建筑設(shè)計(jì)中150個(gè)問(wèn)題和解決措施_1

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1、近年來(lái)，社區(qū)問(wèn)題越來(lái)越受到各界人士的關(guān)注，社區(qū)建設(shè)的試驗(yàn)和探索在全國(guó)開(kāi)展起來(lái)，初步形成了上海模式、沈陽(yáng)模式、江漢模式和青島模式建筑設(shè)計(jì)中150個(gè)問(wèn)題和解決措施　　針對(duì)現(xiàn)有設(shè)計(jì)中一些常見(jiàn)問(wèn)題作一總結(jié)，杜絕設(shè)計(jì)常見(jiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等問(wèn)題出現(xiàn)，提高設(shè)計(jì)施工質(zhì)量，減少不必要的損失?！　∠涝O(shè)計(jì)存在問(wèn)題1：消防車(chē)道沒(méi)有4米寬、沒(méi)有回車(chē)場(chǎng)或回車(chē)道、園林種樹(shù)影響消防車(chē)輛。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車(chē)道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車(chē)回車(chē)場(chǎng)如果上部做草坪，下部構(gòu)造設(shè)計(jì)必須符合消防車(chē)通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計(jì)人員審核，并報(bào)消防部門(mén)通過(guò)。存在問(wèn)題2：

2、電梯前室開(kāi)窗面積不夠3平方米。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3平方米可加設(shè)加壓送風(fēng)井。存在問(wèn)題3：各棟樓之間防火間距不夠。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。存在問(wèn)題4：樓梯間首層與地下室沒(méi)有隔開(kāi)。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。存在問(wèn)題5：發(fā)電機(jī)和消防水泵不在第一期，拖延第一期驗(yàn)收時(shí)間。解決措施：在一期應(yīng)考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時(shí)不使用也應(yīng)先設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗(yàn)收。存在問(wèn)題6：消防水泵房沒(méi)有直通安全出口。解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。目前，土建、裝潢和改造工程接近尾聲，設(shè)備政府采購(gòu)基本到位，人員招錄工作方案已上報(bào)，整個(gè)工作緊張、有序、

3、高質(zhì)地往前推進(jìn)。近年來(lái)，社區(qū)問(wèn)題越來(lái)越受到各界人士的關(guān)注，社區(qū)建設(shè)的試驗(yàn)和探索在全國(guó)開(kāi)展起來(lái)，初步形成了上海模式、沈陽(yáng)模式、江漢模式和青島模式　　屋面防水存在問(wèn)題1：廣州地區(qū)911防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定解決措施：選用防水卷材，根據(jù)國(guó)家規(guī)范確定厚度。北方地區(qū)的別墅，按二級(jí)防水等級(jí)做兩道卷材防水。存在問(wèn)題2：保溫隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確。解決措施：采用擠塑聚苯板保溫材料。北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。存在問(wèn)題3：天面女兒墻底裂縫滲漏。解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。存在問(wèn)題4：凸出屋面的管道、井、煙

4、道周邊滲漏。解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水反梁，平屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250mm，坡屋面為完成面250mm。存在問(wèn)題5：管道穿越樓板、屋面處滲漏解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。存在問(wèn)題6：屋面西班牙瓦的施工方法設(shè)計(jì)有兩種做法，一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。目前，土建、裝潢和改造工程接近尾聲，設(shè)備政府采購(gòu)基本到位，人員招錄工作方案已上報(bào)，整個(gè)工作緊張、有序、高質(zhì)地往前推進(jìn)。近年來(lái)，社區(qū)問(wèn)題越來(lái)越受到各界人士

5、的關(guān)注，社區(qū)建設(shè)的試驗(yàn)和探索在全國(guó)開(kāi)展起來(lái)，初步形成了上海模式、沈陽(yáng)模式、江漢模式和青島模式解決措施：改為臥貼工藝。如確實(shí)因屋面坡度太陡時(shí)，臥貼工藝中應(yīng)增加掛網(wǎng)等加強(qiáng)措施，或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍裨俨捎脪熨N工藝施工。具體做法均以各公司地區(qū)規(guī)范為主。存在問(wèn)題7：別墅部分戶(hù)型設(shè)計(jì)有暗天溝，但由于設(shè)計(jì)時(shí)此處未采取加強(qiáng)措施，許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。解決措施：統(tǒng)一改為明溝?！　∈覂?nèi)防水存在問(wèn)題1：沉箱式衛(wèi)生間無(wú)側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患。而準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排地漏時(shí)，又由于管井面積不夠，無(wú)法增加立管。解決措施：加側(cè)排地漏，北方

6、地區(qū)因安裝困難可適當(dāng)加大管井。存在問(wèn)題2：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí)，管道井壁厚往往只有8~250px混凝土墻或者采用砌磚，無(wú)法較好地安裝防水套管。解決措施：建議沉箱管道井壁厚300px，并且應(yīng)為鋼砼結(jié)構(gòu)，沉箱內(nèi)部架空，不回填。存在問(wèn)題3：浴室墻面滲漏。解決措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂漿。北京地區(qū)墻根部砼上返120mm。存在問(wèn)題4：安裝衛(wèi)生間設(shè)備時(shí)無(wú)法固定且易滲漏。解決措施：衛(wèi)生間墻體建議全部采用實(shí)心磚。存在問(wèn)題5：室內(nèi)給水管被打穿。目前，土建、裝潢和改造工程接近尾聲，設(shè)備政府采購(gòu)基本到

7、位，人員招錄工作方案已上報(bào)，整個(gè)工作緊張、有序、高質(zhì)地往前推進(jìn)。近年來(lái)，社區(qū)問(wèn)題越來(lái)越受到各界人士的關(guān)注，社區(qū)建設(shè)的試驗(yàn)和探索在全國(guó)開(kāi)展起來(lái)，初步形成了上海模式、沈陽(yáng)模式、江漢模式和青島模式解決措施：水暖管道盡量避開(kāi)門(mén)口經(jīng)過(guò)，而從門(mén)側(cè)穿墻過(guò)，剪力墻預(yù)留套管?！　⊥鈮Ψ浪嬖趩?wèn)題1：外墻裂縫滲漏。解決措施：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。存在問(wèn)題2：墻體材料。解決措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應(yīng)增加相應(yīng)的抗裂措施(如內(nèi)外墻批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維）。存在問(wèn)題3：窗楣、窗臺(tái)處漏水解決措施：窗楣要做滴水線；外窗臺(tái)要低

8、于內(nèi)窗臺(tái)，做足排水坡度；鋁合金窗下框要有瀉水結(jié)構(gòu)；鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。存在問(wèn)題4：GRC外裝飾構(gòu)件多，而部分外墻GRC線腳上沒(méi)有設(shè)計(jì)挑檐，容易造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構(gòu)件之間的連接也極易產(chǎn)生裂縫。解決措施：盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式。