分期履行的合同

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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀分期履行的合同　　篇一：分期履行的租賃合同,訴訟時(shí)效何時(shí)起算　　分期履行的租賃合同，訴訟時(shí)效何時(shí)起算？

2、下午茶　　XX-01-15　　天同訴訟圈　　《民法通則》第136條規(guī)定因欠付或拒付租金引發(fā)的訴訟，適用一年短時(shí)效，旨在督促債權(quán)人及時(shí)行權(quán)，以期發(fā)揮租賃物最大效用。實(shí)踐中雙方當(dāng)事人訂立租賃合同，通常采取分期計(jì)付租金的方式，租金糾紛在分期履行的債務(wù)糾紛中最為常見(jiàn)。因欠付或拒付租金引發(fā)的糾紛，很多會(huì)涉及對(duì)訴訟時(shí)效起算點(diǎn)的爭(zhēng)論?？此?/p>

3、簡(jiǎn)單的問(wèn)題背后，是法官對(duì)于效率與公平的個(gè)案衡量，包含著極大的司法智慧?！　〗袢障挛绮瑁覀兙蛠?lái)聊一聊分期履行的合同，訴訟時(shí)效從何時(shí)起算的問(wèn)題?！　∮梢粍t簡(jiǎn)單案例說(shuō)開(kāi)去　　甲乙簽訂了五年期（XX年1月1日-XX年12月31日）租賃合同，約定租金年付，第一期租金（即XX年租金）到賬后甲交付房屋，此后每年12月31日前支付第二年租金。乙在支付兩按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深

4、入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　期后拒不支付，但一直占有使用租賃物。甲于XX年6月訴請(qǐng)乙支付剩余租金，乙以甲主張XX、XX年租金超過(guò)訴訟時(shí)效為由抗辯，只愿補(bǔ)足XX年欠租。甲提出租賃合同屬繼續(xù)履行合同，是一個(gè)整體，其有權(quán)在最后一期屆滿時(shí)就全部未付租金主張債權(quán)。　　此類案件在現(xiàn)實(shí)生活中并不鮮見(jiàn)，看似簡(jiǎn)單的案例背后卻隱藏著一個(gè)極具探討價(jià)值的實(shí)務(wù)問(wèn)題：同一租賃合同項(xiàng)下分期支付的租金，訴訟時(shí)效自何時(shí)起算？　　左右搖擺的司法態(tài)度　　在XX年《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》（下稱《訴訟時(shí)效司法解釋》）實(shí)施前，多個(gè)省級(jí)法院分別就分

5、期計(jì)付債務(wù)訴訟時(shí)效如何起算請(qǐng)示過(guò)最高法院，最高法院的幾個(gè)答復(fù)前后不一，且未區(qū)分分期履行債務(wù)的不同類型，答復(fù)內(nèi)容是否可直接套用于拒付分期租金的個(gè)案仍待商榷，并未形成統(tǒng)一的司法觀點(diǎn)?！　　对V訟時(shí)效司法解釋》頒布后，解釋第五條明確規(guī)定：“當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算”，第一次通過(guò)司法解釋的方法對(duì)“同一債務(wù)”分期履行債務(wù)訴訟時(shí)效起算點(diǎn)作出直接回應(yīng)。但何種分期履行的債務(wù)才屬于“同一債務(wù)”，司法解釋卻緘口不言。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為

6、實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　通常來(lái)說(shuō)，分期履行債務(wù)分為同一債務(wù)分期履行及分期履行合同之債。同一債務(wù)分期履行指?jìng)鶆?wù)在合同訂立時(shí)業(yè)已確定，雙方當(dāng)事人只是依照設(shè)定的時(shí)間分期履行，譬如分期付款的商品房買賣。分期的發(fā)生不割裂債權(quán)債務(wù)關(guān)系的整體性，法律上仍應(yīng)視作同一債務(wù)；分期履行合同之債指在繼續(xù)性合同履行過(guò)程中持續(xù)發(fā)生的定期債務(wù)，譬如租金、水電費(fèi)等。此類債務(wù)各期發(fā)生有先后且彼此獨(dú)立，可視為不同債務(wù)?！　奈牧x解釋角度看，《訴訟時(shí)效司法解釋》第五條

7、僅明確了“同一債務(wù)分期履行”的訴訟時(shí)效起算方式，對(duì)于“分期履行合同之債”則做了模糊處理，將是否可適用第五條留待司法實(shí)踐進(jìn)一步明確?！　∧歉骷?jí)法院在審判實(shí)踐中如何處理此類糾紛？　　根據(jù)我們的案例檢索結(jié)果，各地各級(jí)法院在此問(wèn)題上看法莫衷一是，處理態(tài)度大致有如下三種：　?。?）直接判定分期支付的租金屬于“同一債務(wù)”；　?。?）認(rèn)為分期租金不屬于“同一債務(wù)”，但可類推適用“同一債務(wù)”處理規(guī)則；　?。?）認(rèn)為分期租金不屬于“同一債務(wù)”，每一期租金均應(yīng)視為獨(dú)立債務(wù)分別計(jì)算訴訟時(shí)效?！　?zhēng)論背后的法理博弈　　以租金為代表的分期履行合同之債訴訟時(shí)效起算問(wèn)題之所以撲朔迷離，法院裁判規(guī)則始

8、終未能統(tǒng)一，實(shí)質(zhì)是因督促債權(quán)人及時(shí)行權(quán)的制度需求和保護(hù)合法債權(quán)的實(shí)質(zhì)公平這兩種價(jià)值取向之間存在緊張關(guān)系，法院不得不在個(gè)案中尋求價(jià)值平衡。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　根據(jù)最高人民法院民二庭法官原爽的觀點(diǎn)，以訴訟時(shí)效制度對(duì)債權(quán)的行使設(shè)限，是為避免債權(quán)債務(wù)關(guān)系長(zhǎng)期處于不確定狀態(tài)，保證