租來的土地再轉(zhuǎn)租合同

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃租來的土地再轉(zhuǎn)租合同土地使用權(quán)租賃合同出租方：承租方：北京源博中駿體育文化發(fā)展公司為更好地利用起該宗土地，使其發(fā)揮最大作用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本著甲乙雙方互惠互利共贏的原則。經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商就甲方認(rèn)養(yǎng)的豐臺(tái)區(qū)水務(wù)局土地租賃事宜簽訂如下合同：第一條土地地理位置及具體情況1、土地位置該土地位于園博湖東側(cè)，其具體位置與四至范圍見本合同附圖即附件一，附圖經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章共同確認(rèn)。2、土地性質(zhì)及面積該宗土地為甲方與豐臺(tái)水務(wù)局簽

2、定獲得的土地使用權(quán)的土地，土地使用權(quán)限范圍見附件二，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章共同確認(rèn)。本合同租賃該宗土地25畝使用權(quán),該宗土地現(xiàn)狀沒有任何用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán),如需擴(kuò)大使用面積可依據(jù)本合同增加條款或簽定補(bǔ)充合同。第二條土地的整理改造免租期及租賃期限1、土地整理,水電基礎(chǔ)等設(shè)施改造免租期為個(gè)月.2、該宗土地的租賃期限自年月日至年月日目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃第三

3、條土地租金及支付方式1、租金計(jì)算土地租金每畝年租金為10000元，按實(shí)際租賃用地25畝計(jì)算,合元(貳拾伍萬元)。2、租金支付方式租金為年付.簽定合同之日起,交付首期租金.后續(xù)租金,乙方每個(gè)租賃年度的第一個(gè)月內(nèi)將該年度的土地租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，甲方應(yīng)憑授權(quán)委托書領(lǐng)取或有甲方指定的固定賬戶，甲方同時(shí)給乙方開具發(fā)票或收據(jù)。第四條土地用途及租賃時(shí)對(duì)土地的要求該宗土地用途為商業(yè)用途，支持體育,休閑,旅游等項(xiàng)目第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利a依據(jù)本合同約定向乙方收取土地租金。b監(jiān)督乙方按照土地用途，合法使用該宗土地。c本合同不再續(xù)簽時(shí)，依法收回該宗用地的

4、土地使用權(quán)。d2、甲方的義務(wù)a甲方保證該宗土地租賃符合國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)、文件規(guī)定及其與政府相關(guān)合同約定。b甲方應(yīng)當(dāng)保證該宗土地適應(yīng)乙方的用途要求。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃c甲方不得在合同租期內(nèi)妨礙乙方依法依約自主使用該宗土地，包括但不限于在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。在乙方需要辦理相應(yīng)的建筑等合法的手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方以協(xié)

5、助。d甲方應(yīng)當(dāng)告知乙方所有涉及該宗土地現(xiàn)行情況的信息，甲方應(yīng)當(dāng)保證該宗土地上沒有設(shè)置任何用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。在以后甲方設(shè)置物權(quán)時(shí)不得妨礙乙方行使權(quán)利，并且需及時(shí)通知乙方。e租賃期間，甲方對(duì)該宗土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該宗土地正當(dāng)行使權(quán)利。f甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。g在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本合同另有規(guī)定者除外。h甲方保證排除一切影響乙方正常建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的非法干擾。i給予乙方良好的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)

6、活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方的權(quán)利a有權(quán)在租賃期間依法按約自主使用該宗土地。b如在使用該宗地時(shí)，有第三方對(duì)該宗地主張權(quán)利，有權(quán)要求甲方給予協(xié)調(diào)處理。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃c在乙方合法使用該地時(shí)，如需要甲方為乙方出具相關(guān)手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方給予出具手續(xù)。2、乙方的義務(wù)a按本合同約定及時(shí)支付甲方土地租金。b乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接

7、受甲方監(jiān)督。c租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。d乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押。第七條違約責(zé)任1、甲方出租該宗土地如不符合國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)、文件規(guī)定及其與政府相關(guān)合同約定時(shí)，乙方有權(quán)單方面終止本合同，并有權(quán)要求甲方賠償乙方由此造成的損失。2、甲方出租的該宗土地如不能適應(yīng)乙方的用途要求時(shí)，本合同的租期起始時(shí)間從該宗土地適應(yīng)乙方用途時(shí)計(jì)算。3、因乙方對(duì)該宗地的合法使用，需要甲方出具相應(yīng)手續(xù)時(shí)，甲方拒絕的，乙方有權(quán)拒付相應(yīng)租金。4、因甲方違約影響乙方對(duì)該宗地的正常使用，甲方應(yīng)該賠償乙方的相應(yīng)損失

8、。影響工期或營(yíng)業(yè)一天，甲方應(yīng)向乙方支付