租賃合同的生效條件

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃租賃合同的生效條件　　房屋使用合同　　甲方：　　法定代表人/身份證號(hào)：　　住所：　　聯(lián)系電話：　　乙方：　　法定代表人/身份證號(hào)：　　住所：　　聯(lián)系電話：　　鑒于：　　1、甲方擁有坐落于區(qū)路號(hào)房屋的合法使用權(quán)?！　?、乙方對(duì)甲方享有壹佰壹拾萬元人民幣合法債權(quán)?！　?、甲方有意將上述該房屋交付乙方使用以應(yīng)收租金抵消上述所欠乙方全部　　債務(wù)，乙方愿意使用該房屋以應(yīng)付租金抵消對(duì)甲方享有的全部債權(quán)?！　〗?jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)

2、合同　　法》等法律法規(guī)，簽訂本合同，以昭信守?！　〉谝粭l房屋基本情況目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　1、甲方交付的房屋坐落于區(qū)路號(hào)，雙方確認(rèn)房屋面積為平方米?！　?、甲方已經(jīng)告知乙方，其并未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方承諾已獲知該事項(xiàng)。　　第二條房屋用途　　1、該房屋用途為　　2、乙方如需改變?cè)摲课萦猛荆杞?jīng)甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關(guān)　　手續(xù)由乙方按規(guī)定辦

3、理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　〉谌龡l房屋使用期限　　房屋使用期為15年，從年月日起至從年　　月日止?！　〉谒臈l房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)　　1、房屋租金為七萬三千三百三十元人民幣/年，使用期15年的租金共計(jì)壹佰壹拾萬元人民幣?！　?、甲方同意以乙方對(duì)其享有的債權(quán)抵消本條第一款全部租金，本合同一旦生效，則視為乙方完成支付租金義務(wù)?！　?、租金本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用?！　?、房屋使用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電使用費(fèi)等由方統(tǒng)一承擔(dān)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行

4、業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　第五條房屋交付和驗(yàn)收　　1、本合同生效后日內(nèi)，甲方須向乙方交付該房屋。　　2、交付房屋時(shí)，甲乙雙方對(duì)使用房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和物品進(jìn)行清點(diǎn)并簽字。　　第六條交房改造、裝修及維護(hù)　　1、乙方有權(quán)在使用房屋內(nèi)進(jìn)行為經(jīng)營(yíng)目的而進(jìn)行的必要改造、裝修、設(shè)備安裝等施工行為?！　?、乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)使用房屋主體結(jié)構(gòu)等造成不可恢復(fù)的破壞，且不會(huì)影響房屋的日后正常使用?！　?、由于乙方非正常使用原因造成房屋內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由

5、乙方承擔(dān)維修費(fèi)用?！　?、因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的使用房屋及其附屬設(shè)施損耗或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)乙方通知后甲方在合理期限內(nèi)沒有維修的，乙方可以代為維修，但其有權(quán)向甲方主張維修費(fèi)?！　〉谄邨l使用房屋交還　　1、在使用期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)使用房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，甲方有權(quán)對(duì)該附加裝置進(jìn)行處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的

6、正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　2、在使用期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理使用房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該使用房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)?！　〉诎藯l雙方責(zé)任及保證條款　　1、在使用期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方使用房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況?！　?、在使用期內(nèi)，甲方不得無故收回使用房屋，否則乙方有權(quán)向甲方主張剩余使用期的租金損失，以及因甲方提前收回使用房屋而給

7、乙方造成的其他損失?！　?、乙方使用房屋期間，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理使用房屋場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，乙方不得利用房屋進(jìn)行違反法律的行為；若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同?！　?、乙方使用房屋期間將使用房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。　　5、乙方使用房屋期間須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升