二手房簽合同算交契稅日期

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1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃二手房簽合同算交契稅日期　　XX年二手房交易稅費12條新手必知XX-07-27　　【摘要】XX最新的二手房交易注意事項是什么？二手房交易涉及到哪些房產(chǎn)稅？據(jù)悉，XX房產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內部征求意見并不斷完善中。在中國房產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。這里整理了XX最新二手房交易注意事項，及12條二手房稅費詳解，新手買房必備?！　X二手房交易稅費繳納注意事項　　1　　XX年二手房交易稅費之契稅　

2、　契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納?！　《址慷愘M之契稅　　(1)首套房且建筑面積90平米以下：　　契稅=房管局評估價×1%目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應

3、公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃　　(2)首套房且建筑面積在90-144平米之間：　　契稅=房管局評估價×%　　(3)非首套置業(yè)、非普通住宅或商業(yè)：　　契稅=房管局評估價×3%?！　?　　XX二手房交易稅費之營業(yè)稅　　　　XX年，房地產(chǎn)市場迎來了新政。該政策指出，個人出售購買2年以上的普通住房的，免征營業(yè)稅。該細則主要將免征營業(yè)稅的范圍由5年降為2年，對想購房二手房的購房者來說，是重大利好。此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為%?！　?、

4、房產(chǎn)證未滿2年的：房管局評估價×%；　　2、房產(chǎn)證已滿2年的，并且建筑面積在144㎡以下且套內面積120㎡以下的：免征；　　3、房產(chǎn)證已滿2年的，并且建筑面積在144㎡以上且套內面積120㎡以上的：差額×%；3XX二手房交易稅費之個稅　　一、二手房稅費之個稅的【核定征收】方式為：　　1、住宅/豪宅個人所得稅＝　　房管局評估價×1%　　2、商業(yè)等非住宅個人所得稅＝　　房管局評估價×%目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的

5、正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃　　3、拍賣物業(yè)個人所得稅＝房管局評估價×3%　　二、二手房稅費之個稅的【據(jù)實征收】方式為：　　1、【據(jù)實征收】個人所得稅=　　×20%　　2、如選擇【據(jù)實征收】，則在房管局遞件時需增加提交以下資料：　　A、契稅完稅證【在房產(chǎn)證出證未滿二年，且完稅證出證滿二年，或選擇個稅據(jù)實征收(增值部份?20%)的情況下方要提供】　　B、購房發(fā)票：豪宅滿2年需提供?！　∪τ趥€人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。　　**辦理唯一生活用房免征個人所得稅的需提供：　　1、婚姻狀況證明文

6、件；　　2、軍人需提供部隊開具的無房證明、廣東省非廣州市戶籍需提供戶口所在地出具無房證明。?！　?、戶口簿復印件1份。　　4、廣州戶籍則在交稅時直接在交易中心內查家庭套數(shù)，打印《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢申請表》原件。溫馨提示：因查詢內容涉及個人隱私信息，客戶須親自前往廣州市天河區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心辦理?！　?*婚姻狀況證明文件：目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素

7、質的培訓計劃　　1、未婚：提供戶口所在地民政局開具的未婚證明原件。　　2、已婚：提供結婚證、配偶及未滿18周歲的未成年子女的身份證、戶口簿、出生證復印件?！　?、離婚：若離婚后沒有再婚，提供戶口所在地民政局開具的未婚證明原件、離婚證及協(xié)議。。若離婚證日期在網(wǎng)簽之后，還需查前配偶名下房地產(chǎn)登記情況，提交其身份證、戶口簿復印件，原件校對?！　?、港澳人士提供的婚姻狀況證明文件需轉遞章?！　?XX二手房交易稅費之印花稅　　印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產(chǎn)權轉移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對商品房銷售合同

8、統(tǒng)一按產(chǎn)權轉移書據(jù)依萬分之五稅率征收印花稅。　　對于購房者而言，印花稅的稅率是%，即購房者應納