簽購房合同后契稅稅率

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1、XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀簽購房合同后契稅稅率　　篇一：房產交易契稅稅率及申報資料　　房產交易契稅稅率及申報資料　　發(fā)布時間：XX-08-10　　住房標準的通知》（粵建房字〔XX〕58號）以及惠州市規(guī)劃建設局、財政局、地方稅務局《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的實施意見》（惠市規(guī)建〔XX〕122號）規(guī)定，XX年9月1日起，享受優(yōu)惠政策的普通住房標準應同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在（含）以上；單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面

2、積144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的倍以下?！　《?、家庭唯一住房是指在我省行政區(qū)域范圍內，以家庭為單位，購房人、配偶以及未成年子女在辦理住房產權登記手續(xù)前，其名下均沒有住房，即為唯一住房。　　篇二：XX房地產稅收政策解讀　　住房營業(yè)稅調整能省多少錢：百萬房產可省5萬5按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全

3、面落實科學發(fā)展觀　　30日，財政部和國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》，規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。記者算了一筆賬，假如總房款是100萬元，新政后免營業(yè)稅，可以節(jié)省55000元?！　≌{整后哪些人最受益　　由于只調整了二手房營業(yè)稅免征期限，非普通住宅繳納營業(yè)稅沒有變化；滿5年普通住宅依然免繳營業(yè)稅，無變化；不滿2年，繳納營業(yè)稅及附加稅%，也無變化;收益

4、的是滿2年但不滿5年的普通住宅，將免征營業(yè)稅。因此這類人群最收益?！　≌{整后受益人群省稅多少　　舉例，王先生想出售北京一套價值100萬的房子，該房是XX年10月拿到房產證的(營業(yè)稅年限是以拿到房產證后開始計算的)。假如王先生出售此房，營業(yè)稅免征年限調整前，按照稅率%，王先生需繳納萬的營業(yè)稅及附加；調整后，王先生的房子將免征營業(yè)稅，所以無需繳納營業(yè)稅，直接省了萬?！　w納匯總個人轉讓住房稅收問題按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政

5、府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀　　3月30日，財政部、國家稅務總局發(fā)出《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔XX〕39號），從XX年3月31日起調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策，個人轉讓住房營業(yè)稅免征年限由5年變2年。個人轉讓住房政策年限執(zhí)行標準幾經變化，后續(xù)政策不斷補充完善?，F(xiàn)將現(xiàn)行個人轉讓住房稅收政策操作規(guī)定，以營業(yè)稅為主體作一歸納匯總，并將印花稅、土地增值稅、契稅、個人所得稅等相關規(guī)定作一簡單梳理，以供操作借鑒?！　≌邇热荨　?.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征

6、收營業(yè)稅。　　2.個人將購買2年以上的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。　　3.個人將購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　?.自XX年3月31日起執(zhí)行，《財政部、國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔XX〕12號）同時廢止?！　∠嚓P文件　　1.《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔XX〕　　26號）　　2.《國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔XX〕89號）　　3.《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（

7、國稅發(fā)〔XX〕172號）按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀　　4.《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔XX〕144號）　　5.《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）　　6.《國家稅務總局關于個