采光口和地面比例不應(yīng)小于1

《采光口和地面比例不應(yīng)小于1》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、一折網(wǎng)http://www.youaigou.com房地產(chǎn)常識(shí)論文列表[更新：2010/4/27]221、什么是房地產(chǎn)中介？房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、交換、權(quán)屬登記、物業(yè)管理等活動(dòng)中從事咨詢、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等居間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并收取傭金的行為。包括房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢等活動(dòng)。[更新：2010/4/27]222、如果出租人將房屋出租給了無(wú)照經(jīng)營(yíng)者，會(huì)產(chǎn)生什么后果？如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道,承租人進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是屬于無(wú)照經(jīng)營(yíng),仍然將房屋租給他們的,就會(huì)受到工商管理部門(mén)的行政處罰。參考法條:國(guó)務(wù)院《無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處取締辦法》第十五[更

2、新：2010/4/27]223、買二手房，賣方違約應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任買二手房,賣方違約應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任買二手房,賣方違約應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任李先生來(lái)電咨詢:高某有一未辦理房產(chǎn)證的房屋。2004年,我和[更新：2010/4/27]224、出租房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和用于居住有何不同？?jī)烧叩墓芾眢w制不同。用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的出租房,出租人和承租人雙方對(duì)租金等條款有更多協(xié)商的自由,而住宅用房則需遵循政府有關(guān)的租賃政策。出租房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特征:①租金標(biāo)準(zhǔn)[更新：2010/4/27]225、出租人應(yīng)繳納哪些稅？所有的稅都必須由出租人繳納嗎？個(gè)人出租房屋并取得收入,應(yīng)依法納稅。根據(jù)《北京市個(gè)人出租

3、房屋稅收征收管理辦法》的規(guī)定,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以委托各級(jí)政府的外來(lái)人口管理部門(mén)、區(qū)縣房屋土地管理局、街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或經(jīng)北京市地方稅務(wù)局確認(rèn)的其他具[更新：2010/4/27]226、出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋嗎？賣掉房屋需要通知承租出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋。雖然出租人將房屋出租出去,但是房屋的所有權(quán)還是屬于出租人的,他有權(quán)按照自己的需要處置自己的房屋。出租人賣掉房屋需要通知承租人。[更新：2010/4/27]227、二手房交易流程和所需資料購(gòu)買隨著房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的日趨成熟,二手房以它價(jià)格低、質(zhì)量可靠、風(fēng)險(xiǎn)小、選擇靈活以及即買即住的優(yōu)點(diǎn)吸引了越

4、來(lái)越多購(gòu)房者的青睞。但是,由于買賣雙方對(duì)二手房交易流程不了解[更新：2010/4/27]228、出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效嗎？有效。抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi),承租人可以繼續(xù)住在那里,出租人也可以繼續(xù)收取租金。一旦出租人不能償還債務(wù),而將房屋變賣或者拍賣了,承租人仍然可以按照原來(lái)的租賃合同繼續(xù)住在房子里。&nbs[更新：2010/4/27]229、商品房、使用權(quán)房、外向型房地產(chǎn)一折網(wǎng)http://www.youaigou.com商品房目前的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的,建成后用于市場(chǎng)出售出租

5、的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。 [更新：2010/4/27]230、什么是容積率？什么是容積率?建筑總面積與建筑用地面積的比率就是容積率。它反映土地利用情況和經(jīng)濟(jì)性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),即容積率越大,土地利用程度越高,所以對(duì)地價(jià)的影響也最直接和最主要,[更新：2010/4/27]231、房屋租賃期間承租人死亡的，合同還有效嗎？有效。在本情景中,雖然承租人是以一個(gè)人的名義租賃的房屋,但是因?yàn)槌凶馊耸桥c家人一起居住的,所以,承租人死亡后,其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同。參考法條:《合[更新：2010/4/27]232、二手房所有費(fèi)用的計(jì)算方式二手

6、房所有費(fèi)用的計(jì)算方式二手房所有費(fèi)用的計(jì)算方式房屋凈價(jià):不包含稅費(fèi)及其他一切費(fèi)用的房主凈得價(jià)。營(yíng)業(yè)稅:2650*房本面積*[更新：2010/4/27]233、購(gòu)房簽約注意哪些要點(diǎn)購(gòu)房簽約注意哪些要點(diǎn)購(gòu)房簽約注意哪些要點(diǎn)客戶購(gòu)房進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段時(shí),就要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂商品房銷售合同?，F(xiàn)在的正式合約書(shū)都是統(tǒng)一制式的標(biāo)準(zhǔn)文本,里面已標(biāo)明了應(yīng)該[更新：2010/4/27]234、什么是集資房？什么是集資房?集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過(guò)籌集資金,建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供[更新：2010/4

7、/27]235、什么叫房地產(chǎn)登記？房地產(chǎn)登記,是指由規(guī)定的機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利登記于政府特定的簿冊(cè)上,并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的一種法律制度。它是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理、保障房地產(chǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益的一項(xiàng)基本制度。[更新：2010/4/27]236、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》都有什么內(nèi)容？保修期限與保修范圍是什么？我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督[更新：2010/4/27]237、哪些房地產(chǎn)登記需由有關(guān)當(dāng)事人共同申請(qǐng)

8、？根據(jù)《房