某住宅小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、xx城市花園監(jiān)理實(shí)施細(xì)則廣東省xx建設(shè)監(jiān)理有限公司xx城市花園項(xiàng)目監(jiān)理組批準(zhǔn)人總監(jiān)理工程師編制人專業(yè)監(jiān)理工程師廣東省xx建設(shè)監(jiān)理有限公司二○○九年十月二十八日156目錄第一章本工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析及監(jiān)控措施61．1工程重點(diǎn)難點(diǎn)61．2針對(duì)工程重點(diǎn)難點(diǎn)，我監(jiān)理部有以下監(jiān)控措施：61．2．1工程測(cè)量放線控制61．2．2深基坑施工71．2．3施工組織設(shè)計(jì)的審核91．2．4本工程專業(yè)繁多，各施工單位間的協(xié)調(diào)101．2．5現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的控制101．2．6混凝土裂縫控制12第二章工程監(jiān)理的質(zhì)量控制232.1質(zhì)量控制的目標(biāo)23

2、2.2質(zhì)量控制的原則和要求242.3監(jiān)理工程師的責(zé)任和任務(wù)272.4質(zhì)量控制的依據(jù)和內(nèi)容282.5質(zhì)量控制的方法和手段352.6對(duì)影響工程質(zhì)量因素的控制402.7工程質(zhì)量事故（或缺陷）的分析與處理432.8各主要分項(xiàng)工程質(zhì)量控制的要點(diǎn)與預(yù)控措施512.8.1預(yù)制靜壓樁（暫定）施工監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施512.8.2鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)和預(yù)控措施532.8.3混凝土空心砌塊砌筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施612.8.4建筑裝飾裝修一般抹灰工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施622.8.5地面與樓面工程質(zhì)

3、量控制要點(diǎn)和預(yù)控措施642.8.6木門制作與安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施692.8.7金屬門窗安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施742.8.8特種門安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施782.8.9門窗玻璃安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施812.8.10給水管道及配件安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施822.8.11室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施852.8.12給水設(shè)備安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施862.8.13排水管道及配件安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施872.8.1

4、4雨水管道及配件安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施922.8.15衛(wèi)生器具安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施932.8.16室外給水管道安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施982.8.17消防水泵接合器及室外消火栓安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施1022.8.18室外排水管道安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施1052.8.19電梯施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施1072.8.20變壓器、箱式變電所安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施1252.8.21成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要

5、點(diǎn)與預(yù)控措施1271562.8.22柴油發(fā)電機(jī)組安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施1332.8.23裸母線、封閉母線、插接式母線安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施1352.8.24電纜敷設(shè)安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施1412.8.25電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管、線槽敷設(shè)及配線施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施1452.8.26電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施1502.8.27開關(guān)、插座安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施1522.8.28接地、防雷等防護(hù)裝置安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施1542

6、.8.29市政配套工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施1582.8.30園林綠化工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)與預(yù)控措施164第一章本工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析及監(jiān)控措施1561．1工程重點(diǎn)難點(diǎn)本工程為大型住宅項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)329771平方米，建筑多為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從工程項(xiàng)目以上特性可以看出，本工程建筑意義重要、規(guī)模大、難點(diǎn)高，施工技術(shù)復(fù)雜。擬定本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)有：（1）工程測(cè)量放線控制（2）基坑施工（3）施工組織設(shè)計(jì)審查（4）本工程專業(yè)繁多，各施工單位間的協(xié)調(diào)（5）現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的控制（6）混凝土裂縫控制1．2針對(duì)工程

7、重點(diǎn)難點(diǎn)，我監(jiān)理部有以下監(jiān)控措施：1．2．1工程測(cè)量放線控制（1）敦促施工單位制定詳細(xì)可行的施工測(cè)量放線方案，報(bào)監(jiān)理公司審核，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽名批準(zhǔn)后實(shí)施；施工單位在制定該方案時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑物的形體、平面和現(xiàn)場(chǎng)條件確定，復(fù)雜的平面，應(yīng)通過計(jì)算后編制測(cè)量放線方案。（2）督促施工單位制定保護(hù)場(chǎng)地平面控制網(wǎng)和主軸線的措施，平面網(wǎng)中控制線應(yīng)包括建筑物的主要軸線。該措施要報(bào)監(jiān)理工程師審核備案，實(shí)施時(shí)要嚴(yán)格按此措施執(zhí)行，監(jiān)理工程師要做專項(xiàng)檢查。（3）監(jiān)理工程師在關(guān)鍵部位測(cè)量放線時(shí)，應(yīng)參與實(shí)測(cè)。施工單位檢測(cè)的有關(guān)數(shù)據(jù)必須報(bào)到監(jiān)理公司

8、審查備案。若監(jiān)理工程師對(duì)有關(guān)數(shù)據(jù)有疑問或數(shù)據(jù)異常時(shí)，應(yīng)組織有關(guān)單位復(fù)查，找出問題的原因，制定糾正措施，直至問題解決，才能進(jìn)行下一道工序的施工。156（4）不同施工單位之間的工序交接時(shí)，必須就有關(guān)施工基線辦理交接手續(xù)，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽署同意，確保各工序能按統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。1．2．2深基坑施工本工程C區(qū)地下室面積達(dá)一萬多平方米，基