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《沒簽合同辭職不退押金》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃沒簽合同辭職不退押金 簽訂協(xié)議后不想買房了——定金能要回來嗎案例 XX年4月,烏魯木齊市王女士在市區(qū)某樓盤看中一套商品房,隨即簽訂了《商品房認購協(xié)議書》,并按約定交了6萬元的購房定金。但在簽訂購房合同時,因?qū)ψ》吭O計、居住環(huán)境、配套設施等諸多問題不滿意,王女士不想買這套房了,便提出了退還定金的要求,但被開發(fā)商拒絕?! ¢_發(fā)商稱,開發(fā)商已按《認購書》為購房人保留了所選定的房屋,且未變動房價,不存在任何過錯,而購買人未在認購書約定的時間內(nèi)與開發(fā)商簽訂
2、合同,放棄購買房屋系購房者單方違約,開發(fā)商有權沒收定金?! ∫騾f(xié)商無果王女士將開發(fā)商告上烏市水磨溝區(qū)人民法院?! 》ㄍ徖碚J為:《認購書》備注欄雖有按時到指定地點辦理簽約、愈期視為放棄訂購權、定金不予退還之條款,但王女士在約定期限內(nèi)已多次與房屋銷售人員對購房契約的具體條款進行協(xié)商洽談,未達成購房契約系雙方分歧較大。故開發(fā)商在與預購方未達成購房契約的前提下,扣留后者的購房預付款無事實及法律依據(jù)。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項
3、目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃 最后經(jīng)法庭主持調(diào)解,王女士為了能夠盡快取得定金便與開發(fā)商達成調(diào)解協(xié)議,開發(fā)商當即退還了王女士預付的6萬元定金?! 煞N情況主張退定金 “在買房者簽訂商品房認購書后,以下兩種情況可主張解除雙方簽訂的認購協(xié)議,并要求開發(fā)商退還購房定金。”新疆天雪律師事務所律師席偉濤告訴記者?! ≠彿空邔π^(qū)周邊環(huán)境了解不夠,開發(fā)商也明知卻不事先主動履行告知義務,導致簽訂認購書并繳納定金后,購房者要求退還定金,可主張開發(fā)商未履行合同的附隨義務,在協(xié)議簽訂中未盡誠信義務,解除合同,退還定金?! 『炗喺J購書后,雙
4、方經(jīng)協(xié)商無法就正式《商品房買賣合同》的主要條款達成一致,可要求解除認購協(xié)議,退回定金。根據(jù)相關法律:認購書只是對整個購房合約的基礎性約定,通常只有房屋信息、面積、價格、超過約定時間不簽訂合同定金沒收等條款,對于其他很重要的諸如交房條件、交房時間、違約責任等根本沒有約定,因此只要購房者履行了后期的《商品房買賣合同》的磋商義務,即可根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定,因不可歸責于當事人雙方的事由導致商品房合同無法達成一致,雙方無法簽訂正式商品房買賣合同的,應當解除商品房認購協(xié)議,定金予以退回。 “修改合同”是制勝
5、法寶目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃 席偉濤說,在交定金時,購房者應要求看正式合同文本,要看已填寫完畢的合同樣本,最好是別人簽過的合同,看有無開發(fā)商的承諾內(nèi)容,如沒有,就存在虛假宣傳,這是決定交不交定金的關鍵。 如果交了定金后一定要在定金合同約定時間內(nèi)去看合同,如合同存在苛刻條款和無原先承諾,購房者決定不購買該房時,應要求修改合同,使其內(nèi)容符合自己的要求
6、,開發(fā)商肯定不愿意,這時你就可根據(jù)最高法解釋第四條之規(guī)定,因雙方就合同條款無法達成一致,不屬任何一方原因,所以就可以要求退定金了。這樣做完全符合法律的規(guī)定。如果售樓人員說自己作不了主,需要請示再答復時,要求售樓人員更改簽訂定金合同中簽正式合同日期,以后再說。如果售樓人員即不同意更改也不退定金時,當天直接到消費者協(xié)會投訴,保留來交涉情況證據(jù),以備糾紛所需?! T工協(xié)議書 甲方:法定代表人:地址:身份證號:地址: 根據(jù)國家勞動管理規(guī)定以及本店員工聘用辦法,甲方招聘乙方為試用員工,雙方在平等,自愿的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議書,共同遵守本協(xié)議所有條款?! ∫?,
7、在試用期期間,乙方如態(tài)度不端正,工作不勤奮,不守員工規(guī)章制度,甲方有權辭退乙方,發(fā)放每天50元的工資。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃 二,根據(jù)甲方的工作安排,乙方必須服從甲方的工作安排,如不服從安排的,一律辭退。三,甲方聘用乙方的月薪為:底薪+提成+獎勵。提成獎勵由乙方的工作表現(xiàn)來發(fā)放,如乙方工作不積極,態(tài)度不端正,遲到早退,甲方有權不發(fā)放提成和獎勵。
8、 四,乙方滿試用期后,交500元押金,