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《購(gòu)房合同,網(wǎng)簽時(shí)間》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀購(gòu)房合同,網(wǎng)簽時(shí)間 篇一：簽購(gòu)房合同有效期 篇一：簽和正式簽紙質(zhì)合同的區(qū)別 開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊備就能辦理簽，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)商處得電腦上填寫(xiě)合同，然后來(lái)我局進(jìn)行打印，簽合同打印出需要買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商簽字蓋章就可以備案?！ 『炇且环N方式，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》才是實(shí)體的。簽的意思是說(shuō)通過(guò)絡(luò)和房管局聯(lián)同步簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，就如你所說(shuō)，簽完之后所有條款都以制式的形式打印多份，確認(rèn)無(wú)誤后，在后面簽上我們的名字和手印.這就是《商品房買(mǎi)賣(mài)合
2、同》?！ ‖F(xiàn)在都是這樣簽的，以避免一房多買(mǎi). 上簽合同與紙簽合同實(shí)質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開(kāi)發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來(lái)，雙方確認(rèn)無(wú)誤之后，再統(tǒng)一在上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角，然后由開(kāi)發(fā)商打印出合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小
3、平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 首先需要進(jìn)行購(gòu)房資格審核，審核通過(guò)后，才能進(jìn)行簽備案。對(duì)于簽備案，一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開(kāi)發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來(lái)，雙方確認(rèn)無(wú)誤之后，再統(tǒng)一在上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角，然后由開(kāi)發(fā)商打印出合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)?！ ∪绻_(kāi)發(fā)商的實(shí)際成交價(jià)格高于其在房管局的一房一價(jià)備案價(jià)格，簽備案則無(wú)法通過(guò)。所以，請(qǐng)您先向開(kāi)發(fā)商了解詳情，從而判斷您購(gòu)房合同簽備案的問(wèn)題。篇二：簽
4、購(gòu)房合同簽購(gòu)房合同與實(shí)際購(gòu)房合同哪個(gè)有效？ 根據(jù)目前房屋交易的流程，簽是辦理房屋過(guò)戶的前提條件，現(xiàn)在購(gòu)房合同基本采取簽的形式,能簽合同證明該樓盤(pán)預(yù)售許可證下來(lái)了，未來(lái)可以辦理產(chǎn)權(quán)，上簽購(gòu)房合同具體參照國(guó)家的合同法當(dāng)中的購(gòu)房部分內(nèi)容，主要是明確自己的相關(guān)利益及對(duì)方應(yīng)盡義務(wù)即可。那么，問(wèn)題來(lái)了~現(xiàn)實(shí)生活中如果既有簽購(gòu)房合同，又有實(shí)際購(gòu)房合同，而且兩個(gè)合同內(nèi)容不一致，哪個(gè)更有效呢？ 案情簡(jiǎn)介按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正
5、確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 王某于XX年經(jīng)中介介紹從劉某手中購(gòu)買(mǎi)一處住房，雙方商定房屋價(jià)格為120萬(wàn)元。在中介的幫助下雙方簽訂了購(gòu)房合同，合同金額為120萬(wàn)元，同時(shí)為了避稅，在中介的提議下雙方簽訂向房管局備案的簽購(gòu)房合同金額為80萬(wàn)元。因此，同一筆購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)交易出現(xiàn)了不同價(jià)格的兩份購(gòu)房合同。合同簽訂后，王某向劉某支付了40萬(wàn)元的首付款。之后因王某未能向銀行及時(shí)貸款，劉某與王某簽訂了補(bǔ)充協(xié)議約定如果王某不能在約定的時(shí)間向劉某支付剩余購(gòu)房款的話，王某之前繳納的所有購(gòu)房款均轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
6、之后王某仍未能向銀行貸款，故劉某將房屋賣(mài)與他人，簽購(gòu)房合同價(jià)格仍為80萬(wàn)元。另王某繳納的40萬(wàn)元首付款作為違約金均未退還?，F(xiàn)雙方因此產(chǎn)生糾紛?！ ÷蓭燑c(diǎn)評(píng) 本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要集中在雙方之間的實(shí)際房屋合同與簽購(gòu)房合同哪個(gè)有效、補(bǔ)充協(xié)議是否有效以及違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)怎么承擔(dān)這三個(gè)問(wèn)題上?！ ∫?、簽購(gòu)房合同與實(shí)際購(gòu)房合同哪個(gè)有效？ 在本案中，雙方為避稅，將120萬(wàn)的實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)格寫(xiě)為80萬(wàn)元向房管局備案，是典型的以“合法形式掩蓋非法目的”，根據(jù)我國(guó)合同法第五十二條的規(guī)定，該種合同無(wú)效。因此，王某與劉某簽訂的80萬(wàn)元的簽購(gòu)房合同應(yīng)為無(wú)效的合同?！ 《?、補(bǔ)充協(xié)議是否有效？ 根據(jù)合同
7、法相關(guān)規(guī)定，從合同效力從屬于主合同效力，本案中，王某與劉某的購(gòu)房?jī)r(jià)格是120萬(wàn)，而備案價(jià)格卻是80萬(wàn)元，應(yīng)為無(wú)效，那么主合同無(wú)效，補(bǔ)充協(xié)議亦為無(wú)效?！ ∪?、違約責(zé)任如何承擔(dān)？按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 對(duì)于買(mǎi)方來(lái)講，具體到違約責(zé)任，我們知道，根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)司法解釋，違約金過(guò)高的認(rèn)定標(biāo)
