抵押合同生效

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃抵押合同生效　　抵押合同成立與生效38條裁判規(guī)則全解　　來源:ilawyer微信公眾號首發(fā)　　1.主張抵押合同關(guān)系成立和生效的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任，舉證不能時，不能認(rèn)定抵押關(guān)系成立和生效。　　依據(jù)法律規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。雙方當(dāng)事人因抵押合同產(chǎn)生糾紛的，主張抵押合同關(guān)系成立和生效的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任，舉證不能時，應(yīng)承擔(dān)不利的法律后果。承擔(dān)舉證責(zé)任的一方當(dāng)事人未能提供書面抵押合同，且抵押登記申請沒有當(dāng)事人簽字或者沒有證據(jù)證明當(dāng)事人有抵押意

2、思表示的，不能認(rèn)定抵押關(guān)系成立和生效?！　∫?guī)則索引：湖北省安陸市人民法院〔XX〕安民再初字第2號“安陸市洑水農(nóng)村信用合作社訴周賢高、宋楚橋抵押合同糾紛案”，載最高人民檢察院民事行政檢察廳編：《人民檢察院民事行政抗訴案例選》第十集，法律出版社XX年版。　　2.開發(fā)商與自然人串通以虛假的預(yù)售商品房抵押貸款的，應(yīng)對貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　開發(fā)商為套取

3、銀行資金，與自然人串通簽訂虛假的預(yù)售商品房買賣合同，以該自然人的名義與銀行簽訂商品房抵押貸款合同而獲得銀行貸款，當(dāng)商品房買賣合同被依法確認(rèn)無效后，開發(fā)商與該自然人應(yīng)對銀行的貸款共同承擔(dān)連帶清償責(zé)任?！　∫?guī)則索引：上海市第二中級人民法院XX年10月26日判決“中國光大銀行股份有限公司上海青浦支行訴上海東鶴房地產(chǎn)有限公司、陳思綺保證合同糾紛案”，載《最高人民法院公報》XX年第9期?！　?.《公司法》第十六條不是評價公司擔(dān)保合同效力的依據(jù)，債權(quán)人對有關(guān)公司擔(dān)保的股東會決議僅負(fù)形式審查義務(wù)?！　　豆痉ā返谑鶙l第二款規(guī)定，公司為公司股東或者實際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會或者股東大會

4、決議。該條款是關(guān)于公司內(nèi)部控制管理的規(guī)定，不應(yīng)以此作為評價公司擔(dān)保合同效力的依據(jù)。擔(dān)保人抗辯認(rèn)為其法定代表人訂立抵押合同的行為超越代表權(quán)，債權(quán)人以其對相關(guān)股東會決議履行了形式審查義務(wù)，主張擔(dān)保人的法定代表人構(gòu)成表見代表的，人民法院應(yīng)予支持?！　∫?guī)則索引：最高人民法院〔XX〕民提字第156號“招商銀行股份有　　限公司大連東港支行與大連振邦氟涂料股份有限公司、大連振邦集團(tuán)有限公司借款合同糾紛案”，載《最高人民法院公報》XX年第2期?！　?.公司的法定代表人代表公司簽訂的擔(dān)保合同的效力，應(yīng)根據(jù)其代表行為是否有效而定。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨

5、大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　《公司法》第十六條第一款的規(guī)定，屬于管理性而非效力性規(guī)范，不應(yīng)作為判斷公司對外擔(dān)保合同效力的唯一依據(jù)。公司的法定代表人代表公司簽訂擔(dān)保合同，訴訟中擔(dān)保人沒有足夠證據(jù)證明被擔(dān)保人在簽訂擔(dān)保合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該法定代表人超越公司章程等規(guī)定的權(quán)限，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)為作為合同相對人有理由相信法定代表人的代表行為，雙方所簽訂的合同有效?！　∫?guī)則索引：最高人民法院〔XX〕民二終字第140號“南京華新瑞實業(yè)有限公司與武漢瑞通船務(wù)

6、疏竣工程有限公司、無錫華業(yè)鋼鐵有限公司、江蘇海外集團(tuán)海通國際貿(mào)易有限公司及南京市華新瑞實業(yè)有限公司泰州鋼鐵分公司欠款及擔(dān)保合同糾紛案”，載最高人民法院民事審判第二庭編：《最高人民法院商事審判指導(dǎo)案例·第五卷》，中國法制出版社XX年版，第304—312頁?！　?.公司經(jīng)股東會、股東大會或者董事會會議研究決定為公司股東提供　　擔(dān)保的，不得以違反《公司法》關(guān)于禁止董事、高級管理人員行為的規(guī)定認(rèn)定無效。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展

7、，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　《公司法》第一百四十八條第一款第項關(guān)于董事、高級管理人員不得“違反公司章程的規(guī)定，未經(jīng)股東會、股東大會或者董事會同意，將公司資金借貸給他人或者以公司財產(chǎn)為他人提供擔(dān)?！钡囊?guī)定，規(guī)范的是董事、高級管理人員的個人行為，而非公司行為，并非對公司為股東提供擔(dān)保的行為一概禁止。對于經(jīng)股東會、股東大會或者董事會會議研究決定為公司股東提供擔(dān)保的行為，《公司法》并未明確禁止。因此，經(jīng)股東會、股東大會或者董事會會議研究決定為公司股東提供擔(dān)保的行