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《向物業(yè)租門面的合同范本》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃向物業(yè)租門面的合同范本 租賃商鋪物業(yè)管理協(xié)議 物業(yè)管理單位:山東新嘉物業(yè)管理有限公司 商鋪租賃方: 為確保時代廣場一層物業(yè)管理服務(wù)的有序?qū)嵤WC物業(yè)管理活動的合法權(quán)益,避 免和減少物業(yè)管理糾紛,將商鋪營造成一個整潔優(yōu)美、舒適安全、文明禮貌的經(jīng)營場所, 根據(jù)《物業(yè)管理條例》及其他物業(yè)管理法律、法規(guī)的要求,在互利平等、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上,甲乙雙方就商鋪的物業(yè)服務(wù)簽訂本協(xié)議,并共同遵守。具體條款如下: 第一條乙方所租賃商鋪物業(yè)基本情況
2、 物業(yè)名稱:物業(yè)類型:商鋪 坐落位置: 建筑面積:平方米 乙方租賃商鋪合同編號:XX-號 租賃期限:本商鋪租賃期限為年,即自年月日至年 月日止。 第二條費用收取目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 一、在商鋪租賃期間,乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方一次性預(yù)交物業(yè)、水電、衛(wèi)生相關(guān) 物業(yè)服務(wù)保證金元,乙方如果違反本合同任何條款,甲方可扣留部分 或
3、全部保證金,以抵付其所遭受的經(jīng)濟損失。 二、商鋪的物業(yè)管理服務(wù)費按面積計算。物業(yè)管理費:第一年元/平方米/月收取, 第二年元/平方米/月收取?! ∪⒁曳浇患{物業(yè)管理費方式及時間:乙方須將2年度物業(yè)服務(wù)費用一次性支付甲方(并 且提前兩個月支付甲方下年度物業(yè)管理費)?! 「犊钊掌诩敖痤~明細(xì)表 四、乙方逾期交付,除如數(shù)補交欠費外,還須承擔(dān)每日千分之三的違約金,直至補齊欠 款為止。乙方欠費超過十五個工作日,經(jīng)甲方催繳后三日內(nèi)仍未足額補繳應(yīng)付費用的, 甲方有權(quán)停止一切服務(wù),由此引起的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)?! ∥?、非因甲方原因空置物業(yè)的,仍需全額繳
4、納物業(yè)管理費用?! ×⒓追娇商峁┧M、電費等代收代繳服務(wù),屬于市場定 價的物業(yè)服務(wù)可根據(jù)市場規(guī)律定價。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 第三條甲方的權(quán)利義務(wù) 1、對商鋪公用部位、公用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管 理?! ?、根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實際情況,自定本物業(yè)的各項物業(yè)管理制度,并采 取公告或書面通知形式告知乙方。
5、 3、有權(quán)進入正在裝修的商鋪內(nèi),以檢查并確定是否違反裝修守則,如發(fā)現(xiàn)任何租 戶聘用的承建商及其工人違反裝修守則,甲方有權(quán)禁止乙方在商鋪內(nèi)從事的一切違規(guī)活 動,并要求違反者限期整改,賠償因此造成公共部位或毗鄰房屋的損失及承擔(dān)其他一切 連帶責(zé)任。 4、制止違反本物業(yè)有關(guān)管理制度的行為?! ?、向乙方收取物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用?! 〉谒臈l乙方的權(quán)利義務(wù) 1、享有租賃商鋪的使用權(quán);但不允許乙方自行出租商鋪?! ?、享有合理使用共用部位及共用設(shè)備設(shè)施的權(quán)利,但須遵守甲方相應(yīng)的管理規(guī)定。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展
6、的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 3、遵守本物業(yè)的各項管理制度,聽從物業(yè)管理人員的管理安排。 4、按時向甲方交納物業(yè)管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用?! ?、裝飾裝修商鋪時,須遵守房屋裝飾裝修管理規(guī)定,聽從管理人員的安排?! ?、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能?! ?、對租賃人、使用人及等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度造成的損失、損害的,應(yīng)承 擔(dān)民事責(zé)任?! ?、做好商鋪內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生及其他
7、安全工作。 9、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、 通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得其害他人的合法權(quán)益?! ?0、對商鋪的管道堵塞或水管、天花板、地板滲水或漏水等情況給予及時維修、處 理,如未對該等情況處理及時維修、處理而影響或造成其他商戶、公共部分、共用部位 損失的,須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任?! ?1、自行舉辦營銷、慶典活動需要占用公共區(qū)域的,需書面向甲方提出申請,征得目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新
8、戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人