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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀買房交定金不簽合同 篇一：簽訂協(xié)議后不想買房了——定金能要回來嗎 簽訂協(xié)議后不想買房了——定金能要回來嗎案例 XX年4月，烏魯木齊市王女士在市區(qū)某樓盤看中一套商品房，隨即簽訂了《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，并按約定交了6萬元的購房定金。但在簽訂購房合同時，因?qū)ψ》吭O(shè)計、居住環(huán)境、配套設(shè)施等諸多問題不滿意，王女士不想買這套房了，便提出了退還定金的要求，但被開發(fā)商拒絕?！ ￠_發(fā)商稱，
2、開發(fā)商已按《認(rèn)購書》為購房人保留了所選定的房屋，且未變動房價，不存在任何過錯，而購買人未在認(rèn)購書約定的時間內(nèi)與開發(fā)商簽訂合同，放棄購買房屋系購房者單方違約，開發(fā)商有權(quán)沒收定金。 因協(xié)商無果王女士將開發(fā)商告上烏市水磨溝區(qū)人民法院?！ 》ㄍ徖碚J(rèn)為：《認(rèn)購書》備注欄雖有按時到指定地點(diǎn)辦理簽約、愈期視為放棄訂購權(quán)、定金不予退還之條款，但王女士在約定期限內(nèi)已多次與房屋銷售人員對購房契約的具體條款進(jìn)行協(xié)商洽談，未達(dá)成購房契約系雙方分歧較大。故開發(fā)商在與預(yù)購方未達(dá)成購房契約的前提下，扣留后者的購房預(yù)付款無事實及法律依據(jù)。按照“三個
3、貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀 最后經(jīng)法庭主持調(diào)解，王女士為了能夠盡快取得定金便與開發(fā)商達(dá)成調(diào)解協(xié)議，開發(fā)商當(dāng)即退還了王女士預(yù)付的6萬元定金?！ 煞N情況主張退定金 “在買房者簽訂商品房認(rèn)購書后，以下兩種情況可主張解除雙方簽訂的認(rèn)購協(xié)議，并要求開發(fā)商退還購房定金?！毙陆?/p>
4、雪律師事務(wù)所律師席偉濤告訴記者。 購房者對小區(qū)周邊環(huán)境了解不夠，開發(fā)商也明知卻不事先主動履行告知義務(wù)，導(dǎo)致簽訂認(rèn)購書并繳納定金后，購房者要求退還定金，可主張開發(fā)商未履行合同的附隨義務(wù)，在協(xié)議簽訂中未盡誠信義務(wù)，解除合同，退還定金?！ 『炗喺J(rèn)購書后，雙方經(jīng)協(xié)商無法就正式《商品房買賣合同》的主要條款達(dá)成一致，可要求解除認(rèn)購協(xié)議，退回定金。根據(jù)相關(guān)法律：認(rèn)購書只是對整個購房合約的基礎(chǔ)性約定，通常只有房屋信息、面積、價格、超過約定時間不簽訂合同定金沒收等條款，對于其他很重要的諸如交房條件、交房時間、違約責(zé)任等根本沒有約定，因此
5、只要購房者履行了后期的《商品房買賣合同》的磋商義務(wù)，即可根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致商品房合同無法達(dá)成一致，雙方無法簽訂正式商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)解除商品房認(rèn)購協(xié)議，定金予以退回?！ 靶薷暮贤笔侵苿俜▽毎凑铡叭齻€貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指
6、導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀 席偉濤說，在交定金時，購房者應(yīng)要求看正式合同文本，要看已填寫完畢的合同樣本，最好是別人簽過的合同，看有無開發(fā)商的承諾內(nèi)容，如沒有，就存在虛假宣傳，這是決定交不交定金的關(guān)鍵?！ ∪绻涣硕ń鸷笠欢ㄒ诙ń鸷贤s定時間內(nèi)去看合同，如合同存在苛刻條款和無原先承諾，購房者決定不購買該房時，應(yīng)要求修改合同，使其內(nèi)容符合自己的要求，開發(fā)商肯定不愿意，這時你就可根據(jù)最高法解釋第四條之規(guī)定，因雙方就合同條款無法達(dá)成一致，不屬任何一方原因，所以就可以要求退定金了。這樣做完全符
7、合法律的規(guī)定。如果售樓人員說自己作不了主，需要請示再答復(fù)時，要求售樓人員更改簽訂定金合同中簽正式合同日期，以后再說。如果售樓人員即不同意更改也不退定金時，當(dāng)天直接到消費(fèi)者協(xié)會投訴，保留來交涉情況證據(jù)，以備糾紛所需?！ ∑航涣硕ń鸷褪赘顿彿亢贤€沒有簽,現(xiàn)在不想買了能要回首付款嗎 篇一：買房子交了定金不想買了怎么辦 買房子交了定金不想買了怎么辦 買房子交了定金不想買了怎么辦按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)
8、籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀 一、購房定金可以退嗎，怎么才能要回購房定金？《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂
