番禺裝修材料市場(chǎng)

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃番禺裝修材料市場(chǎng)　　(一)調(diào)研目的：考察番禺樓盤裝修市場(chǎng)環(huán)境　　(二)調(diào)研地點(diǎn)：廣州番禺區(qū)　　(三)調(diào)研人員：調(diào)研報(bào)告　　xx　　一、番禺簡(jiǎn)介：　　1)地理位置　　番禺區(qū)位于廣州市中南部，總面積平方公里。東面是珠江，和東莞市隔江相瞧；　　西及西南以陳村水道和洪奇瀝為界，和佛山市南海區(qū)、順德區(qū)及中山市相鄰；北是廣州市荔　　灣區(qū)、海珠區(qū)、黃埔區(qū)；南面是南沙區(qū)區(qū)人民政府設(shè)在市橋街清河?xùn)|路。　　2)行政區(qū)劃　　面積：平方千米　　戶

2、籍人口：萬轄區(qū)：轄10個(gè)街道辦事處，9個(gè)鎮(zhèn)。街道辦事處：市橋街、橋南街、東環(huán)街、沙頭街、洛浦街、大石街、小谷圍街、鐘村街、　　石壁街、大龍街。　　鎮(zhèn)：南村鎮(zhèn)、沙灣鎮(zhèn)、石?鎮(zhèn)、石樓鎮(zhèn)、新造鎮(zhèn)、化龍鎮(zhèn)、欖核鎮(zhèn)、東涌鎮(zhèn)、大崗鎮(zhèn)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　3)交通情況　　番禺區(qū)水陸交通便利，客貨運(yùn)輸發(fā)達(dá)。通過京珠高速、南沙港快速

3、、105國(guó)道、華南快　　速、新光快速可便捷通往廣州其他區(qū)、市以及周邊地區(qū)；通過陸路、水路可快速到達(dá)港澳地　　區(qū)；廣州地鐵3號(hào)、4號(hào)線可到達(dá)廣州市其他地區(qū)，廣州南站位于番禺區(qū)。　　二、番禺樓盤房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域特征分析　　(一)區(qū)域市場(chǎng)及個(gè)案分析現(xiàn)在很多居住在番禺都是外地人居多，對(duì)他們來說番禺地區(qū)分的比較簡(jiǎn)單，市橋?yàn)榉　∈袇^(qū)，市區(qū)樓盤主要集中在南郊，東為廣州亞運(yùn)村等樓盤，南為沙灣鎮(zhèn)，靠　　近廣州為華南。為了更好的對(duì)城區(qū)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)化分析，現(xiàn)依據(jù)樓盤分布以及房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀　　等因素進(jìn)行綜合比較，將番禺城區(qū)劃分為市橋片區(qū)、華南片區(qū)、亞運(yùn)城片

4、區(qū)、洛溪片區(qū)、對(duì)　　這4大板塊結(jié)合具體個(gè)案逐一進(jìn)行比較分析。樓盤數(shù)量表格樓盤分布圖：　　1.市橋片區(qū)：范圍：番禺城市區(qū)域　　市橋片區(qū)屬于番禺的老城區(qū)，80年代末、90年代初作為番禺政治和經(jīng)濟(jì)中心。1)目前，目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　市橋片區(qū)南郊呈現(xiàn)規(guī)模化、高檔化的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)很多，沿橋南街龍歧路、　　2)隨著廣州市南遷

5、的開發(fā)建設(shè)及居民居住觀念的轉(zhuǎn)變，消費(fèi)者對(duì)住房的舒適度、環(huán)境、戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)配套等硬軟件要求更高。代表樓盤　　尚東尚筑　　開發(fā)商：廣州市番禺信業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：番禺石基鎮(zhèn)城區(qū)大道310號(hào)戶數(shù)：　　2646戶裝修狀況：毛坯、精裝交樓時(shí)間：一期XX年5月，二期XX年底戶型：主力124-152　　㎡三房金沙麗水　　開發(fā)商：廣州市番禺區(qū)沙灣房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：番禺沙灣鎮(zhèn)沙灣路128號(hào)戶數(shù)：1491　　戶裝修狀況：毛坯交樓時(shí)間：XX年　　戶型：二期主打戶型為241、293、312平米的雙拼別墅　　2.華南片區(qū)范圍：興業(yè)大道，興南大道，大

6、石鎮(zhèn)迎賓路，番禺大道以北區(qū)域該片區(qū)的基本特點(diǎn)如下：　　1)人口密集，商業(yè)氛圍十分濃厚。有大型購物中心又一城，常駐人口較多，其中以番禺大道北以東、漢溪大道以南為商業(yè)集中地段?！　?)屬于城區(qū)景觀集中區(qū)域。擁有長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)、香江野生動(dòng)物世界，屬番禺城區(qū)旅游景點(diǎn)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　因而華南片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目如諾德名

7、都，萬科紅郡敏捷?上城國(guó)際、海印星玥等，　　華南片區(qū)的房比較兩極化，以別墅和公寓小戶型為主?！　V州市番禺區(qū)委黨校圖書館裝修工程　　可行性研究報(bào)告　　(典型案例〃僅供參考)　　廣州中撰企業(yè)投資咨詢有限公司　　地址：中國(guó)·廣州　　目錄　　第一章廣州市番禺區(qū)委黨校圖書館裝修工程概論...............................1　　一、廣州市番禺區(qū)委黨校圖書館裝修工程名稱及承辦單位..................1　　二、廣州市番禺區(qū)委黨校圖書館裝修工程可行性研究報(bào)告委托編制單　　位.................

8、..........................................................................................................1　　三、可行性研究的