東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃.doc

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1、東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃編制項(xiàng)目組成員項(xiàng)目顧問(wèn)：魏小安研究員中國(guó)社會(huì)科學(xué)院旅游研究中心吳喆清華大學(xué)國(guó)際工程項(xiàng)目管理研究院行業(yè)專(zhuān)家項(xiàng)目組長(zhǎng)：張曉軍北京世紀(jì)唐人旅游發(fā)展有限公司首席分析師中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)休閑旅游產(chǎn)業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)黃金星清華大學(xué)國(guó)際工程項(xiàng)目管理研究院MBA總監(jiān)項(xiàng)目組成員：匡林博士國(guó)家旅游局駐澳大利亞辦事處副主任汪洋注冊(cè)規(guī)劃師中國(guó)城市規(guī)劃與建設(shè)研究院德村志成教授日本國(guó)際觀光學(xué)者陳玉舒北京世紀(jì)唐人旅游發(fā)展有限公司高級(jí)規(guī)劃師李飛北京世紀(jì)唐人旅游發(fā)展有限公司高級(jí)規(guī)劃師侯潔北京世紀(jì)唐人旅游發(fā)展有限公司高級(jí)規(guī)劃師孫萬(wàn)真北京世紀(jì)唐人旅游發(fā)展有限公司高級(jí)規(guī)劃

2、師楊曉丹北京世紀(jì)唐人旅游發(fā)展有限公司景觀設(shè)計(jì)師崔文龍北京世紀(jì)唐人旅游發(fā)展有限公司景觀設(shè)計(jì)師劉昱北京世紀(jì)唐人旅游發(fā)展有限公司景觀設(shè)計(jì)師吳瓊清華大學(xué)國(guó)際工程項(xiàng)目管理研究院項(xiàng)目協(xié)調(diào)員目錄文本第一章規(guī)劃總則1第二章現(xiàn)狀研判和SWOT分析2第三章旅游資源分析與評(píng)價(jià)3第四章發(fā)展目標(biāo)和戰(zhàn)略4第五章空間分區(qū)發(fā)展規(guī)劃5第六章功能區(qū)規(guī)劃及項(xiàng)目策劃6第七章旅游產(chǎn)品體系9第八章旅游交通與游線(xiàn)組織規(guī)劃10第九章市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)12第十章生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃14第十一章服務(wù)設(shè)施規(guī)劃16第十二章基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃17第十三章居民社會(huì)調(diào)控規(guī)劃19第十四章景區(qū)經(jīng)營(yíng)20第十五章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)序及投資估算21

3、第十六章實(shí)施保障22第十七章附則23說(shuō)明書(shū)第一章規(guī)劃總則24一、規(guī)劃性質(zhì)24二、規(guī)劃期限24三、規(guī)劃范圍24四、規(guī)劃依據(jù)24五、規(guī)劃原則25第二章現(xiàn)狀研判26一、中國(guó)旅游發(fā)展宏觀態(tài)勢(shì)26二、長(zhǎng)三角旅游發(fā)展現(xiàn)狀26三、東陽(yáng)市旅游發(fā)展現(xiàn)狀27四、東白山旅游發(fā)展背景28五、東白山旅游發(fā)展概況29六、東白山與相關(guān)景區(qū)競(jìng)合概況29七、東白山旅游發(fā)展SWOT分析31第三章旅游資源分析與評(píng)價(jià)34一、旅游資源分析34二、旅游資源評(píng)價(jià)36第四章發(fā)展目標(biāo)和戰(zhàn)略38一、戰(zhàn)略定位38二、戰(zhàn)略目標(biāo)38三、戰(zhàn)略選擇39第五章空間分區(qū)發(fā)展規(guī)劃40一、分區(qū)原則40二、分區(qū)規(guī)劃40第

