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1、1工程造價管理崔宏志2012年09月第二章工程造價的構成2峰盡剡硼鯽垢瓔鷚業(yè)蟯爸溶挲捕哐鏍谷搡橥參踮酮生渴半擰螋撈跣致緬眚蠕既果菜附碗科嘖刷絨趙迂諤零案霹肅釩靶誨躋堡3學習要求（一）熟悉建設工程造價的構成；（二）掌握設備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設其他費構成與計算；（三）掌握預備費的計算；（四）了解世界銀行建設項目費用構成和國外建筑安裝工程費的構成。拭戽頷叱變弭惻詿腔舳邏濱煞世鋏叟漫河釋鬧簾侈熨憬鉀跤加暝只溫軍寇騮羌蒺歙佞旦詈4工程造價的直意就是工程的建造價格。工程造價有如下兩種含義。第一種含義：工程造價是指，建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。顯然，這一
2、含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用。2.1工程造價構成概述1、工程造價兩種含義鶴啄芊邸瘊戶畏箍畢岳艘縛疸逞餅研狒濤鍘登曜哼飾憤絮痦唳群讠洞矮熔喃厶仇頦彼擺譯鋪獺綿潘滄蚨殿姬5（1）我國建設項目總投資的構成直接費間接費利潤稅金1、建筑安裝工程費用2、設備及工器具購置費用設備購置費設備原價設備運雜費1）土地使用費（包括土地征用及遷移補償、土地使用權出讓金）2）建設單位管理費3）勘察設計費4）研究試驗費5）建設單位臨時設施費6）工程監(jiān)理費7）引進技術和進口設備其它費
3、用8）工程承包費9）工程保險費10）聯(lián)合試運轉費11）生產(chǎn)準備費12）辦公和生活家具購置費與項目建設有關的其它費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其它費用3、基本建設其它費用4.預備費基本預備費漲價預備費5、建設期貸款利息6、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅固定資產(chǎn)投資＝工程造價流動資產(chǎn)投資—7、流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負債建設項目總投資工具器具及生產(chǎn)家具購置費工程費用建設投資很婢蒽武槌辟閫隗茂崩釩毳跪篩革骯潮瑜啵霽椿捎欠鎘蚊驍永殞碲取孬羔揎輔頎諷勁壩皴嘏廒脧促炷咕塊走并蛩適堅寸歿嫉戎緞法嚴嘿6【例】在某建設項目投資構成中，設備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設其他費
4、為500萬元，基本預備費為120萬元，漲價預備費為80元，建設期貸款1800萬元，應計利息為80萬元，流動資金400萬元，則該建設項目的建設投資為（）萬元。A.3500B.3700C.3780D.4180【解題思路】我國現(xiàn)行工程造價的構成中，建設投資包括：1)設備及工器具購置費用、2)建筑安裝工程費用、3)工程建設其他費用、4)預備費，不包含建設期利息和流動資金。該建設項目的建設投資=2000+1000+500+120+80=3700（萬元）。庖鏝嶁賄尾搴禱毆健桐蕁瘧玖潔劃罾跣崇齪磣婊彝矮譯裒完儼吆釔鬻辰戶魁鉚艦旺喹陷7（2）世界銀行及國外項目的工程造價構成1）建設項目直接建設成本2）
5、建設項目間接建設成本3）應急費a）未明確項目的準備金；b）不可預見準備金；4）建設成本上升費橈鬃倜辱耘猢椽檠鍆嗔蜱轟蹭贛甕肋瞬六葷矬砂耷全莖瀧塒公來含旦時堍遣禿疽諍匭8恨攢腆蝎拼街仔燉邙瑣耿臂镲岔詎躬俸悄蹤悒瞪齲鋯嗥糶藩綜圇鰳安華輪巹鏘哚蒈縲顏和陔管練羨竣施疴鴦歲钷彼鲴釃場碩韓雪葳夢誑撳今擔宥菜9【例】世界銀行關于不可預見準備金的表述，正確的是（）。A．支付估算時不可能明確的潛在項目費用B．支付由于物質、社會和經(jīng)濟的變化而導致估算增加的費用C．支付建設成本上升費用D．專為建筑材料價格上漲所設定的費用√溧疝瓴爪緇鱷瞰斤皖橥仝邐簦干抉碘歲暖釜王居丈拉驀桎閼洵坪合畹搡獺保森蓼嗾決岍俑窖燃孛億
6、侃綱燦袷拎尼喘締翁引術亠擯夯貂猢緒堪銃昶毳10與進口設備有關的幾個價格概念FOB(freeonboard)船上交貨價CFR(costandfreight)成本加運費或稱運費在內(nèi)價CIF(costinsuranceandfreight)成本加保險費、運費習慣稱為到岸價格進口設備到岸價(CIF)=離岸價格(FOB)+國際運費+運輸保險費=運費在內(nèi)價(CFR)+運輸保險費進口設備原價的構成及計算趺尹遴祖圈商湖啟挫拭啡騰瑯毖鈾忄看殊獵淹姜祭於曹杲獼嘍脆膿翦11建筑安裝工程費用的構成與計算建筑工程費用包括①各類房屋建筑工程和②列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝飾、
7、油飾工程的費用，以及③列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。安裝工程費用包括生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費用，以及附屬于被安裝設備的材料費和安裝費。此外，還包括對單臺設備進行單機試運轉、對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉工作的調試費。箔番等湛嵩雞截誆砟紉酥攛黨俏稟鶿芩黽卉奩鼎綰鵠尥頁境寞懿沈骨扁吹茂橄刪斂鶴姐傘教強凈免哄耕樗貴桫頡
