合同免責條款

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃合同免責條款　　合同免責條款　　1、合同中的免責條款　　指合同中的雙方當事人在合同中約定的，為免除或者限制一方或者雙方當事人未來責任的條款。　　2、合同免責條款的特征　　免責條款具有約定性　　合同中的免責條款具有免責性?！　∶庳煑l款的提出必須是以明示的方式作出，任何以默示的方式作出的免責都是無效的　　3、免責條款有效的認定　　必須是雙方當事人真實的意思表示　　必須經(jīng)雙方當事人協(xié)商同意　　必須符合社會公共利益要求　　必

2、須合理分配雙方當事人之間的權(quán)益與風(fēng)險　　必須予以說明的格式合同免責條款，其提供者必須盡說明義務(wù)　　4、預(yù)售合同中免責條款的效力　　免責條款違反法律和社會公共利益的無效　　免責條款不得免除故意和重大過失責任免責條款不得免除合同當事人的基本義務(wù)免責條款不得違反公平原則目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　免責條款不得免除人身傷害責

3、任　　關(guān)于免責條款在合同中的理解及適用　　「摘要」所謂免責條款，是指當事人雙方在合同中事先約定的，旨在排除或限制其未來責任的條款?，F(xiàn)代社會中經(jīng)濟現(xiàn)象變化多端，經(jīng)營活動存在一定風(fēng)險，在合同中事先約定免責條款，可以合理分擔風(fēng)險，保證企業(yè)合理化經(jīng)營，平衡合同雙方的利益關(guān)系。但如約定不當，也可能造成合同一方憑借其地位而制定不公平的條款，免除自己本應(yīng)承擔的責任，損害對方利益的后果。在商品房預(yù)售中，即經(jīng)常出現(xiàn)此種情形：商品房開發(fā)商籍自己雄厚資本及專業(yè)知識制定一些對購房人不公平的免責條款，如免除延期交房責任條款、免除房屋質(zhì)量責任條款等，損害

4、購房人的利益。那么如何認識這些條款的效力？在審判實踐中如何進行審查？怎樣對免責條款進行規(guī)制？本文根據(jù)合同法對免責條款的規(guī)定結(jié)合商品房預(yù)售的實際情況，對以上問題進行分析和探討，希望能對審判實踐有所裨益?！　∫?、免責條款訂入商品房預(yù)售合同條件目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　當事人意思自治是民法的一項原則，在一般情況下，法律對

5、當事人之間協(xié)商議定的條款并不加以過多干涉。但對合同中的免責條款，由于其所具有的特殊意義及對合同雙方權(quán)利義務(wù)的重要影響，各國法律一般都規(guī)定制定免責條款的一方負有提請對方注意的義務(wù)，且提請注意應(yīng)達到充分、合理的程度，以避免相對一方在不知情或不完全理解的情況下訂立合同。如果制訂免責條款的一方未盡到提請注意的義務(wù)，則該免責條款視為未訂入合同，不得成為合同的一部分，因而不對當事人產(chǎn)生約束力。那么，怎樣才是充分、合理的提請注意呢？可以從以下幾個方面進行分析：　　文件的外型。“文件外型須予人以該文件載有足以影響當事人權(quán)益之約款之印象，否則相

6、對人收到該文件根本不予閱讀，使用人之提請注意即不充分。”也就是說，訂立免責條款的文件應(yīng)足以使當事人明白其性質(zhì)，認識到它是合同的一部分。如果文件的外型未作到這一點，則其中的條款不能被視為訂入合同。如：銷售商在廣告中登載"房一售出，概不退換"，在房屋圖紙上標注"本公司對因施工單位責任造成的質(zhì)量問題不承擔任何責任"，在辦公地點張貼的寫有"對非因本公司原因造成的延期交房，本公司不承擔任何責任"內(nèi)容的告示等。由于這些廣告、房屋圖紙、告示的外型不足以使購房者明了其性質(zhì)，因此如果　　雙方在書面合同中并沒有特別說明其為合同的一部分，則這些廣告

7、、房屋圖紙、告示中的免責內(nèi)容不得作為合同的組成部分。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　提請注意的方法。提請注意可以采取個別提請注意和張貼公告的方式。在商品房預(yù)售中，應(yīng)以個別提請注意為原則，除非特別情況，售房方不得采取張貼公告方式制定免責條款，否則，視為未盡到提請注意義務(wù)。　　清晰明白的程度。即提請注意所使用的語言文字必須清

8、晰，明白，不得使用含糊不清的語言文字，否則，不得作出對相對一方不利的解釋。如果在合同中的免責條款所使用的字體過小、打印不清，或位于合同書中不易被注意的位置，也不能認為是清晰明白。　　提請注意的時間。免責條款必須在合同訂立之前出示，提請注意也必須于合同訂立之前完成，如果是在合同