《合同管理培訓(xùn)》word版

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1、合同概述第一、什么叫合同？合同就是協(xié)議。我國《合同法》規(guī)定：“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”。古代社會常有賣身契一說，且能夠得到政府和公眾的認可，但這不能等同于我們今日所說的合同?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。其實每一個人離《合同法》都很近，包括了衣、食、住、行、工作等方方面面：就餐時丟失提包向酒店索賠糾紛---服務(wù)合同；小區(qū)停放自行車、小車被盜賠償糾紛—保管合同；商品房遲延交付賠償糾紛—商品房買賣合同；欠錢不還—借款合同；旅游出現(xiàn)人身、財產(chǎn)損害—旅游服務(wù)合同；出版書籍、作

2、品糾紛—知識產(chǎn)權(quán)合同；買賣家電、商品質(zhì)量糾紛—買賣合同；用電、用水糾紛—供用電、水、氣、熱力合同；贈與財產(chǎn)糾紛--贈與合同。這里應(yīng)當注意合同名稱與合同性質(zhì)須保持一致?，F(xiàn)實中有的合同名稱非常簡單，如“協(xié)議書”或“合同書”，如屬于可以在名稱中確定性質(zhì)的，最好在合同的標題“名稱”直接體現(xiàn)合同的性質(zhì)。有必要甚至可在合同中專門說明合同的性質(zhì)。合同訂立具體操作一、做好合同起草審核的準備1、合同調(diào)研（一）審查合同對方的簽約資格及履約能力平時我們在簽訂合同時，很容易忽略對方身份。往往到發(fā)生糾紛后時，只知道對方叫“XXX”，XXX是不是簽約單位的人不清楚,也沒有證明文件

3、、甚至于連住哪里都不知道，或者知道但沒相應(yīng)的證明文件。不要說履行合同了，就是起訴都不知道、在哪個法院起訴也不知道。根據(jù)《合同法》第9條規(guī)定：“當事人訂立合同，應(yīng)當具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力”。所以我們簽訂合同時，一定要審查對方的簽約資格及履約能力。訂立合同的主體主要有法人、自然人和其他組織，不同的主體資格在簽訂合同時，審查的方向應(yīng)有所不同。（1）合同主體為自然人：法律依據(jù)自然人參與民事活動能力的不同，將自然人分為完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人。依據(jù)《民法通則》第58條規(guī)定，無民事行為能力人實施的及限制民事行為能力人依

4、法不能獨立實施的民事行為，為無效民事行為?！睹穹ㄍ▌t》第十一條規(guī)定，18周歲以上的自然人具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動。而16周歲以上不滿18周歲的自然人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，可視為完全民事行為能力人。完全民事行為能力人有權(quán)以自己名義獨立實施的民事行為，并獨立承擔民事責任。根據(jù)《民法通則》第十二、十三條規(guī)定，10周歲以上的未成年人及不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人。限制民事行為能力人只能實施與自己的精神狀況相適應(yīng)的民事行為。其他民事行為如不征得其法定代理人事先同意或事后認可，就可能會成為無效行為，并最終影響當

5、事人利益的實現(xiàn)。實踐中，在房屋購銷合同簽訂中，常會出現(xiàn)父母為未成年子女購買房屋而以子女名義簽訂合同的事。在類似合同簽訂過程中，必須要求合同相對方出示身份證明，認定其是否具有完全民事行為能力，如無，則必須要求限制行為能力人提供其法定代理人的書面同意書。（2）合同主體為法人內(nèi)部職能機構(gòu)或分支機構(gòu)：法人內(nèi)部職能部門，不具有主體資格，所簽合同是無效合同。但若具有法人出具的授權(quán)委托書時，可依授權(quán)簽訂合同。法人分支機構(gòu)的簽約能力主要看其是否有獨立的營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)的分支機構(gòu)領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照的，可以在營業(yè)執(zhí)照核定的范圍內(nèi)以分公司的名義簽合同，但在承擔民事責任時，先以該分

6、支機構(gòu)的財產(chǎn)承擔責任，不足的部分由法人承擔。因此，與法人分支機構(gòu)簽合同時注意一并審查法人。（3）合同主體為法人或其他組織合同是主體雙方的合意。法人或其他組織的表意行為只能通過其法定代表人、負責人或其代理人來實施和完成。法定代表人、負責人是依照法律或組織章程的規(guī)定，代表法人或其他組織行使職權(quán)的負責人，其具有對外簽訂合同的能力，而無須另行授權(quán)。因此法定代表人和負責人以法人或其他組織名義實施的民事行為依法認定有效，并最終由法人和其他組織承擔責任。實踐中，有些法人或其他組織可能及于內(nèi)部控制制度的考慮，會限制其法定代表人或負責人對外簽訂合同的權(quán)限，如限制簽訂合同

7、的標的額或簽訂合同的事項。但是，依據(jù)《合同法》第50條“法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或應(yīng)當知道其超越權(quán)限以外，該代表行為有效”的規(guī)定，除非證明合同相對人惡意簽訂合同，否則該內(nèi)部限制并不能阻礙合同的生效及法人依法承擔的法律責任。因為公司在日常經(jīng)營中多與（2）、（3）類合同主體簽訂合同，故在具體操作時，應(yīng)當注意：第一、要讓對方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，以便查看經(jīng)營范圍，特別是特許經(jīng)營種類如：煙、酒、鹽、化工原料。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）第十條規(guī)定：“當事人超越經(jīng)營范圍訂立合同

8、，人民法院不因此認定合同無效。但同時也規(guī)定：違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營、以及法律、行政法規(guī)禁止