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1、路轉(zhuǎn)溪橋項目策劃方案報告第67頁目錄前言第一章項目市場調(diào)研……………………………………………………5-22一、項目區(qū)位概況……………………………………………………………61.某縣位置…………………………………………………………………62．某縣經(jīng)濟特征……………………………………………………………63.某縣發(fā)展戰(zhàn)略……………………………………………………………7城市功能圈、旅游度假圈、特色產(chǎn)業(yè)圈二、用地現(xiàn)狀概況…………………………………………………………………81.道路交通環(huán)境………………………………………………………………82.地理環(huán)境………………………
2、……………………………………………83.人文環(huán)境……………………………………………………………………8三、地塊現(xiàn)狀………………………………………………………………9四、相關(guān)樓盤市場調(diào)研………………………………………101.周邊市場狀況………………………………………………………………10江寧別墅、湯山別墅、江浦別墅、外地別墅2.區(qū)域相關(guān)產(chǎn)品分析…………………………………………………12江寧別墅特征、湯山別墅特征、江浦別墅特征、外地別墅特征3．周邊市場容量與價格分析…………………………………………………154.代表個案簡析………………………………………………
3、………………17滿庭芳、邊城、佳湖綠島、帝豪花園五、未來某房地產(chǎn)走勢預測………………………………………………18六、項目產(chǎn)品綜合分析…………………………………………………………191.優(yōu)勢分析……………………………………………………………………19區(qū)域優(yōu)勢、地理特性2.劣勢分析……………………………………………………………………20地塊特性、區(qū)域認知度與品牌3.市場機遇……………………………………………………………………214.項目威脅……………………………………………………………………21八、項目地塊改造建議…………………………………………………………
4、21第67頁第二章項目定位…………………………………………………………24-37一、產(chǎn)品市場價值定位…………………………………………………………25二、項目產(chǎn)品思考………………………………………………………………251.市場容量思考………………………………………………………………252.項目產(chǎn)品立地思考…………………………………………………………26三、項目總體定位………………………………………………………………271.項目產(chǎn)品定位………………………………………………………………282.項目形象定位………………………………………………………………30形象
5、定位的原則、形象定位的體現(xiàn)3.項目案名建議………………………………………………………………314.項目產(chǎn)品市場定位…………………………………………………………355．項目市場價格定位…………………………………………………………35四、項目成本預估………………………………………………………………第三章項目規(guī)劃理念與構(gòu)思……………………………………………38-一、項目整體規(guī)劃考慮因素……………………………………………………39二、項目規(guī)劃理念與構(gòu)思………………………………………………………1.規(guī)劃設(shè)計理念………………………………………………………………402
6、.規(guī)劃理念的表現(xiàn)形式………………………………………………………403.景觀設(shè)計表現(xiàn)形式…………………………………………………………4.建筑單體建議………………………………………………………………三、項目產(chǎn)品的配套設(shè)施…………………………………………………………1.會所…………………………………………………………………………2.馬術(shù)俱樂部…………………………………………………………………3.坡地高爾夫練習場…………………………………………………………4.室外特色活動………………………………………………………………四、項目產(chǎn)品的價值提升……………………………
7、………………………1.營造社區(qū)智能化……………………………………………………………2.物業(yè)管理……………………………………………………………………第67頁3.建材設(shè)備與設(shè)施………………………………………………………………第四章整合營銷傳播方案…………………………………………………一、確定策略與主題………………………………………………………………1.整合營銷傳播的總體策略…………………………………………………2.整合營銷傳播的主題…………………………………………………………3.廣告定位………………………………………………………………………二、創(chuàng)意與表現(xiàn)……
8、…………………………………………………………………三、選擇傳播方式…………………
