合同法,買(mǎi)賣(mài)

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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)合同法,買(mǎi)賣(mài)　　篇一：合同法中買(mǎi)賣(mài)合同釋義　　本章共四十六條，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、標(biāo)的物的交付和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、買(mǎi)受人檢驗(yàn)標(biāo)的物的期間和效力、分期付款買(mǎi)賣(mài)、憑樣品買(mǎi)賣(mài)、試用買(mǎi)賣(mài)等問(wèn)題作了規(guī)定?！　〉谝话偃畻l買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同?！　　踞屃x】本條是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同概念的規(guī)定?！　≠I(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付貨款的合同。買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的主體是出賣(mài)

2、人和買(mǎi)受人。轉(zhuǎn)移買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的一方為出賣(mài)人，也就是賣(mài)方；受領(lǐng)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的，支付價(jià)金的一方是買(mǎi)受人，也就是買(mǎi)方。　　1．買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征　?。?）買(mǎi)賣(mài)合同是有名合同。買(mǎi)賣(mài)合同是合同法分則中明確規(guī)定的合同，因而屬于有名合同。買(mǎi)賣(mài)合同是最基本的有名合同。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)　?。?）買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方

3、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，買(mǎi)方支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。賣(mài)方不僅要將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方，而且要將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。轉(zhuǎn)移所有權(quán)，這使買(mǎi)賣(mài)合同與一方也要交付標(biāo)的物的其他合同，如租賃合同、借用合同、保管合同等區(qū)分開(kāi)來(lái)。其次，買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方應(yīng)支付價(jià)款的合同，并且價(jià)款是取得標(biāo)的物所有權(quán)的對(duì)價(jià)。這又使買(mǎi)賣(mài)合同與其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同，如互易合同、贈(zèng)與合同區(qū)別開(kāi)來(lái)。　?。?）買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。出賣(mài)人與買(mǎi)受人互為給付，雙　　方都享有一定的權(quán)利，又都負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。賣(mài)方負(fù)有交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買(mǎi)方的義務(wù)，買(mǎi)方也同時(shí)負(fù)有向賣(mài)方支付價(jià)款的義務(wù)

4、。一方的義務(wù)也正是對(duì)方的權(quán)利。因此，買(mǎi)賣(mài)合同是一種典型的雙務(wù)合同。　?。?）買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。出賣(mài)人與買(mǎi)受人有對(duì)價(jià)關(guān)系，賣(mài)方取得價(jià)款是以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)為代價(jià)的，買(mǎi)方取得標(biāo)的物的所有權(quán)是以給付價(jià)款為代價(jià)的。買(mǎi)賣(mài)合同的任何一方從對(duì)方取得物質(zhì)利益，都須向?qū)Ψ礁冻鱿鄳?yīng)的物質(zhì)利益。因此，買(mǎi)賣(mài)合同是典型的有償合同?！　。?）買(mǎi)賣(mài)合同多是諾成合同。一般當(dāng)事人就買(mǎi)賣(mài)達(dá)成合意，買(mǎi)賣(mài)合同即成立，而不以標(biāo)的物或者價(jià)款的現(xiàn)實(shí)交付為成立的要件。這在有的國(guó)家的法律中是明確規(guī)定的，如法國(guó)民法典規(guī)定，當(dāng)事人就標(biāo)的物及其價(jià)金相互同意時(shí)，即使標(biāo)的物尚未交付、價(jià)金尚未支付，買(mǎi)賣(mài)即告成

5、立。但是，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人也可以在合同中作出這樣的約定，標(biāo)的物或者價(jià)款交付時(shí)，買(mǎi)賣(mài)合同始為成立。此時(shí)的買(mǎi)賣(mài)合同即為實(shí)踐合同或者稱(chēng)要物合同。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)　　（6）買(mǎi)賣(mài)合同為要式或者不要式合同，從法律對(duì)合同形式的要求區(qū)分，既可有要式合同，又可有不要式合同，如房屋買(mǎi)賣(mài)需采用書(shū)面形式，是要

6、式合同；即時(shí)清結(jié)買(mǎi)賣(mài)為不要式合同，法律對(duì)合同的形式一般不作要求?！　?．買(mǎi)賣(mài)合同的構(gòu)成要素　　買(mǎi)賣(mài)的構(gòu)成，需有人、標(biāo)的、行為三個(gè)要素。　　人的要素指出賣(mài)人和買(mǎi)受人?！　?biāo)的的要素指買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物和價(jià)金。價(jià)金是與買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物對(duì)價(jià)給付的金錢(qián)，價(jià)金的給付通常用支付一詞。　　行為要素指移轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物和支付價(jià)金。出賣(mài)人應(yīng)將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付價(jià)金。買(mǎi)受人支付價(jià)金只能是金錢(qián)，不能是貨物和其它給付。給付金錢(qián)之外的物，為互易合同，以勞務(wù)為對(duì)待給付，為雇用、承攬、委托等合同，而不是買(mǎi)賣(mài)。　　3．買(mǎi)賣(mài)合同的種類(lèi)　　買(mǎi)賣(mài)合同除可按合同一般標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)外，依其特點(diǎn)

7、，還可有多種分類(lèi)。　　（l）一般買(mǎi)賣(mài)和特種買(mǎi)賣(mài)　　按照買(mǎi)賣(mài)有無(wú)特殊的方式，可分為一般買(mǎi)賣(mài)和特種買(mǎi)賣(mài)。試驗(yàn)買(mǎi)賣(mài)、分期付款買(mǎi)賣(mài)、憑樣品買(mǎi)賣(mài)、買(mǎi)回買(mǎi)賣(mài)、拍賣(mài)、標(biāo)賣(mài)等有特殊方式的買(mǎi)賣(mài)為特種買(mǎi)賣(mài)，除此之外無(wú)特殊方式的買(mǎi)賣(mài)為一般買(mǎi)賣(mài)?！　。?）特定物買(mǎi)賣(mài)與種類(lèi)物買(mǎi)賣(mài)按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)　　按照買(mǎi)賣(mài)標(biāo)

8、的物是特定物還是種類(lèi)物，可分為特定物買(mǎi)賣(mài)和種類(lèi)物買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物是特定物的，為特定物買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)