商業(yè)市場調(diào)研報(bào)告

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃商業(yè)市場調(diào)研報(bào)告　　中國茶市三期調(diào)研及定位報(bào)告　　高策房地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)　　XX年2月27日　　報(bào)告目錄　　一、新昌城市背景調(diào)研————————————————————————————————————————————————3　　1、城市概況　　2、城市人口　　3、城市交通　　4、經(jīng)濟(jì)概況　　5、城市規(guī)劃及城市發(fā)展方向　　6、小結(jié)　　二、宏觀背景及本地房地產(chǎn)市場調(diào)研——————————————————————————————————————————13　　1、宏觀背景　　2、房地產(chǎn)

2、發(fā)展概況　　3、市場供給及市場存量　　4、房地產(chǎn)價(jià)格走勢目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　5、購房消費(fèi)者心理分析　　6、地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域分布　　7、典型個(gè)案分析　　8、小結(jié)　　三、新昌城市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀——————————————————————————————————————————————31　　1、城市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及分析　　2、小結(jié)　　四、項(xiàng)目定位——————————————————

3、——————————————————————————————————40　　1、項(xiàng)目概況　　2、SWOT分析　　3、項(xiàng)目定位策略　　一、新昌城市背景調(diào)研　　1、城市概況　　城市區(qū)位：新昌縣，位于浙江省東部，紹興市東南部，曹娥江上游。北緯29°27′，東經(jīng)121°01′。東鄰奉化、寧海，南界天臺(tái)，西南與東陽、磐安接壤，西、北兩面與嵊州毗連?？h境東西長52千米，南北寬37千米。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能

4、及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　地勢概況：新昌地處浙東丘陵地帶，天臺(tái)、四明、會(huì)稽諸山余脈綿亙境內(nèi)，地勢由東南向西北呈階梯形下降?？h境東南部為崇山峻嶺，中部和西部為丘陵臺(tái)地，西北部為河谷盆地。全縣地貌有“八山半水分半田”之稱。　　行政下轄：新昌縣轄3個(gè)街道、8個(gè)鎮(zhèn)、5個(gè)鄉(xiāng)：羽林街道、南明街道、七星街道、沙溪鎮(zhèn)、儒岙鎮(zhèn)、回山鎮(zhèn)、澄潭鎮(zhèn)、小將鎮(zhèn)、鏡嶺鎮(zhèn)、梅渚鎮(zhèn)、大市聚鎮(zhèn)；雙彩鄉(xiāng)、巧英鄉(xiāng)、東茗鄉(xiāng)、新林鄉(xiāng)、城南鄉(xiāng)。共有415　　個(gè)行政村、16個(gè)居委會(huì)?！　”卷?xiàng)目位于浙江省紹興市新昌縣城七星街區(qū)潛溪江畔　　2、城市人口　　據(jù)新昌第六次人口普查顯示，到XX年末，新昌縣總戶數(shù)萬戶，總?cè)丝谌f人，其中非農(nóng)業(yè)人口萬人

5、。新昌縣城常駐人口約16萬人。新昌縣歷年來人口增長數(shù)據(jù)表：　　根據(jù)圖表，新昌縣總?cè)丝谠鲩L穩(wěn)定，歷年來增幅不大，而縣城人口增幅相對(duì)較快，這于政府城鎮(zhèn)化發(fā)展政策相關(guān)，縣城常駐人口的增加將擴(kuò)大城市住房需求，很大程度上推動(dòng)了市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)?！　?、城市交通　　城際交通：目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　?新昌地處山區(qū)，沒有鐵路，對(duì)外城市的交通主要靠高速公路，上三高速公路、甬金高速、10

6、4國道，三條高速貫穿縣境，東連寧　　波、溪口、南接臺(tái)州、溫州，西望金華、麗水、北通紹興、杭州，公路交通四通八達(dá)。　　?新昌離杭州蕭山國際機(jī)場、寧波櫟社機(jī)場距離約1小時(shí)車程。乘火車到新昌可先至杭州、紹興、上虞、寧　　波、義烏，再在火車站轉(zhuǎn)乘長途汽車至新昌?！　〕菂^(qū)共有三個(gè)主要車站，客運(yùn)中心站，客運(yùn)西站和客運(yùn)東站?！　?新昌客運(yùn)中心：位于環(huán)城西路28號(hào)。各地長途汽車大都?？坑诖恕＼囌局饕l(fā)外地長途客車。　　?新昌汽車西站：位于104國道大橋西路，是新昌旅游的交通樞紐。主要有發(fā)往各景點(diǎn)的中巴車?！　?新昌汽車東站：位于新昌工業(yè)園青山區(qū)塊，104國道南側(cè)。　　城市內(nèi)部交通：公交車1、2、3、4、

7、6、7、8路等到達(dá)城市各個(gè)區(qū)域，市內(nèi)出租車約150輛左右，可滿足日常市內(nèi)短途出行?！　”本┥虡I(yè)市場研究報(bào)告第一部分：北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況　　商業(yè)地產(chǎn)及類型劃分　　北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展過程　　北京商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)