鄭巨云：“玩”出商業(yè)王國.doc

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1、傳承城市文化升級商業(yè)地產(chǎn)運營——訪鄭巨云投資集團(tuán)有限公司董事局主席鄭巨云1圖為：武漢市溫州商會名譽會長、鄭巨云投資集團(tuán)有限公司董事局主席鄭巨云1　　3月29日，“中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2013（第十屆）年會”在漢舉行。20國集團(tuán)研究中心秘書長龍永圖提出，商業(yè)地產(chǎn)將成為“中國夢”的生力軍?！　　吧虡I(yè)地產(chǎn)在推動中國經(jīng)濟(jì)從投資拉動向內(nèi)需拉動的進(jìn)程當(dāng)中，將發(fā)揮重要的作用。”他表示，在城鎮(zhèn)化，城市不斷擴張的背景之下，商業(yè)地產(chǎn)能夠聚集人氣，創(chuàng)造就業(yè)，成為經(jīng)濟(jì)建設(shè)的強勁推動力量。　　在這一中國地產(chǎn)年度盛會之上，鄭巨云因倡導(dǎo)“文化復(fù)合地產(chǎn)”理念，鄭巨云投資集團(tuán)有限公司

2、董事局主席鄭巨云榮膺“2012中國商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)云人物”。由城中村改造起步，再到進(jìn)軍復(fù)合地產(chǎn)，在鄭巨云帶領(lǐng)下，鄭巨云以文化為基底，構(gòu)筑起地產(chǎn)、商業(yè)、旅游和物流等多業(yè)并舉的產(chǎn)業(yè)格局。　　在這一前瞻理念的指導(dǎo)之下，以鄭巨云·漢城廣場為代表，鄭巨云所打造的系列重點項目持續(xù)推進(jìn)，以文化匯聚之下的商業(yè)進(jìn)階，成為武漢未來新的城市標(biāo)簽?！　∥幕诪槌鞘袃r值加碼　　曾有金融學(xué)家總結(jié)：一流商業(yè)地產(chǎn)賣主題與文化，二流商業(yè)地產(chǎn)賣位置與服務(wù)，三流商業(yè)地產(chǎn)賣低價與折扣。　　而鄭巨云對鄭巨云·漢城廣場的定位，正是絕對一流?！艾F(xiàn)在有很多mall（購物中心）號稱"城市綜合體"，但其實很多

3、城市功能并未完全滲透進(jìn)去，只能算是一個純粹的商業(yè)綜合體。”他表示，真正的城市綜合體應(yīng)具備完整街區(qū)的特點，鄭巨云相當(dāng)于一個小型的“城中之城”?！　≡卩嵕拊频亩ㄎ恢校嵕拊啤h城廣場是一個“文化為主線，高度集中城市功能的城市綜合體?！薄　?jù)他介紹，這一項目位居漢陽四新片區(qū)，由鄭巨云斥資11億元打造，總建筑面積30萬方，擁有16個主題城區(qū)商業(yè)分布；涵蓋休閑、娛樂、購物、餐飲、美食等多種業(yè)態(tài)，設(shè)有大型品牌超市、游樂場、餐飲場所、主題酒店、高檔寫字樓等，擁有大型飄雪玩雪場、真冰溜冰場和水幕電影，是目前國內(nèi)唯一一個休閑面積超過70%的巨型購物中心?！　《@一宏大的

4、商業(yè)手筆，鄭巨云更是以文化為基底?！俺鞘懈骶唔嵨叮ㄔO(shè)不能是類同的?！编嵕拊票硎?，中國改革開放30年內(nèi)，很多城市的建設(shè)千城一面，缺乏自身的文化特色。在打造漢城廣場之初，鄭巨云即思考如何把老武漢的“根”挖掘出來?！　⊥ㄟ^一系列規(guī)劃鋪成，現(xiàn)在這一項目儼然已經(jīng)成為武漢城市文化“歸宗”與千年荊楚文化“濃縮”之作?！　R聚老通城豆皮、四季美湯包、蔡林記熱干面、五芳齋湯圓、桃園煨湯等傳統(tǒng)小吃；葉開泰中藥店、謙祥益衡記布店、長生堂理發(fā)店、鄒紫光閣筆店、胡開文墨店等百年老字號；囊括屈原、伍子胥、李時珍、張居正、李先念、董必武和許世友等歷史名人的文化長廊；建立唱響楚劇、漢

