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《租房合同備案,解除》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃租房合同備案,解除 一、項(xiàng)目名稱： 居住房屋租賃合同登記備案目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 二、政策依據(jù)：《上海市居住房屋租賃管理辦法》三、受理?xiàng)l件居住房屋租賃合同訂立后，租
2、賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請(qǐng)租賃合同登記備案。四、申請(qǐng)材料：租賃合同登記備案新增提交以下資料：(一)租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料：1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書；2.租賃合同；3.居民身份證等有效身份
3、證明；4.房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明。(二)租賃當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料：1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書；2.轉(zhuǎn)租合同；3.居民身份證等有效身份證明；4.房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明；5.原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面資料。(三)租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料：1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書；2.轉(zhuǎn)租合同；3.居民身份證等有效身份證明；4.租用居住公房憑證。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書和代理人身份證明；但通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代
4、辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。五、辦理程序：1.申請(qǐng)人提交相關(guān)資料；2.受理人員核驗(yàn)相關(guān)申請(qǐng)資料；3.符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。六、受理部門 江浦街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心許昌路1150號(hào)七、辦結(jié)時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)八、咨詢查詢：咨詢電話：九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)十、特別說(shuō)明：租賃合同登記備案申請(qǐng)書可通過(guò)市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站或者市民政局網(wǎng)站下載，也可向社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受理人員領(lǐng)取。委托書格式今委托XXX為我的代理人，全權(quán)代表我辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。我對(duì)代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案
5、事宜承擔(dān)一切后果。委托人：XXX身份證號(hào)：XXX委托日期：ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日 上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料 一．租賃合同原件 要求： 1.租賃期限過(guò)期不收?！ ?.合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租，但需要全權(quán)委托書。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 3.手寫合同
6、有效,需包含下列要素：雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址、門牌、室號(hào)，租賃類型、出租人與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任、及需補(bǔ)充說(shuō)明的情況?！ ?.租賃合同通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件?！ ?.房客名字最好全部填上?！ 《慨a(chǎn)權(quán)人的身份證要求： 1.出租人為公司需提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以及法人身份證原件和復(fù)印件?！ ?.沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印
7、件?！ ∪砍凶馊说纳矸葑C要求： 1.一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上?！ ?.沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件?！ ∷模慨a(chǎn)證復(fù)印件 要求： 1.主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來(lái)?！ ?.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。 3.全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。 4.非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行
8、業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表。 要求： 1.出租人到場(chǎng)，簽字即可。出租人到不了場(chǎng)的，委托書委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場(chǎng)，同樣出具委托書。需注意只有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件?！ 渥? 1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理?！ ?.中介機(jī)
