置換合同無效代理詞

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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀置換合同無效代理詞　　篇一：確認(rèn)合同無效代理詞　　代理詞　　尊敬的審判長(zhǎng)、人民審判員：　　湖南紅雨律師事務(wù)所接受第三人胡軍的委托，指派我們擔(dān)任其訴訟代理人。針對(duì)本案的審理，特發(fā)表如下代理意見，以供法庭參考：　　一、本案爭(zhēng)議房屋系曹小慶與劉真菊以調(diào)解書的形式協(xié)議贈(zèng)與給曹美嫦，但該贈(zèng)與行為因標(biāo)的物未辦理房屋權(quán)屬變更登記，從而贈(zèng)與行為尚未完成；曹美嫦不是房屋的所有人，故她也不是本案的適格原告?！　〔苄c與劉真菊在離婚協(xié)議中約定，該房屋歸

2、曹美嫦所有，該約定系贈(zèng)與合同性質(zhì)。依照法律的規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，實(shí)際登記后贈(zèng)與行為才履行完畢，贈(zèng)與才發(fā)生法律效力。而本案中，曹小慶與劉真菊雖在離婚協(xié)議中約定該房屋歸曹美嫦所有，但事實(shí)上未實(shí)際辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，因此，此次贈(zèng)與行為實(shí)際未履行，該贈(zèng)與沒有發(fā)生法律效力。所以，曹美嫦不是本案系爭(zhēng)議房屋的所有人，其不是適格的原告?！　《?、本案爭(zhēng)議房屋實(shí)際所有登記權(quán)利人是曹小慶，第三人根據(jù)物權(quán)公示公信原則與之進(jìn)行的民事活動(dòng)合法有效。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)

3、城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀曹小慶與劉真菊于XX年12月5日調(diào)解離婚，約定該房屋歸曹美嫦所有。但是第三人胡軍在接受曹小慶的代理委托　　時(shí)，從未發(fā)現(xiàn)該房屋歸其他人所有的，在XX年9月8日曹小慶還將該房屋抵押給了謝勇，房產(chǎn)部門亦辦理了抵押登記。同時(shí)，在公證處曹小慶向第三人授權(quán)時(shí)，經(jīng)核對(duì)房屋登記權(quán)利人也為曹小慶。因此，第三人有理由相信該房屋系曹小慶所有。同時(shí)，曹小慶與劉真雖在離婚調(diào)解書中約定是系爭(zhēng)議房屋歸曹美嫦所有但是曹小慶與劉真菊未實(shí)際辦理房屋權(quán)屬變更登

4、記，因此該約定只能是其內(nèi)部約定，而不能限定第三人的權(quán)利，善意第三人根據(jù)物權(quán)的公示公信原則與房屋實(shí)際登記所有人曹小慶進(jìn)行的民事行為合法有效?！　∪?、第三人胡軍的代理權(quán)是受房產(chǎn)登記權(quán)利人曹小慶合法授權(quán)并經(jīng)過了公證處公證，該代理行為合法有效，第三人胡軍不應(yīng)承擔(dān)任何法律責(zé)任?！　X年9月8日，第三人胡軍與房屋實(shí)際登記權(quán)利人曹小慶在長(zhǎng)沙市蓉園公證處公證，“曹小慶將其名下位于長(zhǎng)沙縣星沙鎮(zhèn)泉塘小區(qū)B區(qū)18棟201號(hào)房全權(quán)委托第三人辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、交易過戶等一切手續(xù)，”該公正是雙方一致認(rèn)可的，并在公證處當(dāng)面面簽，因此，第三人胡軍的代理行為沒有任何瑕疵，該授權(quán)是合法有效的?！　∷摹⒎?/p>

5、屋出讓實(shí)際成交價(jià)為萬元，其成交價(jià)完全符合當(dāng)時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)格。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　XX年1月25日，第三人胡軍通過中介公司將委托人曹小慶的房屋出賣給了楊糾，實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬元；當(dāng)時(shí)　　根據(jù)委托人曹小慶的同意，應(yīng)中介公司的建議，為了少繳納稅費(fèi)，故將在交到房產(chǎn)局的協(xié)議上的交易價(jià)格寫為元。事實(shí)上，房屋交易款是萬

6、元且該款已實(shí)際交付。因此，第三人對(duì)委托人的委托事項(xiàng)已完全盡到了職責(zé)?！　【C上所述，曹美嫦不是爭(zhēng)議房屋的所有人，故她不是本案的適格原告；第三人胡軍的代理委托授權(quán)依法經(jīng)過了公證，合法有效；在交易過程中第三人也沒有任何過錯(cuò)，因此，第三人不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)任何法律責(zé)任。請(qǐng)求法院依法駁回原告對(duì)第三人胡軍的訴訟請(qǐng)求?！　∫陨洗硪庖?，請(qǐng)法庭予以考慮。　　代理人湖南紅雨律師事務(wù)所律師：李小華、劉西菁二0一四年六月三十日　　篇二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效訴訟代理詞　　拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效訴訟代理詞發(fā)布時(shí)間：XX年5月30日尊敬的審判員：　　您好！我接受原告皮大東（化名）及第三人皮小東（化名）、朱xx、周xx、

7、委托作為其代理人參與本案庭審，根據(jù)原告所述事實(shí)及提供的相關(guān)證據(jù)，現(xiàn)結(jié)合事實(shí)和法律發(fā)表如下代理意見：　　一、本案的事實(shí)情況按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　被告于XX年7月23日來到原告皮大東家中，欺騙原告的家屬說原告房屋所在的房屋需要拆遷。之后，原告的兒子皮小