商業(yè)地產(chǎn)可行研究報告

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1、蚃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕螆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈罿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀衿羆蒂蚆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂肂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒃羂肀膂蝿袈聿芅薂淮安***置業(yè)發(fā)展有限公司**國際商業(yè)廣場·****住宅項目可行性研究報告二〇一二年十月的應(yīng)用研究.經(jīng)濟管理已審核中國移動應(yīng)急通信網(wǎng)絡(luò)抗震型超級基站驗收規(guī)范.經(jīng)濟管理已審核單片機步進電動機控制系統(tǒng)設(shè)計01.經(jīng)濟管理已審核高層建筑智能保安監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計.經(jīng)濟管理已審核神華神東電力郭家灣電廠2300MW工程1.經(jīng)濟管理已審核新建鐵路太

2、中銀IV標(biāo)呂梁山隧道實施性施工組織設(shè)計.經(jīng)濟管目錄第一章總論-----------------------------------第2-23頁第一節(jié)項目背景-------------------------------第2-12頁第二節(jié)項目市場環(huán)境分析------------------------第13-17頁第三節(jié)項目SWOT分析---------------------------第17-19頁第四節(jié)項目定位--------------------------------第20-23頁第二章項目總體建筑規(guī)劃思路---------

3、-----------第23-25頁第三章項目投資收益分析------------------------第25-29頁第一節(jié)項目投資估算----------------------------第25-27頁第二節(jié)項目功能面積指標(biāo)------------------------第27-28頁第三節(jié)項目價格定位----------------------------第28-28頁第四節(jié)銷售收入預(yù)測----------------------------第28-29頁第五節(jié)利潤預(yù)算表----------------------------

4、--第29-29頁第四章資金籌措計劃----------------------------第30-32頁第五章敏感性分析------------------------------第32-33頁第六章項目風(fēng)險性分析--------------------------第33-38頁第七章研究結(jié)論--------------------------------第38-38頁的應(yīng)用研究.經(jīng)濟管理已審核中國移動應(yīng)急通信網(wǎng)絡(luò)抗震型超級基站驗收規(guī)范.經(jīng)濟管理已審核單片機步進電動機控制系統(tǒng)設(shè)計01.經(jīng)濟管理已審核高層建筑智能保安監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計.經(jīng)

5、濟管理已審核神華神東電力郭家灣電廠2300MW工程1.經(jīng)濟管理已審核新建鐵路太中銀IV標(biāo)呂梁山隧道實施性施工組織設(shè)計.經(jīng)濟管第一章總論第一節(jié)項目建設(shè)背景本項目位于江蘇省淮安市***，現(xiàn)就淮安市的有關(guān)情況做如下介紹：l淮安市概述：淮安是一代偉人周恩來的故鄉(xiāng)，地處蘇北腹地，北接連云港，東北接鹽城市，偏南接揚州市，南鄰安徽省，西連宿遷市，南距江蘇省省會南京市188公里，東北距亞歐大陸橋橋頭堡連云港市135公里，現(xiàn)下轄清河、清浦、楚州、淮陰四區(qū)和漣水、洪澤、金湖、盱眙四縣，面積1.01萬平方公里，人口527萬，市區(qū)建成區(qū)面積80平方公里，人口

6、83萬，是國家歷史文化名城、淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市、新興的旅游勝地、工業(yè)基地和農(nóng)副產(chǎn)品集散地?；窗彩芯硟?nèi)河川交錯，水網(wǎng)密布，內(nèi)河航運的主干線京杭大運河流經(jīng)于此，淮沭新河、蘇北灌溉總渠、淮河入江水道、淮河干流、廢黃河等9條河流在境內(nèi)縱橫交錯。全國“五大淡水湖”之一的洪澤湖位于淮陰境內(nèi)，另外與鄰市共有的湖泊有白馬湖、寶應(yīng)湖、高郵湖。綜合經(jīng)濟實力：“十五”的應(yīng)用研究.經(jīng)濟管理已審核中國移動應(yīng)急通信網(wǎng)絡(luò)抗震型超級基站驗收規(guī)范.經(jīng)濟管理已審核單片機步進電動機控制系統(tǒng)設(shè)計01.經(jīng)濟管理已審核高層建筑智能保安監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計.經(jīng)濟管理已審核神華神東電力郭

7、家灣電廠2300MW工程1.經(jīng)濟管理已審核新建鐵路太中銀IV標(biāo)呂梁山隧道實施性施工組織設(shè)計.經(jīng)濟管期間淮安市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值765億元，財政收入突破百億元大關(guān)，達到123.4億元，全社會固定資產(chǎn)投資610億元。新型工業(yè)化加速推進，累計完成工業(yè)投入908億元，規(guī)模以上工業(yè)銷售、利稅分別達1050億元和119億元，工業(yè)稅收占財政收入的比重達55%，淮鋼成為首家銷售超百億元企業(yè)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值110億元，占規(guī)模以上工業(yè)的10%，2007年存貸款余額分別達到600億元、409億元。預(yù)計到2012年，淮安市地區(qū)生產(chǎn)總值將實現(xiàn)1565億元，

8、人均GDP超4000美元，達到3.15萬元，全社會固定資產(chǎn)投資超2000億元，財政收入超300億元，城市化率超50%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入力爭超3000美元，達到2.2萬元，力爭2014年全面建成小康社會。未來的淮安的