青島,南站,計劃,搬遷,北客站

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃青島,南站,計劃,搬遷,北客站　　鐵路青島北客站周邊區(qū)域　　房屋征收補償方案　　鐵路青島北客站及周邊配套工程是省、市重點建設(shè)項目，是由政府組織實施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程。做好鐵路青島北客站及周邊區(qū)域房屋征收補償工作，對加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、改善居民居住條件和生活環(huán)境具有重要意義。為做好房屋征收補償工作，維護被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收范圍內(nèi)的實

2、際情況，制定如下征收補償方案：　　一、征收部門：李滄區(qū)房屋拆遷管理辦公室　　二、實施單位：李滄交通商務(wù)區(qū)建設(shè)辦公室　　三、征收范圍：環(huán)灣大道以東、四流中路以西、太原路以北、板橋坊河以南。　　四、被征收人：本方案第三條所列征收范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人、行政代管人和國家授權(quán)的國有房屋管理人?！　≌魇账袡?quán)共有房屋，被征收房屋共有人共同作為被征收房屋產(chǎn)權(quán)所有人享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)?！　∥?、被征收房屋建筑面積的認(rèn)定目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確

3、保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　被征收房屋的建筑面積，私有房屋以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)，公有房屋以房屋所有權(quán)證或者計租表載明的建筑面積為準(zhǔn)。計租表上只載明使用面積的公有房屋，其建筑面積以批準(zhǔn)建設(shè)文件載明的房屋建筑面積或者以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實測的建筑面積為準(zhǔn)。　　六、未登記房屋的認(rèn)定　　在1989年9月1日《青島市城市建筑規(guī)劃管理暫行辦法》　　實施以前，因歷史原因形成的未登記房屋，符合以下條件

4、的，經(jīng)調(diào)查審核認(rèn)定后，以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實測的建筑面積與有證房屋合并計算建筑面積；不符合以下條件的，按房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實測的建筑面積和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估的重臵價格予以補償?！　?、整體為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)；　　2、檐高：米以上；　　3、基礎(chǔ)：亂石基，或亂石、圈梁基；　　4、墻體：四面磚混墻體，門窗齊全；　　5、屋頂：起脊雙面瓦屋頂、鋼筋混凝土預(yù)制平頂或鋼筋混凝土現(xiàn)澆平頂。　　在1989年9月1日《青島市城市建筑規(guī)劃管理暫行辦法》實施以后建成的未登記房屋，不予補償?！　∫陨吓c有證房屋合并計

5、算建筑面積的未登記房屋，被征收人參照公房出售成本價格交納費用，在簽訂征收補償協(xié)議時扣除。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　七、住宅房屋的征收補償、補助及獎勵　　被征收房屋和用于補償產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積以建筑面積計算。　　以房屋所有權(quán)證計戶?！　≌魇昭a償方式　　1、征收補償采取貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

6、，具體征收補償方式由被征收人選擇?！　?、住宅、非住宅兼用的房屋，按照住宅房屋進行征收補償?！　∵x擇貨幣補償?shù)模凑昭a償面積、政府補助和獎勵面積之和乘以評估價格折算貨幣?！　∮糜诜课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，位于板橋坊河以南、滄安路以　　北、規(guī)劃膠濟客專線以東、膠濟客專既有線以西區(qū)域?！　⊙a償面積　　1、按照被征收房屋的建筑面積與經(jīng)確認(rèn)的未登記房屋建筑面積之和給予補償，不足25平方米的按照25平方米計算?！　?、增加10平方米的改善面積?！　?、被征收房屋建筑面積與經(jīng)確認(rèn)的未登記房屋建筑面積及改善面積之和不足45

7、平方米的，按照45平方米計算，差額部分由被征收人按照評估價格的50%支付房款。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　4、被征收人或者公有房屋承租人在本市其它區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的，該公有住宅房屋建筑面積、經(jīng)確認(rèn)的未登記房屋建筑面積、此次被征收房屋的建筑面積三項之和

8、大于25平方米的，不適用本條第1款的規(guī)定；該公有住宅房屋建筑面積、經(jīng)確認(rèn)的未登記房屋建筑面積、此次被征收房屋的建筑面積、改善面積四項之和大于45平方米的，不適用本條第3款的規(guī)定?！　≌a助和獎勵　　1、補助8平方米的異地補償面積?！　?、補助被征收房屋建筑面積與經(jīng)確認(rèn)的未登記房屋建筑面積之和的15%的公攤面積?！　?、在本房屋征收補償方案確定的簽約及搬家騰房的期限內(nèi)簽約并搬家騰房的，給予每戶7平方米的房屋面積獎勵。　　4、綜合獎勵費：在本