儀器儀表配附件項目建設方案及規(guī)劃設計

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1、儀器儀表配附件項目建設方案及規(guī)劃設計一、項目基本情況（一）項目建設背景（二）項目概況項目名稱：儀器儀表配附件生產建設項目。承辦單位名稱：焦作某某有限公司。（三）項目選址方案本期工程項目計劃在焦作某某經濟開發(fā)區(qū)建設，項目擬定建設區(qū)域屬于工業(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，建設區(qū)總用地面積63931.95平方米（折合約95.85畝），凈用地面積63931.95平方米（紅線范圍折合約95.85畝），項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照儀器儀表配附件行業(yè)生產規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合儀器儀表配附件制造和經營的規(guī)劃建設要求。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數67

2、.46%,建筑容積率1.38，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.47%，固定資產投資強度239.24萬元/畝，建設場區(qū)土地綜合利用率100.00%;根據測算，本期工程項目建設完全符合《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。本期工程項目凈用地面積63931.95平方米，建筑物基底占地面積43128.49平方米，總建筑面積88226.09平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程63090.61平方米，項目規(guī)劃綠化面積6594.87平方米，土地綜合利用面積63931.95平方米。（五）項目節(jié)能分析“儀器儀表配附件項目”在設計過程中，對生產工藝、電氣設備、

3、建筑等方面采取有效節(jié)能措施，年用電量891445.90千瓦時，年總用水量24273.29立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）111.63噸標準煤/年。根據測算，與其他備選生產工藝技術相比，達綱年綜合節(jié)能量29.67噸標準煤/年，項目總節(jié)能率20.36%，因此，該項目屬于能源利用效果較好的項目。（六）綠色生產（七）項目總投資及資金構成按照《投資項目可行性研究指南》的要求，本期工程項目總投資包括固定資產投資和流動資金兩部分，根據謹慎財務測算，本期工程項目預計總投資26165.99萬元，其中：固定資產投資（固定資產投資）萬元，占項目總投資的87.64%;流動資金3234

4、.84萬元，占項目總投資的12.36%。（八）經濟效益分析1、項目達綱年預期營業(yè)收入（SP）:31419.00萬元（含稅）。2、年總成本費用（TC）:24608.98萬元。3、稅金及附加：118.74萬元。4、達綱年利稅總額:7918.25萬元。5、項目達綱年利潤總額（PFO）:6810.02萬元。6、項目達綱年凈利潤（NP）:5107.52萬元。7、項目達綱年納稅總額：2810.74萬元。8、達綱年投資利潤率：26.03%o9、達綱年投資利稅率：30.26%o10、達綱年投資回報率：19.52%。11、全部投資回收期（所得稅后）（Pt）:6.62年（含建設期）。

5、12、產投資回收期：6.62年。（九）項目建設進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。二、項目綜合評價為了積極響應焦作關于促進儀器儀表配附件產業(yè)發(fā)展的政策要求，某某有限公司通過科學調研、合理布局，計劃在焦作新建“儀器儀表配附件生產建設項目”；預計總用地面積63931.95平方米（折合約95.85畝），其中：凈用地面積63931.95平方米；項目規(guī)劃總建筑面積88226.09平方米，計容建筑面積88226.09平方米；根據總體規(guī)劃設計測算，項目建筑系數67.46%，建筑容積率1.38,建設區(qū)域綠化覆蓋率7.47%，固定資產投資強度239.24萬元/畝。根據謹慎財務

6、測算，項目總投資26165.99萬元，其中：固定資產投資（固定資產投資）萬元，占項目總投資的87.64%;流動資金3234.84萬元，占項目總投資的12.36%。在固定資產投資中建筑工程投資6299.18萬元，占項目總投資的24.07%:設備購置費5670.16萬元，占項目總投資的21.67%；其它投資費用10961.81萬元，占項目總投資的41.89%。項目建成投入正常運營后主要生產儀器儀表配附件產品，根據謹慎財務測算，預期達綱年營業(yè)收入31419.00萬元，總成本費用24608.98萬元，稅金及附加118.74萬元，利潤總額6810.02萬元，利稅總額7918

7、.25萬元，稅后凈利潤5107.52萬元，達綱年納稅總額2810.74萬元；達綱年投資利潤率26.03%，投資利稅率30.26%，投資回報率19.52%，全部投資回收期6.62年，提供就業(yè)職位476個，達綱年綜合節(jié)能量29.67噸標準煤/年，項目總節(jié)能率20.36%，具有顯著的經濟效益、社會效益和節(jié)能效益。