國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置

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1、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置政務(wù)信息公開規(guī)范2018-1-1發(fā)布2018-6-10實(shí)施合江縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局???發(fā)布HJZWGK合江縣政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)HJZWGK2—2018HJZWGK2—2018前??言本標(biāo)準(zhǔn)按GB/T1.1-2009給出的規(guī)則起草。本標(biāo)準(zhǔn)由合江縣人民政府辦公室提出并歸口。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位:合江縣人民政府辦公室、合江縣人民政府信息公開辦公室、合江縣工商行政管理和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、合江縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、四川萬(wàn)豪企業(yè)管理咨詢有限公司。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人:鄢振鯤、胡榕、徐劍、馮中偉、田耀坤、戴秀梅、銀彥、程繼春、李小芳、張銘、張永琪

2、、冉元明、陳東升、羅先濤、程鵬至、鄧棹栩。19HJZWGK2—2018國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置政務(wù)信息公開規(guī)范1　范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定合江縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置公開事項(xiàng)的基本原則、機(jī)構(gòu)及職責(zé)、公開事項(xiàng)及內(nèi)容、公開時(shí)限及更新周期、公開渠道和公開方式。本標(biāo)準(zhǔn)適用于合江縣行政區(qū)域范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置公開工作。2術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。2.1國(guó)有土地國(guó)家所有的土地，包括城市市區(qū)的土地；農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地；國(guó)家依法征用的土地；依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

3、全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。2.2房屋征收及征收單位因公共利益需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，對(duì)國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償?shù)男袨?；縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。2.3房屋征收部門各縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。2.4被征收人被征收房屋的所有權(quán)人。2.5房屋征收實(shí)施單位接受房屋征收部門委托，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作的單位。2.6貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是指在房屋征

4、收與補(bǔ)償中，被征收人自愿選擇放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由房屋征收部門按該國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目中，依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果和房屋征收補(bǔ)償方案對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人以貨幣形式給予征收補(bǔ)償?shù)男袨椤?9HJZWGK2—20182.7產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指在房屋征收與補(bǔ)償中，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)淖≌?/p>

5、房屋建筑面積不得小于被征收房屋建筑面積，調(diào)換房屋補(bǔ)償面積內(nèi)不再支付費(fèi)用，超出部分按照前款規(guī)定另行結(jié)算。3公開要求3.1政務(wù)公開應(yīng)遵循公正、公平、便民的原則。3.2行政機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地公開政府信息。行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)影響或者可能影響社會(huì)穩(wěn)定、擾亂社會(huì)管理秩序的虛假或者不完整信息的，應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)布準(zhǔn)確的政府信息予以澄清。3.3行政機(jī)關(guān)應(yīng)建立健全政府信息發(fā)布協(xié)調(diào)機(jī)制。行政機(jī)關(guān)發(fā)布政府信息涉及其他行政機(jī)關(guān)的，應(yīng)與有關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通、確認(rèn)，保證行政機(jī)關(guān)發(fā)布的政府信息準(zhǔn)確一致。3.4行政機(jī)關(guān)在公開政府信息前，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》以及其他

6、法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)擬公開的政府信息進(jìn)行審查。3.5行政機(jī)關(guān)發(fā)布政府信息依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要批準(zhǔn)的，未經(jīng)批準(zhǔn)不得發(fā)布。3.6行政機(jī)關(guān)不得公開涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的政府信息。但是，經(jīng)權(quán)利人同意公開或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為不公開可能對(duì)公共利益造成重大影響的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的政府信息，可以予以公開。3.7事項(xiàng)梳理應(yīng)遵循“應(yīng)公開、盡公開”的原則，保證分類科學(xué)、名稱規(guī)范、指向明確，并應(yīng)實(shí)時(shí)關(guān)注公眾的信息需求。4公開內(nèi)容4.1工作及公開流程國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作及公開流程圖見附錄A。4.2機(jī)構(gòu)信息4.2.1基本信息4.2.1.1概述依照

7、《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》第九條規(guī)定，符合政府信息公開條例規(guī)定的本行政機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況的政府信息應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開。4.2.1.2公開內(nèi)容19HJZWGK2—2018征收單位基本信息屬于政府應(yīng)主動(dòng)向社會(huì)公開的政府信息，基本信息應(yīng)包括以下內(nèi)容：——房屋征收部門名稱；——實(shí)施單位名稱；——通訊地址、辦公地點(diǎn)；——聯(lián)系電話；——辦公時(shí)間；——網(wǎng)站網(wǎng)址等。4.2.1.3公開主體與公開方式基本信息應(yīng)由房屋征收部門通過(guò)縣級(jí)人民政府門戶網(wǎng)站、本單位公開欄等渠道公開向社會(huì)公開。4.2.1.4公開時(shí)限信息形成（變更）5個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2機(jī)構(gòu)

8、職能4.2.2.1概述依照《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》第九條規(guī)定，符合政府信息公開條例規(guī)定的本行政機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情