南京湯山新城酒店業(yè)態(tài)規(guī)劃建議匯報(bào)

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1、垠坤代理機(jī)構(gòu)湯山新城酒店業(yè)態(tài)規(guī)劃建議匯報(bào)天天文檔在線www.doc365.net長(zhǎng)三角主要城市酒店業(yè)比較分析湯山酒店未來(lái)需求數(shù)量研判湯山酒店業(yè)發(fā)展第一階段具體操作層面建議市場(chǎng)分析實(shí)例研判酒店功能、主題分析南京市場(chǎng)分析國(guó)外酒店成功案例分析湯山酒店業(yè)招商建議天天文檔在線www.doc365.net長(zhǎng)三角主要城市酒店業(yè)比較分析湯山酒店未來(lái)需求數(shù)量研判湯山酒店業(yè)發(fā)展第一階段具體操作層面建議市場(chǎng)分析實(shí)例研判酒店功能、主題分析南京市場(chǎng)分析國(guó)外酒店成功案例分析湯山酒店業(yè)招商建議天天文檔在線www.doc365.net長(zhǎng)三角主要城市酒店業(yè)比較分析天天文檔在線www

2、.doc365.net長(zhǎng)三角主要城市酒店業(yè)比較分析天天文檔在線www.doc365.net長(zhǎng)三角主要城市酒店業(yè)比較分析天天文檔在線www.doc365.net長(zhǎng)三角主要城市酒店業(yè)比較分析天天文檔在線www.doc365.net長(zhǎng)三角主要城市酒店業(yè)比較分析天天文檔在線www.doc365.net長(zhǎng)三角主要城市酒店業(yè)比較分析湯山酒店未來(lái)需求數(shù)量研判湯山酒店業(yè)發(fā)展第一階段具體操作層面建議市場(chǎng)分析實(shí)例研判酒店功能、主題分析南京市場(chǎng)分析國(guó)外酒店成功案例分析湯山酒店業(yè)招商建議天天文檔在線www.doc365.net杭州高德置地廣場(chǎng)杭州錢江新城建設(shè)管委會(huì)與高德置

3、地集團(tuán)日前舉行了項(xiàng)目合作簽約儀式，杭州首家“七星級(jí)”酒店——高德置地廣場(chǎng)（杭州）項(xiàng)目正式落戶錢江新城。據(jù)了解，這座“七星級(jí)”酒店將于今年底動(dòng)工，同步啟動(dòng)的還有甲級(jí)寫字樓、高級(jí)商場(chǎng)等，規(guī)劃總建筑面積30萬(wàn)平方米，總投入6億美元，2011年完成。投資方面稱，該酒店將盡量考慮杭州特色，并按照迪拜“帆船酒店”的模式進(jìn)行管理。天天文檔在線www.doc365.net蘇州書香門第連鎖酒店書香門第連鎖酒店，作為本地自創(chuàng)品牌，因?yàn)槠洫?dú)特的經(jīng)營(yíng)理念，還曾獲得亞洲品牌創(chuàng)新獎(jiǎng)和得到政府服務(wù)業(yè)引導(dǎo)資金的扶持。與如家等經(jīng)濟(jì)酒店不同，書香門第定位于城市精致主題酒店，在酒店中表

4、現(xiàn)恬淡雅致、知書達(dá)理的蘇州人文精神，以及優(yōu)雅、精致的生活方式，營(yíng)造舊時(shí)蘇州私家宅第的氛圍，花格窗、木雕等蘇州園林元素都被充分融入到了酒店當(dāng)中。書吧更是每家店必配的設(shè)施，單店藏書不少于1000冊(cè)，而且藏書量還在以每年不少于10%的速度遞增。天天文檔在線www.doc365.net上海酒店業(yè)分析■上海酒店業(yè)基本情況上海是中國(guó)著名的商務(wù)和旅游城市，正在進(jìn)行的四個(gè)中心建設(shè)和將于2010年舉辦的世博會(huì)正為上海帶來(lái)大量的商務(wù)客人；城市旅游資源、區(qū)域旅游合作及旅游集散中心地位為上海帶來(lái)大量的國(guó)內(nèi)外旅游客源。2007年上海旅游業(yè)仍保持較好的發(fā)展勢(shì)頭。全年接待國(guó)內(nèi)旅

