商品房預(yù)售合同簽幾份

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃商品房預(yù)售合同簽幾份　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度，買(mǎi)賣(mài)商品房必須簽訂書(shū)面合同。預(yù)售商品房合同是指以在建商品房為買(mǎi)賣(mài)對(duì)象的買(mǎi)賣(mài)雙方，就買(mǎi)賣(mài)行為所設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。訂好預(yù)售合同，可以避免日后雙方發(fā)生不必要的糾紛。為達(dá)到這個(gè)目的，購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的居民在簽訂預(yù)售商品房合同時(shí)應(yīng)注意：　?、賹?duì)標(biāo)的物的設(shè)定要求應(yīng)當(dāng)具體。如房屋的朝向、建筑面積、使用面積、整體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、門(mén)窗規(guī)格、

2、數(shù)量、材料、裝修要求等，要訂得盡可能細(xì)，這樣購(gòu)房才對(duì)未來(lái)房屋的印象就越具體，減少盲目性，因不明確而產(chǎn)生的糾紛就越少；　?、陉P(guān)于房屋的價(jià)格，包括：?jiǎn)蝺r(jià)、總價(jià)。付款方式：以約定期限分期付款哐以工程進(jìn)度分期付款、合同上要明確按售價(jià)的多少比例支付?！　、鄯课莸慕桓稌r(shí)間、交付方式?！　、芊繉赢a(chǎn)權(quán)的移交方式和時(shí)間?！　、萦喓眠`約責(zé)任：一個(gè)訂得公平嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪`約責(zé)任，是保證和促使雙方完全、有效履行合同的最有效的方式。　　簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展

3、的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃商品房預(yù)售合同簽幾份　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度，買(mǎi)賣(mài)商品房必須簽訂書(shū)面合同。預(yù)售商品房合同是指以在建商品房為買(mǎi)賣(mài)對(duì)象的買(mǎi)賣(mài)雙方，就買(mǎi)賣(mài)行為所設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。訂好預(yù)售合同，可以避免日后雙方發(fā)生不必要的糾紛。為達(dá)到這個(gè)目的，購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的居民在簽訂預(yù)售商品房合同時(shí)應(yīng)注意：　?、賹?duì)標(biāo)的物的設(shè)定要求應(yīng)當(dāng)具體。如房

4、屋的朝向、建筑面積、使用面積、整體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、門(mén)窗規(guī)格、數(shù)量、材料、裝修要求等，要訂得盡可能細(xì)，這樣購(gòu)房才對(duì)未來(lái)房屋的印象就越具體，減少盲目性，因不明確而產(chǎn)生的糾紛就越少；　?、陉P(guān)于房屋的價(jià)格，包括：?jiǎn)蝺r(jià)、總價(jià)。付款方式：以約定期限分期付款哐以工程進(jìn)度分期付款、合同上要明確按售價(jià)的多少比例支付?！　、鄯课莸慕桓稌r(shí)間、交付方式?！　、芊繉赢a(chǎn)權(quán)的移交方式和時(shí)間?！　、萦喓眠`約責(zé)任：一個(gè)訂得公平嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪`約責(zé)任，是保證和促使雙方完全、有效履行合同的最有效的方式?！　『炗喩唐贩款A(yù)售合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？目的-

5、通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)進(jìn)行了相關(guān)調(diào)查，到施工工地進(jìn)行了實(shí)地察看，選定了商品房后，接下來(lái)就要簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同了。簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同不僅是在合同上簽字那么簡(jiǎn)單，由于合同文本一般由開(kāi)發(fā)商提供，合同不可避免地有利于開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者一定要認(rèn)真審查合同的相關(guān)內(nèi)容，避免陷阱和風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者一定要在還

6、未簽訂合同、未交購(gòu)房款前，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，盡力爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益，一旦簽訂合同、交付房款后，才發(fā)現(xiàn)合同有問(wèn)題，就為時(shí)已晚。下面，筆者根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，逐條分析購(gòu)房者應(yīng)注意的相關(guān)問(wèn)題?！　∩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同主要包括以下主要內(nèi)容：　　(一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；　　(二)商品房基本狀況；　　(三)商品房的銷(xiāo)售方式；　　(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；　　(五)交付使用條件及日期；　　(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；　　(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)

7、施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；　　(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；　　(九)面積差異的處理方式；　　(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；　　(十一)解決爭(zhēng)議的方法；目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　(十二)違約責(zé)任；　　(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)?！　∫?、當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所　　這一條款主要確定

8、誰(shuí)是賣(mài)方、誰(shuí)是買(mǎi)方，也就是確定誰(shuí)是合同當(dāng)事人，一旦發(fā)生糾紛進(jìn)行訴訟，要據(jù)此來(lái)確定原被告的訴訟主體資格。在該條款中，一定要寫(xiě)明賣(mài)方的名稱(chēng)、注　　冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)、法定代表人姓名、賣(mài)方的聯(lián)系方式等，購(gòu)房者應(yīng)要求其提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，查看是否通過(guò)了最新年檢，貼有年檢標(biāo)記，經(jīng)營(yíng)范圍中有無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售內(nèi)容。一定要注意賣(mài)方的名稱(chēng)、注冊(cè)地、法定代表人等相關(guān)信息與工商登記是否一致，賣(mài)方的名稱(chēng)與公章是否一致?！　≡谏唐贩夸N(xiāo)售過(guò)程中，開(kāi)