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《房產(chǎn)抵押合同多久簽》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃房產(chǎn)抵押合同多久簽 解析房屋抵押合同生效時間： 《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！ 稉?dān)保法》根據(jù)我國的實際情況規(guī)定了抵 押合同生效的兩種方式。一種是抵押合同簽訂后，需要進行抵押物登記，抵押合同才能生效。另一種是可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之
2、日起生效。這兩種生效方式根據(jù)抵押財產(chǎn)的不同，區(qū)分哪些需要登記，哪些不需要登記。以企業(yè)以外的動產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理登記，抵押合同自簽訂之日起生效。以不動產(chǎn)和企業(yè)的設(shè)備及其他動產(chǎn)抵押的，按照擔(dān)保法規(guī)定的部門登記。擔(dān)保法之所以規(guī)定企業(yè)以外的動產(chǎn)抵押的，可以不登記，抵押合同自簽訂之日起生效，是為了方便個人以動產(chǎn)抵押，特別是農(nóng)民，他們到登記部門登記有的路途很遠，不方便，且要交納登記費，加重了他們的負擔(dān)。所以，擔(dān)保法根據(jù)我國實際情況規(guī)定了兩種生效方式。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)
3、的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃房產(chǎn)抵押合同多久簽 解析房屋抵押合同生效時間： 《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！ 稉?dān)保法》根據(jù)我國的實際情況規(guī)定了抵 押合同生效的兩種方式。一種是抵押合同簽訂后，需要進行抵押物登記，
4、抵押合同才能生效。另一種是可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。這兩種生效方式根據(jù)抵押財產(chǎn)的不同，區(qū)分哪些需要登記，哪些不需要登記。以企業(yè)以外的動產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理登記，抵押合同自簽訂之日起生效。以不動產(chǎn)和企業(yè)的設(shè)備及其他動產(chǎn)抵押的，按照擔(dān)保法規(guī)定的部門登記。擔(dān)保法之所以規(guī)定企業(yè)以外的動產(chǎn)抵押的，可以不登記，抵押合同自簽訂之日起生效，是為了方便個人以動產(chǎn)抵押，特別是農(nóng)民，他們到登記部門登記有的路途很遠，不方便，且要交納登記費，加重了他們的負擔(dān)。所以，擔(dān)保法根據(jù)我國實際情況規(guī)定了兩種生效
5、方式。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 注：1.同一效力等級，新法優(yōu)于舊法，所以房屋抵押合同適用《物權(quán)法》；2.實踐中，不少抵押人利用《擔(dān)保法》這一規(guī)定，在與債權(quán)人簽訂抵押合同后而不辦理抵押權(quán)登記，從而使債權(quán)人雖按照主合同的約定貸款給債務(wù)人后卻無從獲得抵押權(quán)擔(dān)保。為此最高人民法 院《擔(dān)保法解釋》
6、第五十六條規(guī)定：法律規(guī)定等級生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押等級致使債權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任?！ ∠雽W(xué)法律？找律師？請上 http://簽訂房屋抵押合同的注意事項在簽訂房屋抵押合同的時候，應(yīng)該明確以下幾個方面的內(nèi)容： 1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額?！ ?、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限?！ ?、明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所
7、有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬?！ ?、明確約定抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)抵押的費用?！ ?、明確約定抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》?！ ?、確定違約責(zé)任及糾紛解決方式。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技
8、能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 相關(guān)知識延伸閱讀：無法辦理房產(chǎn)抵押貸款的房屋類型是哪些 一、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn) 房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，借款人再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利。 二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：一是無法提供購房合同或協(xié)議的已購公房，因為有的購房合同會寫有