5、游者1.02億人次，同比增長(zhǎng)5.4%，國(guó)內(nèi)旅游收入1611億元，同比增13.5%；接待入境旅游666萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)9.9%，入境旅游收入47.37億美元，同比增19.6%。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，年內(nèi)國(guó)內(nèi)游和入境游收入的增幅較人次增幅分別上升了8.1個(gè)百分點(diǎn)和9.7個(gè)百分點(diǎn)，增幅遠(yuǎn)快于近年平均水平，數(shù)據(jù)表明國(guó)內(nèi)游和入境游的人均消費(fèi)在07年有較快增長(zhǎng)，這是2007年上海旅游業(yè)最為可喜的變化。數(shù)據(jù)來(lái)源：上海統(tǒng)計(jì)網(wǎng)天天文檔在線www.doc365.net上海酒店業(yè)分析■上海酒店業(yè)房?jī)r(jià)和入住率比較截止07年末全市星級(jí)酒店320家，較06年末上升3家，其中五星級(jí)酒店

6、32家，較06年末上升6家。07年全市平均房?jī)r(jià)577元，較上年上升11元，但平均入住率下降2.9個(gè)百分點(diǎn)；五/四星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)1336元/648元，較上年下降71元/10元，平均入住率68.4%/63.5%，下降4.4個(gè)百分點(diǎn)和3.3個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)來(lái)源：上海統(tǒng)計(jì)網(wǎng)天天文檔在線www.doc365.net上海酒店業(yè)分析數(shù)據(jù)來(lái)源：上海統(tǒng)計(jì)網(wǎng)■上海酒店業(yè)供給變化天天文檔在線www.doc365.net上海酒店業(yè)分析■上海高星級(jí)酒店商務(wù)客群居多上海高星級(jí)酒店的主要客源是入境商務(wù)客、入境游團(tuán)隊(duì)、國(guó)內(nèi)商務(wù)客，從調(diào)研情況看商務(wù)客源是上海高星級(jí)酒店最主要的客源，

7、一般占到酒店客源總數(shù)的60-70%，部分甚至達(dá)90%以上?！?000萬(wàn)人次將參加2010年上海世博會(huì)根據(jù)上海世博局測(cè)算，持續(xù)半年之久的上海世博會(huì)，每天參觀人次約有40萬(wàn)，高峰時(shí)期可能會(huì)有70萬(wàn)人次，極高峰將達(dá)80萬(wàn)人次，整個(gè)世博會(huì)接待人次將達(dá)7000萬(wàn)，是07年上海接待的國(guó)內(nèi)游和入境游總?cè)舜蔚?4%。大量的人流將給上海的住宿、交通等各方面帶來(lái)巨大壓力。按此計(jì)算，即使未來(lái)幾年上海酒店供給仍保持較快增長(zhǎng)，但2010年，賓館床位的數(shù)字缺口仍將在20萬(wàn)左右?！龅纤鼓崧鋺羯虾?，預(yù)計(jì)每年的接待量近1000萬(wàn)人次迪斯尼上海建園可以促進(jìn)上海房地產(chǎn)、零售業(yè)、餐飲業(yè)、

8、酒店業(yè)等相關(guān)行業(yè)發(fā)展，對(duì)這些行業(yè)形成長(zhǎng)期重大利好。根據(jù)計(jì)劃，上海迪斯尼樂(lè)園面積將是香港迪斯尼樂(lè)園的3.7倍，預(yù)計(jì)施工時(shí)間3