浙江樂清商品市場租賃合同(樂清世貿(mào)購物中心

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1、浙F5—2004—01商品交易市場租賃經(jīng)營經(jīng)營管理商位合同合同編號:訂立時間:訂立地點:浙江·溫州·樂清浙江省工商行政管理局監(jiān)制14租賃經(jīng)營經(jīng)營管理商位合同說明1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,承租人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T咨詢。2、本合同所稱商位是指合法批準(zhǔn)的商品交易市場內(nèi)的用于商品經(jīng)營的場地位置;合同當(dāng)事人的稱謂因合同主旨而變化。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補

2、充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同文本□中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪減或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?!踔羞x擇內(nèi)容,以劃“√”方式選定;對于實際情況未發(fā)生或甲乙雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位劃“×”,以示刪除。6、在簽訂合同前,出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示應(yīng)當(dāng)由出租人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、本合同條款由浙江省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。14世貿(mào)購物中

3、心清遠(yuǎn)綜合農(nóng)貿(mào)市場租賃經(jīng)營經(jīng)營管理商位合同出租人【市場舉辦者】【管理人】【甲方】:企業(yè)法人名稱:樂清市世貿(mào)購物中心經(jīng)營管理有限公司注冊地址:樂清市樂成鎮(zhèn)清遠(yuǎn)路198號營業(yè)執(zhí)照注冊號:3303822136829法人代表人:盧岳寬聯(lián)系電話:0577-61526602承租人【場內(nèi)經(jīng)營者】【管受人】【乙方】:姓名:身份證號碼:地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:14根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,就清遠(yuǎn)綜合農(nóng)貿(mào)市場商位經(jīng)營事宜達(dá)成一致,訂立本合同,

4、共同遵守。第一條市場基本情況本合同所指商位所屬市場名稱為:樂清市清遠(yuǎn)綜合農(nóng)貿(mào)市場,位于樂清市清遠(yuǎn)路198號,市場名稱登記證號,占地面積11663.10平方米,商位總數(shù)為916個,市場開業(yè)時間為2005年1月1日,設(shè)置布局見附件“市場設(shè)置布局平面圖”。第二條商位基本情況本合同所指商位位于市場層區(qū)號,形式為(□攤位□商鋪×商務(wù)房),面積(√建筑面積×使用面積)平方米,按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為類商品。第三條租賃期限雙方約定商位租賃期限為壹年,自2006年1月1日交付至2006年12月31日期滿。第

5、四條租金及交付時間、方式租金為每(×月√年)(大寫)拾萬仟佰拾元,(小寫)¥元,交付時間及方式為:1、一次性交付:簽訂本合同時,交付完畢。。2、分期交付:。3、其他方式:。第五條商位的轉(zhuǎn)租承租人轉(zhuǎn)租商位,應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的,承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同,轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃之內(nèi),轉(zhuǎn)租期間,本合同繼續(xù)有效,合同效力及于第三人,第三人對商位造成損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。14第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范1、承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,應(yīng)事先征得出租

6、人同意,雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。提交有效的經(jīng)營資質(zhì)證明和店鋪裝修方案,獲得批準(zhǔn)后,在非營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)場裝修。2、租賃期內(nèi),商位的維修按以下方式處理:出租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān):。承租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān):。3、商位的陳列規(guī)范要求:。第七條商位的調(diào)整經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的,出租人應(yīng)提前30日書面通知承租人,承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新

7、訂立租賃合同。不接受調(diào)整的,提前解除合同,出租人應(yīng)于30日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,出租人應(yīng)予以合理補償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),出租人對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整,須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的,不得擅自調(diào)整。第八條廣告宣傳出租人應(yīng)對市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳,提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的10%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn),承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳,費用由承租人

8、自行承擔(dān)。第九條物業(yè)管理市場的物業(yè)管理由樂清市世貿(mào)購物中心經(jīng)營管理有限公司14負(fù)責(zé),物業(yè)管理費用(包括水、電等費用)的承擔(dān)方式為按建筑面積比例分?jǐn)?。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件:。第六條財產(chǎn)保險市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理,保險費用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由(×承租人自行辦理√出租人統(tǒng)一辦理),保險費用由承租人承擔(dān)。第十一條消費者權(quán)益保證金商位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金2000元。在租賃期內(nèi),消費者權(quán)益保證金由樂清市世貿(mào)購物中心經(jīng)營管理

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