定金合同履約

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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀定金合同履約　　篇一：簽定金合同需謹(jǐn)慎履約定金變訂約定金　　成都精英律師團(tuán)都燕果律師　　簽定金合同需謹(jǐn)慎謹(jǐn)防履約定金變訂約定金　　【法律依據(jù)】　　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋：1、第一百一十五條當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、第一百一十七條定金交

2、付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定?！　　景咐治觥俊　X年3月,王某與李某約定,前者以萬(wàn)元購(gòu)買后者房屋,并交付定金的6000元,李某向王某出具了定金收條一張。后因李某反悔拒絕訂約并將案涉房屋另售他人,王某起訴要求確認(rèn)合同有效，其訴訟請(qǐng)求是否能夠得到支持　　【律師意見】　　成都精英律師團(tuán)按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市

3、民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀都燕果律師專業(yè)意見：收條雖載明了房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及房屋總價(jià)款，但未對(duì)房屋面積、四至界址、房屋價(jià)款及房屋交付時(shí)間及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間等主要條款形成書面約定。故王某提供的證據(jù)不能證明其與李某已訂立房屋買賣協(xié)議。李某收取的6000元不是合同履行定金，而是訂約定金。王某可選擇訂立合同或放棄定金，李某也可選擇訂立合同或雙倍返還定金。李某在收受王某定

4、金后拒絕與王某訂立合同，而與案外人訂立買賣合同并收受全部購(gòu)房款，構(gòu)成締約違約，應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。本案中，因王某未提出支付違約金的訴訟請(qǐng)求，故對(duì)王某提出的依法確認(rèn)房屋買賣合同有效并繼履行的訴訟請(qǐng)求，法院很有可能會(huì)裁定駁回起訴?！　∑憾ń鸷贤　《ń鸷贤　〖追剑篲_______　　乙方：________　　為確保甲、乙雙方簽訂定金合同的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條依據(jù)雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)定，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)。　　第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起向乙方交付定金________元整，剩余轉(zhuǎn)讓款____

5、____元，在____日內(nèi)結(jié)清，轉(zhuǎn)讓款不包含貨款?！　〉谌龡l本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　第四條甲方履行本合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)。　　第五條甲方不履行合同

6、，無(wú)權(quán)要求返還定金；乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利?！　〉诹鶙l本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。　　甲方（身份證）：________乙方（身份證）：________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_______________年____月____日________年____月____日　　房屋租賃合同　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：地址:電話:　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):地址:電話:　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自

7、己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：　　第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及所有權(quán)(市區(qū)街號(hào))的商鋪共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?！　〉诙l租金交納期及方式　　1、租用期限年，自年月日至年月日?！　?、第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫：)以后每年租金隨市場(chǎng)價(jià)位。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹

8、中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫：)?！　∑溆嘧饨鹬Ц斗绞剑??！　〉谌龡l：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：　　1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行