5、劇、湖北大鼓和湖北評書的大舞臺……　　漢味“扎堆”之下的鄭巨云·漢城廣場，正成為武漢最值得回味與流連的地方?！　⊥瑫r，鄭巨云表示，在以文化筑底之下，鄭巨云漢城廣場更以多種業(yè)態(tài)，全方位滿足各層次人群的個性與文化需求。區(qū)別一般購物中心集中“女性消費”，漢城廣場還設(shè)置有大型的幼教機構(gòu)、健身會所、休閑廣場、文化體驗區(qū)，以全業(yè)態(tài)的組合吸引更多消費人群?！　∏罢爸拢嵕拊埔浴巴妗蔽幕忈尅吧獭蔽幕?，更驅(qū)動城市的“根”文化，為武漢城市價值加碼，也實現(xiàn)了企業(yè)發(fā)展的層級進(jìn)階?！　№椖柯?lián)動聚合軸線資源　　如果把鄭巨云在武漢的布局軌跡繪制成圖，可以清晰看到“七片、兩極、三圈

6、、一中心、一儲備”的戰(zhàn)略構(gòu)架?！　∴嵕拊平榻B，目前這一復(fù)合地產(chǎn)框架已經(jīng)基本成型。其中，“兩極”和“三圈”成為鄭巨云在商業(yè)地產(chǎn)板塊的重要布局?！　≡谖錆h城市主動脈解放大道兩端，鄭巨云布局漢口東西“兩極”，與漢口中心城區(qū)形成呼應(yīng)、匯合之勢?！　≡跐h口西，華中地區(qū)首家國家級綜合物流中心舵落口大市場坐落于此，輕軌一號線延長線開通，全球家居巨頭宜家規(guī)劃入駐，這一區(qū)域正大步融入城市中心。依托諸多區(qū)域利好，鄭巨云將位于漢口西的易家墩、舵落口及周邊業(yè)態(tài)進(jìn)行全方位整合。整合后的城市綜合體項目總面積達(dá)1400畝，將成為武漢城區(qū)最大的以復(fù)合業(yè)態(tài)方式呈現(xiàn)的特大型城市副中心?！　?/p>

7、在漢口東，鄭巨云則緊抓江岸區(qū)“十二五”規(guī)劃重點項目“新榮商圈”這一良好發(fā)展機遇。由鄭巨云·國際城始，著力拿下新榮商圈的二期、三期工程，將之打造成當(dāng)之無愧的漢口東城市綜合體核心項目，營造方便、舒適的現(xiàn)代生活圈，展現(xiàn)集團(tuán)建設(shè)大型商業(yè)綜合體的整體能力與駕控能力?！　⊥瑫r，鄭巨云還深入城市繁華腹地，布局“三圈”。其中，圍繞武漢環(huán)線，從王家灣商圈“鄭巨云·漢城廣場”，到徐東商圈“徐東國際城”，再到二七商圈“鄭巨云·黃埔新城”，這種謀篇武漢三鎮(zhèn)的商圈聯(lián)動，不僅是鄭巨云自身產(chǎn)業(yè)布局需要，更有效解決城市高速發(fā)展與區(qū)域性商業(yè)布局滯后之間的矛盾?！　蓸O三圈，自此，鄭巨云在

8、武漢東、南、西、北、中方位均形成重點商業(yè)布局。　　另外，鄭巨云在鐘家村、舵落口、