4、六章功能區(qū)規(guī)劃及項(xiàng)目策劃41一、“天上人間”七夕文化體驗(yàn)區(qū)41二、“惜緣谷”香榧生態(tài)度假區(qū)47三、“綠野谷”農(nóng)業(yè)休閑娛樂(lè)區(qū)49第七章旅游產(chǎn)品體系53一、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)原則53二、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)思路53三、旅游產(chǎn)品體系規(guī)劃53四、專(zhuān)項(xiàng)旅游產(chǎn)品規(guī)劃55第八章旅游交通與游線(xiàn)組織規(guī)劃56一、規(guī)劃目標(biāo)56二、規(guī)劃原則56三、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃56四、旅游線(xiàn)路組織規(guī)劃57第九章市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)59一、市場(chǎng)分析59二、市場(chǎng)定位61三、形象策劃62四、營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃63第十章生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃68一、現(xiàn)狀及評(píng)價(jià)68二、規(guī)劃原則68三、規(guī)劃目標(biāo)68四、環(huán)境保護(hù)分區(qū)與措施68五、生態(tài)容量測(cè)算

5、69六、規(guī)劃要點(diǎn)69第十一章服務(wù)設(shè)施規(guī)劃71一、旅游信息咨詢(xún)服務(wù)系統(tǒng)71二、住宿設(shè)施規(guī)劃71三、旅游餐飲規(guī)劃73四、旅游購(gòu)物規(guī)劃73五、旅游娛樂(lè)規(guī)劃74六、解說(shuō)系統(tǒng)規(guī)劃74第十二章基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃75一、給排水規(guī)劃75二、供電規(guī)劃75三、電信規(guī)劃76四、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃76五、防災(zāi)規(guī)劃76第十三章居民社會(huì)調(diào)控規(guī)劃78一、居民社會(huì)現(xiàn)狀78二、規(guī)劃原則與目標(biāo)78三、規(guī)劃內(nèi)容78第十四章景區(qū)經(jīng)營(yíng)80一、樹(shù)立綠色管理和生態(tài)運(yùn)營(yíng)理念80二、建立標(biāo)準(zhǔn)化管理體系80三、采用合理營(yíng)銷(xiāo)方式80四、發(fā)展多種產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)共融80五、協(xié)調(diào)利益相關(guān)者，實(shí)現(xiàn)權(quán)責(zé)利平衡80六、托管經(jīng)營(yíng)

6、，加速東白山發(fā)展81七、做好人才儲(chǔ)備，實(shí)施人才戰(zhàn)略81第十五章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)序及投資估算83一、項(xiàng)目分期建設(shè)時(shí)序83二、投資估算83第十六章實(shí)施保障86一、完善規(guī)劃體系，推進(jìn)法制化管理86二、理順管理體制86三、健全法律法規(guī)制度86四、創(chuàng)新投融資體制86五、實(shí)施旅游人才戰(zhàn)略87圖紙目錄1、區(qū)位分析圖2、市場(chǎng)分析圖3、三維分析圖4、高程分析圖5、坡度分析圖6、坡向分析圖7、重點(diǎn)資源分析評(píng)價(jià)8、道路交通現(xiàn)狀圖9、水系村落現(xiàn)狀圖10、太白峰周邊地區(qū)山水形態(tài)及用地選址11、綠野谷山水形態(tài)及用地選址12、鄉(xiāng)村景觀視覺(jué)安全格局13、總平面圖14、功能分區(qū)圖15、“天

7、上人間”平面圖16、“綠野谷”平面圖17、“惜緣谷”平面圖18、重點(diǎn)項(xiàng)目布局圖19、局部平面圖20、入口效果圖21、東白勝境效果圖22、茶林物語(yǔ)效果圖23、茶屋會(huì)議酒店24、茶園別墅區(qū)25、東白禪寺效果圖26、同心鎖效果圖27、服務(wù)設(shè)施分布圖28、交通規(guī)劃圖29、區(qū)域交通規(guī)劃圖30、主要交通建設(shè)規(guī)劃圖31、徒步游線(xiàn)規(guī)劃圖32、游線(xiàn)組織規(guī)劃圖33、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)用34、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)一35、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)二文本第一章規(guī)劃總則第1條規(guī)劃性質(zhì)本規(guī)劃為旅游區(qū)總體規(guī)劃。第2條規(guī)劃期限規(guī)劃期限為2009年—2025年。近期為2009年—2015年，是開(kāi)發(fā)建設(shè)期；中期為2

8、016年—2020年，是穩(wěn)步發(fā)展期；遠(yuǎn)期為2021年—2025年，是優(yōu)化提升期。第3條規(guī)劃范圍北至諸暨分界線(xiàn)