資源描述：
《新舊合同沖突》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃新舊合同沖突 姓名： 院系班級： 聯(lián)系電話： 學(xué)號: 工程合同法 新舊建設(shè)工程示范文本的區(qū)別 為了指導(dǎo)當(dāng)事人對建設(shè)工程施工合同的簽約和履行，XX年4月3日住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同》，自XX年7月1日實施。此前已經(jīng)使用了14年的99《建設(shè)工程施工合同》同時廢止。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保
2、新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 此次，住建部對99施工合同范本進行了顛覆性的修訂，修訂后的13施工合同范本與99合同范本比較，增加、變更了許多的內(nèi)容。舉例來說，第一、施工合同的計價方式不同。99施工合同范本規(guī)定的計價方式是固定價格合同、可調(diào)價格合同和成本加酬金合同；13合同范本取消了固定價格合同，將計價方式調(diào)整為單價合同、總價合同和其他類型合同。我們知道原來的固定價格合同分為固定總價合同和固定單價合同。現(xiàn)在13施工合同范本和13工程量清單計價規(guī)范都取消了固定價格合同，那么，將來我們在簽訂施工合同的時候，也就不能再約定固定價格合
3、同了。第二、實際竣工日期確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)不同。過去工程項目竣工驗收合格的以驗收合格的日期為實際竣工日期；現(xiàn)在不同了，現(xiàn)在工程項目竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期。第三、工程索賠的程序不同。13施工合同范本規(guī)定了“逾期索賠視為放棄權(quán)利的制度”。99施工合同范本規(guī)定了發(fā)生工程索賠事件后的28天內(nèi)當(dāng)事人要提出索賠意向，但是，并沒有說28天內(nèi)沒有提出索賠意向的就視為放棄索賠權(quán)利。沒有提出的，也可以在工程竣工結(jié)算的時候提出，甚至可以在竣工結(jié)算文件達成一致后的兩年之內(nèi)提出?，F(xiàn)在新的施工合同范本規(guī)定，當(dāng)事人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生之日起28天內(nèi)，沒有提
4、出書面索賠意向的，視為放棄索賠權(quán)利。當(dāng)事人一經(jīng)對結(jié)算文件達成一致，此前的索賠事項一律不得另行提出。等等?？梢?，13施工合同范本與舊的合同范本存在很多方面的不同，這些一定要引起我們工程管理人員的注意，否則，我們將難以勝任施工管理的工作。今天我們就向大家介紹新版施工合同范本的主要內(nèi)容。 修訂《建設(shè)工程施工合同》的意義 我們從五個方面進行介紹： 1.反映新法的內(nèi)容 當(dāng)年99施工合同范本的發(fā)布實施，對于指導(dǎo)當(dāng)事人簽訂和履行建設(shè)工程施工合同曾經(jīng)起到了十分重要的作用。但是，我們說，時間會讓任何先進的事物變成落后。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的
5、發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 1999年以后，國家發(fā)布了一系列重要的調(diào)整建設(shè)工程領(lǐng)域行為規(guī)范的法律法規(guī)、司法解釋和部門規(guī)章。比如： 《招標(biāo)投標(biāo)法》XX年1月1日實施 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》XX年 《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》XX年 《最高法院建設(shè)工程司法解釋》XX年 《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》XX年 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》XX年 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部XX年 《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法
6、》建設(shè)部、財政部XX年。等等?！ ?9施工合同范本受其出臺時間的限制，不可能反映這些新法的內(nèi)容。新版施工合同范本應(yīng)當(dāng)反映上述法律文件的內(nèi)容。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 比如說，建筑法規(guī)定，工程項目未經(jīng)驗收不得交付使用。針對發(fā)包人未經(jīng)驗收或者驗收不合格使用工程的情況，最高院工程司法解釋第十三條規(guī)定，“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合
7、約定為由主張權(quán)利的，不予支持”。新版施工合同范本就將這個內(nèi)容寫進了通用條款之中，新版施工合同第條規(guī)定，工程項目未經(jīng)竣工驗收或者驗收不合格，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。也就是說，未經(jīng)驗收發(fā)包人擅自使用的，視為工程質(zhì)量合格?！ ≡俦热缯f，針對發(fā)包人拖延審價的現(xiàn)象，財政部和原建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第369號令第16條規(guī)定：“發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對結(jié)算報告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可”。新版施工合同范本就將這個內(nèi)容寫進了通用 條款之中，規(guī)定，發(fā)
