中山房稅材料

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃中山房稅材料　　二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)　　土地稅費(fèi)：　　轉(zhuǎn)讓方：1.征地管理費(fèi)：元/平方米　　2.出讓金：(①村個(gè)人宅基地補(bǔ)出讓的出讓金標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)人是村民的，城區(qū)出讓金按69元/平方米計(jì)收，鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國(guó)道以南出讓金按30元/平方米計(jì)收；產(chǎn)權(quán)人是非村民的(非農(nóng)業(yè)戶口)，城區(qū)出讓金按189元/平方米計(jì)收，鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國(guó)道以南出讓金按45元/平方米計(jì)收。)　　A.住宅用地：　　a.國(guó)有：189元/平方米　　45

2、元/平方米　　b.集體：69元/平方米　　30元/平方米　　B.商住、商業(yè)、經(jīng)營(yíng)性辦公用地：234元/平方米　　45元/平方米　　C.工業(yè)用地：39元/平方米　　15元/平方米　　3.土地補(bǔ)出讓合同印花稅：出讓金×%目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　4.土地補(bǔ)出讓契稅：由市地方稅務(wù)局契稅征收窗口核收，咨詢電話:　　受讓方：1.工本費(fèi)：國(guó)有土地使用

3、證20元/本　　集體土地使用證5元/本　　2.印花稅：5元/本　　3.土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)：　　A.黨政機(jī)關(guān)：XX平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。　　B.企業(yè)：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元?！　.事業(yè)單位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元?！　.城鎮(zhèn)居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元?！　》慨a(chǎn)稅費(fèi)：　　轉(zhuǎn)讓方：1.土地增值稅：請(qǐng)到地稅部門(mén)申請(qǐng)據(jù)實(shí)清算，不能據(jù)實(shí)清

4、算的，按5%或%由國(guó)土部門(mén)核定征收?！　?.營(yíng)業(yè)稅：5%(詳見(jiàn)注釋②、③、④)　　城市建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅×7%　　教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%　　地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅×2%　　3.堤圍防護(hù)費(fèi)：%目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　4.個(gè)人所得稅：請(qǐng)到地稅部門(mén)申請(qǐng)據(jù)實(shí)征收，不能據(jù)實(shí)征收的，按3%由國(guó)土部門(mén)核定帶征?！　?.企業(yè)所得稅：3%　　6.合同印花稅：

5、合同金額×%購(gòu)買(mǎi)的房改房，將其增值部分　　的20%劃入賣(mài)方單位住房基金帳戶?！　?.出售解困房，將其增值部分按出資比例分成。　　10.出售撤改房，將所得款劃入賣(mài)方單位住房基金帳戶。　　受讓方：1.契稅：3%　　2.合同印花稅：合同金額×%　　平方米以下:30元至150平方米以內(nèi):50元　　至800平方米以內(nèi):100元平方米以上:200元　　5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：住房80元/宗；非住房550元/宗　　6.印花稅：5元/本　　7.房地產(chǎn)權(quán)證：10元/本　　注釋:　　①村個(gè)人宅基地補(bǔ)出讓的出讓金標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)人是村民的，城區(qū)出讓金按69元/平方米計(jì)收，鎮(zhèn)區(qū)、西

6、區(qū)沙朗及南區(qū)105國(guó)道以南出讓金按30元/平方米計(jì)收；產(chǎn)權(quán)人是非村民的(非農(nóng)業(yè)戶口)，城區(qū)出讓金按189元/平方米計(jì)收，鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國(guó)道以南出讓金按45元/平方米計(jì)收。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　?、趩挝换騻€(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)置的房屋以全部收入減去房屋的原購(gòu)置價(jià)后的余額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，須提供原購(gòu)入發(fā)票原件作為合法有效的減除項(xiàng)目憑證。其中，個(gè)人

7、將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。不按房產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期計(jì)算購(gòu)房時(shí)間的，須提供契稅完稅憑證原件作為購(gòu)房時(shí)間認(rèn)定依據(jù)。　　堤圍防護(hù)費(fèi)按營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)計(jì)征，對(duì)自然人不征收。③對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋行為，若其適用營(yíng)業(yè)稅差額征稅條件且應(yīng)征收個(gè)人所得稅、土地增值稅的，可視情況按以下兩種方式之一征收營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅：納稅人如能提供房地產(chǎn)原值的合法有效憑證的，可按轉(zhuǎn)讓收入全額減去購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額

8、計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅，但必須按轉(zhuǎn)讓所得依20%稅率計(jì)算征收個(gè)人所得稅，且必須按據(jù)實(shí)清算方式計(jì)算征收土地增值稅；納稅