán)證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》時(shí)應(yīng)由買房人承擔(dān)的費(fèi)用。第六條　付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式付款。具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件六。第七條　買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的