征地違法,征地合同無效

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃征地違法,征地合同無效　　征地合同的約定不具有確權(quán)效力　　裁判要點(diǎn)：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議經(jīng)人民政府確權(quán)，確權(quán)決定已經(jīng)生效，具有公定力和約束力，征地合同的約定不具有確權(quán)效力。　　相關(guān)法條：《中華人民共和國土地管理法》第十條、第十一條　　基本案情　　原告：xx市xx區(qū)呂莊社區(qū)第七村民小組?！　”桓妫簒x市xx區(qū)人民政府?！　〉谌耍簒x市xx區(qū)xx鄉(xiāng)人民政府。　　原告xx市xx區(qū)棗林街道辦事處呂莊社區(qū)第7

2、村民小組訴稱，第三人原溧河磚瓦廠占用我村7組土地25畝，6組約10畝土地，依照原合同約定在磚瓦廠解散后土地歸原告所有。1992年公社磚瓦廠解散后，原磚廠占用的土地一直由原告使用至今。XX年被告以字第003號(hào)集體土地所有證把該片土地確認(rèn)給“xx區(qū)溧河鄉(xiāng)農(nóng)民集目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃征地違法,征地合同無效　

3、　征地合同的約定不具有確權(quán)效力　　裁判要點(diǎn)：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議經(jīng)人民政府確權(quán)，確權(quán)決定已經(jīng)生效，具有公定力和約束力，征地合同的約定不具有確權(quán)效力?！　∠嚓P(guān)法條：《中華人民共和國土地管理法》第十條、第十一條　　基本案情　　原告：xx市xx區(qū)呂莊社區(qū)第七村民小組?！　”桓妫簒x市xx區(qū)人民政府?！　〉谌耍簒x市xx區(qū)xx鄉(xiāng)人民政府。　　原告xx市xx區(qū)棗林街道辦事處呂莊社區(qū)第7村民小組訴稱，第三人原溧河磚瓦廠占用我村7組土地25畝，6組約10畝土地，依照原合同約定在磚瓦廠解散后土地歸原告所有。1992年公社磚瓦

4、廠解散后，原磚廠占用的土地一直由原告使用至今。XX年被告以字第003號(hào)集體土地所有證把該片土地確認(rèn)給“xx區(qū)溧河鄉(xiāng)農(nóng)民集目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　體”，原告曾依法主張權(quán)利，xx市中級(jí)法院南行終字第30號(hào)行政判決書撤銷了被告的前述辦證。被告本應(yīng)尊重該終審判決把該片土地確認(rèn)給原告，但被告卻無視終審判決于X

5、X年8月再次把該片土地以字第001號(hào)集體土地所有證辦到“xx區(qū)溧河鄉(xiāng)農(nóng)民集體”名下，被告的辦證行為因土地來源資料缺乏、所有權(quán)人虛化不實(shí)和違背生效判決無效，原告請(qǐng)求法院撤銷字第001號(hào)集體土地所有證。被告xx市xx區(qū)人民政府辯稱，本案所涉及土地的行政處理中存在兩個(gè)具體行政行為，一個(gè)是確定土地權(quán)屬的行政行為，另一個(gè)是頒發(fā)土地所有權(quán)證的行政行為；前者已發(fā)生確定的法律效力，后者尚在呂莊7組提起的訴訟當(dāng)中；XX年答辯人頒發(fā)給第三人的土地所有證因程序存在違法之處而被中級(jí)法院撤銷，判決書并未判決答辯人不得再頒發(fā)土地所有權(quán)證，根

6、據(jù)土地管理法等相關(guān)規(guī)定，為土地所有權(quán)人頒發(fā)土地所有權(quán)證是答辯人依法肩負(fù)的職責(zé)；法院依法撤銷了后者，并不當(dāng)然撤銷前者，因此原告認(rèn)為撤銷原土地所有權(quán)證后即應(yīng)將相關(guān)土地確定給其所有缺乏事實(shí)上的根據(jù)和法律上的根據(jù)。本案土地所有權(quán)的歸屬已經(jīng)由政府確定為溧河鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有，原告對(duì)政府的確權(quán)決定在規(guī)定期間內(nèi)未提起訴訟，政府的確權(quán)已發(fā)生確定的法律效力。答辯人根據(jù)溧河鄉(xiāng)農(nóng)民集體的申請(qǐng)發(fā)證，未侵犯原告的權(quán)利。根據(jù)行政法相關(guān)規(guī)定，原告無權(quán)提起本案訴訟。另外，公民、法人或者其他組織對(duì)具體行政行為提起訴訟的最長時(shí)間是二年，二年的起算點(diǎn)是知

7、道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為的作出，本案中答辯人為鄉(xiāng)農(nóng)民集體頒發(fā)土地所有權(quán)證的時(shí)間是XX年8月，頒發(fā)土地所有權(quán)證過程中，就頒證情況在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行了公告，原告當(dāng)時(shí)應(yīng)當(dāng)知道了答辯人的頒證行為。即使原告有權(quán)提起本案訴訟，其起訴也已經(jīng)超過了法律規(guī)定的期限，請(qǐng)求依法駁回原告起訴?！　”本┲姆课荽_權(quán)律師點(diǎn)評(píng)一起確認(rèn)合同無效案件　　房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)作為從業(yè)十余年的資深房地產(chǎn)律師辦理了大量房地產(chǎn)糾紛案件，積累了大量辦理房地產(chǎn)案件的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)將這些案件改編為房地產(chǎn)糾紛案例，如果和你正在經(jīng)歷的糾紛相似，希望可以幫助到你

8、，本案件是一起確認(rèn)合同無效案件，現(xiàn)在我把這個(gè)案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你?！　∫弧⒒景盖椤　?、原告安雄訴稱:其為通州某村村民，在該村擁有合法的宅基地及房屋。XX年，其在訴政府《關(guān)于建設(shè)用地的批復(fù)》的行政復(fù)議閱卷的過程中，得知北京合作社與本村村委會(huì)于XX年11月18日及XX年1月30日簽訂了《征地協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，該合作社征收了包括其宅基地在內(nèi)的