徐聞新科華府商住小區(qū)

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1、徐聞新科?華府商住小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（簡本）徐聞新科?華府商住小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告書簡本建設(shè)單位：徐聞城建房地產(chǎn)有限公司評價單位：廣東省生態(tài)環(huán)境與土壤研究所編制時間：二〇一三年一月11徐聞新科?華府商住小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（簡本）一、建設(shè)項目概況項目總投資1.43億元人民幣，該項目占地47140.1平方米，建筑占地面積為13094.82平方米，總建筑面積為218580.82平方米，計算容積率建筑總面積為164990.3平方米，住宅建筑面積有154392.8平方米，商業(yè)建筑面積9946.5平方米，會所及物業(yè)管理651平方米，不計算容積率面積53590.52平方米

2、，地下建筑面積有51307.02平方米，架空建筑面積1409.5平方米，機(jī)房及梯屋733平方米，居委會用房141平方米，容積率為3.5，建筑密度為27.8%，綠地面積為16593.32平方米，綠地率為35.2%。本項目共有1189套住房，其中聯(lián)排建筑有14套，其余1175套，機(jī)動停車位1331個（地下停車位1301個，地上車位30個）。本項目建筑內(nèi)容有地下一至兩層及13棟地上25~26層商住樓（其中1#、2#、3#、4#、11#、12#、13#樓1,2層為商業(yè)），14棟3層的聯(lián)排建筑，居委會用房為單層。本項目擬分三期開發(fā)，一期開發(fā)為1#~6#樓及地下室，二期開發(fā)為7#~10#樓

3、及地下室、聯(lián)排建筑，三期開發(fā)為11#、12#、13#樓及地下室。另外，按需要在小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)消防設(shè)施、發(fā)電機(jī)、水泵、通風(fēng)系統(tǒng)、三級化糞池、給排水管線、專門煙道、綠化、硬底化地面等。二、建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀(1)水環(huán)境本項目納污水體的海安港近岸海域的各因子均符合《海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB3097-1997）中第三類標(biāo)準(zhǔn)?？偟膩砜?，海安港近岸海域的水質(zhì)現(xiàn)狀屬于良好水平。(2)環(huán)境空氣項目所在地區(qū)域的空氣質(zhì)量現(xiàn)狀較好，SO2、NO2、TSP等3個項目的日均値均符合所執(zhí)行的《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）中二級標(biāo)準(zhǔn)。(3)聲環(huán)境根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，項目的西面晝夜間的噪聲值達(dá)到《聲環(huán)

4、境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—2008）4a類標(biāo)準(zhǔn)，東面、南面和北面晝夜間的噪聲值達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—2008）1類標(biāo)準(zhǔn)?？偟膩砜?，項目周圍區(qū)域的聲環(huán)境屬于良好水平。11徐聞新科?華府商住小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（簡本）三、建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果1.環(huán)境影響因素(1)施工期環(huán)境影響因素①廢氣施工場地基礎(chǔ)開挖、建筑材料的裝卸、運輸和堆砌過程造成部分粉塵揚起和灑落；雨水沖刷夾帶的泥土散布路面，在曬干后因車輛的移動或刮風(fēng)會再次產(chǎn)生揚塵；各類燃油動力機(jī)械和運輸車輛在施工活動時，會排放一定量的CO、NOx、THC等污染物。本項目攪拌站作業(yè)區(qū)大氣污染

5、物主要表現(xiàn)為粉塵，主要來自兩方面：（1）碎石、砂等原料的裝卸、堆放、輸送過程產(chǎn)生的揚塵。（2）水泥、粉煤灰由空壓機(jī)送到貯罐內(nèi)，有部分空氣隨著水泥進(jìn)入罐內(nèi)，這些含塵氣體經(jīng)除塵處理后由罐頂排氣口排放，此外還有攪拌混凝土過程中產(chǎn)生的少量含塵氣體，該氣體引入脈沖袋式集塵機(jī)處理后排放。②廢水廢水排放主要來自于地基挖掘時的地下水和澆注砼的沖洗水、暴雨形成的地表徑流，施工機(jī)械含油廢水、建筑工人的生活污水等。③噪聲噪聲來源于基礎(chǔ)工程中的推土機(jī)、挖掘機(jī)、鉆機(jī)、靜壓式樁機(jī)、載重汽車，以及主體工程中的振搗棒、塔吊、切割機(jī)、混凝土攪拌機(jī)等設(shè)備噪聲。④固體廢物固體廢物主要有建筑廢土、廢建筑材料、含油廢物

6、及施工人員的生活垃圾等。項目土方階段臨時堆放的挖方，經(jīng)雨水沖刷，會產(chǎn)生水土流失。⑤水土流失項目土方階段需開挖地面，會產(chǎn)生臨時挖土方，這些臨時堆放的挖方在一定時期內(nèi)形成新的表層土壤，植被覆蓋率為零，土的沙性程度高，經(jīng)雨水沖刷，會產(chǎn)生水土流失。(2)營運期環(huán)境影響因素①廢水營運期項目污水主要來自住宅、商鋪、商業(yè)廚房餐飲、會所和物業(yè)管理處的生活污水。②廢氣11徐聞新科?華府商住小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（簡本）項目廢氣主要為停車庫汽車尾氣，另外還有備用柴油發(fā)電機(jī)組廢氣、油煙廢氣和生活垃圾收集間惡臭。③噪聲噪聲主要為社會生活噪聲、交通噪聲、柴油發(fā)電機(jī)、變壓器和水泵等機(jī)電設(shè)備產(chǎn)生的噪聲，

7、噪聲源強(qiáng)范圍在65～100dB(A)之間。④固體廢物固體廢物主要為小區(qū)住宅、商鋪、會所的生活垃圾。⑤景觀項目建成后，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造了原有的人工和自然景觀，使新的人工景觀得到建立和加強(qiáng)，各景觀要素之間的聯(lián)系發(fā)生變化。而這些景觀的確立帶來的影響是長期的。2.建設(shè)項目的主要環(huán)境影響及其預(yù)測評價結(jié)果(1)施工期環(huán)境影響分析項目施工期會產(chǎn)生廢氣、噪聲、廢水和固體廢物，在雨季施工可能造成一定程度的水土流失，從而對周圍的水環(huán)境、大氣環(huán)境、聲環(huán)境和土壤環(huán)境造成一定的影響。①廢氣建筑物拆除過程中會產(chǎn)生大量的