東營(yíng)高原萬(wàn)邦投資有限公司

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1、東營(yíng)高原萬(wàn)邦投資有限公司東營(yíng)高原石油裝備工程技術(shù)中心環(huán)境影響報(bào)告書（簡(jiǎn)本）東營(yíng)高原萬(wàn)邦投資有限公司二○一四年八月I1.1建設(shè)項(xiàng)目概況1.1.1建設(shè)項(xiàng)目的地點(diǎn)及相關(guān)背景隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展城市人口快速增加，城市住房、商業(yè)需求量日益增大，為抓住市場(chǎng)契機(jī)，東營(yíng)高原萬(wàn)邦投資有限公司決定在東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，府前大街以南，登州路以東，東城護(hù)城河以西建設(shè)東營(yíng)高原石油裝備工程技術(shù)中心項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃用地面積51853.5m2，總建筑面積173608.6m2，其中地上建筑面積129530m2；（住宅部分建筑面積71380.8m2、沿街商鋪1818.5m2

2、；商業(yè)部分商務(wù)樓29877.8m2、高原研發(fā)中心26452.9m2）；地下建筑面積44078.6m2（住宅部分地下建筑面積23885.6m2；商業(yè)地塊商務(wù)樓地下10764.7m2、高原研發(fā)中心9428.3m2）；綠化面積15556m2，綠化率約為30%；本項(xiàng)目建成后能滿足694戶的住房需求，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)停車位共1275個(gè)（其中地上55個(gè)、地下1220個(gè)），項(xiàng)目容積率2.5，建筑密度22%，項(xiàng)目計(jì)劃2016年6月份竣工交付使用。1.1.2建設(shè)項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)規(guī)模、建設(shè)周期和投資(包括環(huán)保投資)建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積

3、為51853.5m2，總建筑面積173608.6m2，其中地上建筑面積129530m2；住宅部分建筑面積71380.8m2（4棟18層高層、2棟21層高層）、沿街商鋪1818.5m2；商業(yè)部分商務(wù)樓29877.8m2（1棟19層高層）、高原研發(fā)中心26452.9m2（1棟21層高層）；地下建筑面積44078.6m2（住宅部分地下建筑面積23885.6m2；商業(yè)地塊商務(wù)樓地下10764.7m2、高原研發(fā)中心9428.3m2）；綠化面積15556m2，綠化率約為30%；本項(xiàng)目建成后能滿足694戶的住房需求，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)停車位共1275個(gè)（

4、其中地上55個(gè)、地下1220個(gè)），項(xiàng)目容積率2.5，建筑密度22%。生產(chǎn)工藝：擬建項(xiàng)目施工期采用靜壓樁施工，整體建筑采用框架結(jié)構(gòu)分層施工，封頂后進(jìn)行外立面裝修及門窗安裝，業(yè)主入駐后，對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾等生活污水進(jìn)入污水處理廠處理，生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)后對(duì)外環(huán)境影響較小。項(xiàng)目計(jì)劃2016年6月建成投入使用，同期建設(shè)不分期。擬建項(xiàng)目投資65000萬(wàn)元，其中環(huán)保投資826萬(wàn)元，占工程總投資的1.27%。17表1擬建項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容一覽表序號(hào)建設(shè)內(nèi)容類型備注主體工程8#、10#商務(wù)樓-1F地下一層、地上21層地下停車場(chǎng)1F大廳

5、2～21F辦公1#高原研發(fā)中心-1F地下一層、地上19層地下停車場(chǎng)1F實(shí)驗(yàn)室與加工車間，設(shè)置計(jì)量理化實(shí)驗(yàn)室9個(gè)，合作實(shí)驗(yàn)室2個(gè)，公共服務(wù)區(qū)1個(gè)、實(shí)驗(yàn)室1個(gè)2F食堂，設(shè)置包房7個(gè)、餐廳1個(gè)3F展示大廳及報(bào)告廳，設(shè)置展示大廳1個(gè)、報(bào)告廳1個(gè)。4F辦公區(qū)，屋面綠化平臺(tái)5F～19F辦公區(qū)居住區(qū)2#地下一層、地上21層居民樓3#地下一層、地上18層居民樓4#地下一層、地上18層居民樓5#地下一層、地上18層居民樓6#地下一層、地上18層居民樓7#地下一層、地上21層居民樓附屬工程9#2F公廁、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)體育用房、垃圾收集、物管用房地下停車

6、場(chǎng)設(shè)置于居民樓和商務(wù)樓、高原研發(fā)中心地下環(huán)保工程綠化15556m2樓間綠化與道路綠化相結(jié)合垃圾收集點(diǎn)8油煙凈化器1餐飲，位于高原研發(fā)中心二樓。地下車庫(kù)抽排系統(tǒng)1整個(gè)項(xiàng)目區(qū)地下建筑連通，抽排系統(tǒng)管路連通，設(shè)排風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)若干，自項(xiàng)目區(qū)地下車庫(kù)人行樓梯旁邊排放。設(shè)備減震及設(shè)備間隔聲設(shè)備間內(nèi)主要機(jī)泵設(shè)備設(shè)置減震措施，設(shè)備間采用隔聲門、窗，視設(shè)備噪聲情況設(shè)置室內(nèi)吸聲材料。1.1.1建設(shè)項(xiàng)目選址選線方案比選，與法律法規(guī)、政策、規(guī)劃和規(guī)劃環(huán)評(píng)的相符性。擬建項(xiàng)目選址屬于東營(yíng)市總體規(guī)劃的商業(yè)居住用地。17《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年本）（修正

7、）分為鼓勵(lì)類、限制類和淘汰類，本項(xiàng)目未列入《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》，不屬于鼓勵(lì)類、限制類和淘汰類，且符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為國(guó)家允許類，所以項(xiàng)目的建設(shè)是符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的。1.1建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀1.2.1建設(shè)項(xiàng)目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀能夠滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求；本項(xiàng)目污水水質(zhì)滿足《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ343-2010）表1中B等標(biāo)準(zhǔn)及東營(yíng)首創(chuàng)水務(wù)有限公司進(jìn)水水質(zhì)要求，東營(yíng)首創(chuàng)水務(wù)有限公司能夠接納本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水，污水處理后出水水質(zhì)滿足《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)

8、準(zhǔn)》（GB18918-2002）中的一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)；區(qū)域環(huán)境噪聲現(xiàn)狀能夠滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)要求。1.2.2建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍表2評(píng)價(jià)范圍和環(huán)境敏感目標(biāo)一覽表階段項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍環(huán)境敏感