長(zhǎng)沙房產(chǎn)合同備案查詢(xún)

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃長(zhǎng)沙房產(chǎn)合同備案查詢(xún)　　長(zhǎng)沙市商品房銷(xiāo)售合同網(wǎng)上簽約備案登記管理辦法　　第一條為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，提高商品房交易信息的透明度，保障交易公平公正，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，結(jié)合長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)管理的有關(guān)政策規(guī)定，制定本辦法?！　〉诙l本市市區(qū)范圍內(nèi)商品房的銷(xiāo)售合同網(wǎng)上簽約和備案登記適用本辦法的規(guī)定?！　〉谌龡l長(zhǎng)沙市房

2、屋產(chǎn)權(quán)管理局負(fù)責(zé)商品房銷(xiāo)售合同網(wǎng)上備案和登記的組織實(shí)施及相關(guān)管理工作。市局信息中心負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作的技術(shù)保障工作?！　〉谒臈l預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申報(bào)商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)?！　‖F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申辦商品房所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)?！　》康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)攜帶企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證、入網(wǎng)申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件到長(zhǎng)沙市房產(chǎn)局辦理入網(wǎng)手續(xù)，簽訂網(wǎng)上服務(wù)協(xié)議。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水

3、平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理入網(wǎng)手續(xù)后，應(yīng)將開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和商品房銷(xiāo)售項(xiàng)目等基本信息錄入《商品房網(wǎng)上簽約和備案登記管理系統(tǒng)》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在網(wǎng)上提供虛假的信息資料?！　〉谖鍡l房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)在系統(tǒng)中申報(bào)商品房擬預(yù)售的價(jià)格，在以后的銷(xiāo)售過(guò)程中需要調(diào)整價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在系統(tǒng)中進(jìn)行變更。　　第六條商品房獲準(zhǔn)銷(xiāo)售后，房產(chǎn)局信息中心應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上公布下列信息

4、：　　1、《商品房預(yù)售許可證》或《房屋所有權(quán)證》的主要內(nèi)容；　　2、商品房樓盤(pán)表、總單元套數(shù)以及每單元的部位、套型、套內(nèi)面積、公共分?jǐn)偯娣e；　　3、商品房項(xiàng)目概況、配套設(shè)施及公共配套情況；　　4、房地產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況；　　5、商品房擬銷(xiāo)售的價(jià)格；　　6、商品房銷(xiāo)售合同的示范文本?！　〉谄邨l商品房銷(xiāo)售合同統(tǒng)一使用建設(shè)部制定的商品房銷(xiāo)售合同的示范文本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要自制商品房銷(xiāo)售合同格式條款的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提交市房產(chǎn)局進(jìn)行變更，并上網(wǎng)公布。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨

5、大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，可以申請(qǐng)部分房屋作為自留房源。凡已在網(wǎng)上公布的可供銷(xiāo)售的商品房，購(gòu)房人要求購(gòu)買(mǎi)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒售。自留房源在取得房屋所有權(quán)證后方可銷(xiāo)售。　　未取得商品房預(yù)售許可證的商品房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以預(yù)訂、預(yù)約等方式進(jìn)行銷(xiāo)售　　活動(dòng)?！　〉诰艞l在取得商品房預(yù)售許可證后，方可簽定商品房定金合同，定金合同簽

6、訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照定金合同約定的時(shí)間簽訂商品房預(yù)售合同，逾期未簽訂商品房預(yù)售合同的，網(wǎng)上定金合同備案將自動(dòng)撤銷(xiāo)，恢復(fù)“可售”標(biāo)識(shí)。確需保留該定金合同的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新約定定金合同以延續(xù)期限?！　〉谑畻l雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房銷(xiāo)售合同示范文本，協(xié)商擬定合同條款，并由購(gòu)房者在系統(tǒng)中設(shè)置購(gòu)房密碼。購(gòu)房合同條款經(jīng)當(dāng)事人雙方在系統(tǒng)中確認(rèn)后，在網(wǎng)上簽約完成，同時(shí)打印紙介質(zhì)合同文本，雙方簽字蓋章。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)，將合同基本信息傳送至市房產(chǎn)局辦理預(yù)售合同備案和房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)。　　第十一條商品房

7、銷(xiāo)售合同簽訂后三十日內(nèi)必須到市房產(chǎn)局辦理備案登記，在三十日內(nèi)未備案的合同，如交易雙方需要變更或撤銷(xiāo)合同，可由雙方協(xié)商處理，在系統(tǒng)中直接變更或撤銷(xiāo)合同。如合同簽訂后到三十日仍未到市房產(chǎn)局辦理備案登記，系統(tǒng)限制該合同不得擅自變更或撤消，交易雙方只有將合同報(bào)市房產(chǎn)局審核后方可變更或撤消該合同。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培

8、訓(xùn)計(jì)劃　　第十二條商品房銷(xiāo)售合同登記備案后，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要變更或解除商品房銷(xiāo)售合同的，應(yīng)持變更或解除合同書(shū)書(shū)面協(xié)議和當(dāng)事人的身份證明，向市房地產(chǎn)申請(qǐng)辦理變更或注銷(xiāo)合同的登記備案手續(xù)?！　〉谑龡l市房產(chǎn)局將建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介企業(yè)以及房地產(chǎn)銷(xiāo)售從業(yè)人員的信用檔案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其委托的中介機(jī)構(gòu)以及從業(yè)人員在辦理商品房銷(xiāo)售過(guò)程中違反誠(chéng)信承諾的，予以