《租賃店鋪合同》word版

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1、合同編號：尚街里廣場租賃協(xié)議甲方：乙方:日期：年月日出租人(甲方)：承租人（乙方）：　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就大連尚街里時尚廣場店鋪租賃事宜，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條店鋪位置及面積1.1位置：依本協(xié)議列明的條款,在本協(xié)議期限內(nèi),甲方同意將坐落于大連市沙河口區(qū)大連尚街里時尚廣場（以下簡稱本廣場）　　層區(qū)號店鋪（以下簡稱該店鋪）出租于乙方做經(jīng)營使用,乙方愿意承租該店鋪。（位置如附件一店鋪位置圖所示,該附件圖僅為店鋪位置的標示，該店鋪形狀、店內(nèi)情況及周邊環(huán)境以現(xiàn)場實際情況為準。）1.2面積：乙方承租該店鋪的租用面積為平方米。乙方在簽訂協(xié)議前已充分

2、了解店內(nèi)情況及周邊環(huán)境狀況，店內(nèi)已有的柱子、消防栓、配電箱、井道門及上下水管等設施設備均不影響該店鋪租用面積的計算。乙方對本協(xié)議約定的面積沒有異議。第二條租賃用途2.1租賃用途：乙方承租該店鋪只限于經(jīng)營：　，品牌，經(jīng)營品類：。乙方承諾該店鋪僅用于上述經(jīng)營范圍。2.2乙方租賃甲方的商鋪從事經(jīng)營行為實行獨立經(jīng)營、獨立核算并具有合法的營業(yè)執(zhí)照，因經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費由乙方獨立承擔，自行繳納。2.3乙方需變更租賃區(qū)域經(jīng)營業(yè)種、范圍或品牌的，應提前一個月以書面形式向甲方提出申請，征得甲方的書面同意后方可變更。未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自變更部分或全部租賃區(qū)域經(jīng)營業(yè)

3、種、范圍或品牌的，視為違約，乙方須按人民幣壹佰元（RMB100）/平方米（按租用面積計算）向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.4除本協(xié)議約定之外，乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作為超出本協(xié)議規(guī)定的租賃用途的依據(jù)。第三條租賃期限及裝修期3.1租期：本協(xié)議的租期為個月，即自年　月日起至年月日止。租金自　年月日起開始計算。甲乙雙方共同確定乙方的開業(yè)日為　年月日。3.2乙方的裝修只能在甲方書面同意的時間內(nèi)進行，乙方應承擔裝修期間的水、電、等能源費及因閉店后施工產(chǎn)生的公共區(qū)域照明費及甲方安管、保潔人員加班費（按甲方公布的統(tǒng)一標準執(zhí)行）。乙

4、方裝修產(chǎn)生的垃圾既不得堆積在本廣場及店鋪內(nèi)，也不得隨意外排，必須自行清運至甲方指定垃圾堆放地點后由甲方統(tǒng)一外排。3.3店鋪移交日：年月日即為店鋪移交日，乙方須于該日自行至甲方所在地辦理店鋪接收手續(xù)。若因乙方原因?qū)е掠馄谖崔k理接收手續(xù)的，仍視該日為該店鋪移交日。如乙方逾期15日仍未辦理接收手續(xù)的，視為乙方自動放棄本協(xié)議所有權(quán)利，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.4續(xù)約如乙方欲繼續(xù)承租該店鋪，需在租期屆滿前3個月前以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，如雙方在本協(xié)議屆滿前2個月前仍未簽訂續(xù)租（租賃）協(xié)議的，視為乙方自愿放棄續(xù)租。第四條租金及其它費用4.1.租金：年租金總額（

5、人民幣大寫）______________元整（￥______元）；租金支付方式：乙方須將租金支付甲方。4.2.管理費用：甲方按雙方約定的計算辦法收取廣場管理費和公共費用。年物業(yè)費總額（人民幣大寫）元整（￥元）;物業(yè)費支付方式：乙方須將物業(yè)費支付甲方。4.3乙方經(jīng)營如需安裝電話，由乙方直接向市政電信部門申請，并自行向其交費。4.4建筑周圍環(huán)境狀況（包括施工、公共區(qū)域的裝修和材料的清除）、建筑內(nèi)個別區(qū)域的裝修以及非甲方原因造成的水、電、煤氣、空調(diào)等供應的中斷，其它店鋪的經(jīng)營、裝修或進、撤店均不得作為乙方拒付上述費用的理由，乙方亦不得以任何理由抵扣其必須向甲

6、方交納的所有費用。第五條履約保證金5.1乙方須于本協(xié)議簽署同時，向甲方一次性交納全部履約保證金，金額為人民幣元整（RMB?。?。5.2本協(xié)議期滿天后，如乙方完全履行本協(xié)議，甲方將無息返還保證金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定、損壞租借器具等而產(chǎn)生罰款、違約金、賠償金，以及未按規(guī)定時間交納租金、物業(yè)費、廣告宣傳費等任何費用，乙方現(xiàn)同意甲方直接從履約保證金中抵扣，無需通知乙方。5.3如在租期內(nèi)履約保證金少于前述第5.1條規(guī)定的數(shù)額，或第5.2條乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費用時，乙方應在接到甲方書面通知之日起5

7、日內(nèi)補足。如5日內(nèi)未補足，每逾期一日，乙方應按拖欠金額的千分之五向甲方支付滯納金直至乙方付清上述費用為止。5.4國家或行業(yè)規(guī)定其經(jīng)營商品有明確質(zhì)保期限的，甲方將于乙方租賃期滿且最后銷售的產(chǎn)品質(zhì)保期滿且無消費者投訴后一個月內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第六條店鋪的使用及交還6.1室內(nèi)設備、設施6.1.1乙方應保證甲方所移交的店鋪及所有設施設備(見附件三交屋條件及設施設備清單)的完好無損，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設施、設備。如因乙方或乙方工作人員使用不當、故意破壞等原因造成損壞的，甲方統(tǒng)一維修，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用。如人為破壞，甲方保留追究法律

8、責任的權(quán)利。6.1.2乙方自行安裝的設備、設施、裝修出現(xiàn)破損，乙方應自行及時修復，在甲方書面通