杭州市關(guān)于規(guī)范陽臺建筑面積計算及規(guī)定

《杭州市關(guān)于規(guī)范陽臺建筑面積計算及規(guī)定》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、關(guān)于規(guī)范陽臺建筑面積計算的規(guī)定杭規(guī)發(fā)〔2007〕458號關(guān)于執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范陽臺建筑面積計算的規(guī)定》的通知各有關(guān)單位：　　《關(guān)于規(guī)范陽臺建筑面積計算的規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予以下發(fā)執(zhí)行?！　「郊骸蛾P(guān)于規(guī)范陽臺建筑面積計算的規(guī)定》。杭州市規(guī)劃局二○○七年十二月十二日?主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)?規(guī)劃?陽臺面積?通知杭州市規(guī)劃局辦公室??????????????2007年12月13日印發(fā)關(guān)于規(guī)范陽臺建筑面積計算的規(guī)定　　為規(guī)范陽臺設(shè)計及建筑面積計算，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2005）、《浙江省房屋建筑面積測算實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情

2、況，現(xiàn)統(tǒng)一陽臺建筑面積計算方法，規(guī)定如下：　　一、適用范圍　　杭州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑的陽臺設(shè)計、建設(shè)及房屋測繪?！　《?、陽臺的定義　　1、陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有底板、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設(shè)施，供使用者進(jìn)行室外活動和晾曬衣物的空間。　　2、陽臺按結(jié)構(gòu)形態(tài)可劃分為凸陽臺、凹陽臺和凸凹復(fù)合型陽臺（以下簡稱復(fù)合型陽臺）三種基本類型。凸出房屋外墻的陽臺為凸陽臺，凹入房屋外墻的陽臺為凹陽臺，當(dāng)陽臺由凸凹兩部分構(gòu)成時，為復(fù)合型陽臺?！　∪搓柵_計算面積的界定形式　　1、凹陽臺：陽臺（圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍）水平投影面積不大于8.0平方

3、米且其進(jìn)深（取陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍至外墻外緣的最大垂直距離）不大于2.4米?！　?、凸陽臺和復(fù)合型陽臺：陽臺（圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍）水平投影面積不大于10.0平方米且其進(jìn)深（取陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍至外墻外緣的最大垂直距離）不大于2.4米。　　3、房屋結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)標(biāo)注陽臺、露臺、空中花園、入戶花園等建筑空間，無論其名稱如何，符合以上1、2款形式的，按陽臺計算建筑面積；不屬于以上1、2款形式的，均視為非陽臺建筑空間，計算全部建筑面積?！　∷摹㈥柵_的面積計算細(xì)則　　1、陽臺當(dāng)其上蓋高度小于兩個自然層時，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影計算一半建筑面積。　　2、陽臺上蓋與陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍的水

4、平投影線不完全一致時，按上蓋或陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)較少的水平投影計算一半建筑面積；當(dāng)上蓋寬度不大于0.6米時，陽臺不計算建筑面積。　　3、陽臺當(dāng)其上蓋高度達(dá)到或超過兩個自然層，陽臺不計算建筑面積。　　4、一戶的陽臺板相連的兩個相鄰陽臺按一個陽臺計算指標(biāo)，并相應(yīng)計算建筑面積?！　∥?、設(shè)計單位在對建筑進(jìn)行設(shè)計時應(yīng)按照本文規(guī)定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計并計算建筑面積。　　六、施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本文規(guī)定及相關(guān)規(guī)范，對施工圖設(shè)計文件中陽臺建筑面積計算嚴(yán)格把關(guān)?！　∑摺⒔ㄖ挝?、設(shè)計單位、圖審單位不按照本文規(guī)定及相關(guān)規(guī)范設(shè)計和審查，弄虛作假的，由市建設(shè)行政主管部門和房地產(chǎn)行

5、政主管部門按規(guī)定嚴(yán)肅處理?！　“?、杭州市屬各縣（市）參照執(zhí)行?！　【?、本文自2008年1月1日起生效，2008年1月1日起，尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目，一律按本規(guī)定執(zhí)行。