成都市青白江瀚城國際市場調(diào)查報(bào)告79p

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1、瀚城國際市場調(diào)查報(bào)告成都策源興業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司2010年12月25日105第一部分青白江概況一、青白江簡介1.青白江人文地理成都市青白江區(qū)地處成都市東北部，位于東經(jīng)104°9′37″～104°29′31″,北緯30°39′33″～30°55′0″，東連四川省金堂縣，南鄰成都市龍泉驛區(qū)，西接成都市新都區(qū)，北靠四川省廣漢市。區(qū)境地形呈現(xiàn)西北平壩向東南丘陵山區(qū)的走勢，東西間距31.6公里，南北跨距28.4公里；最高海拔916米，最低海拔451米。全區(qū)幅員面積為378.56平方公里，2008年年末總?cè)丝?0.68萬人。主城區(qū)由大彎和紅陽街道辦事處所轄，城區(qū)面積34.75平方

2、公里，距成都25公里。境內(nèi)城廂鎮(zhèn)、彌牟鎮(zhèn)均為千年古鎮(zhèn)，最早見于《通鑒紀(jì)事本末》的記載。諸葛亮旱八陣圖現(xiàn)殘存于彌牟鎮(zhèn)，陸游當(dāng)年曾多次游歷，并留下許多詩篇，他在《八陣圖歌》中寫道“有客騎馬來新都，逢人指點(diǎn)說彌牟。森然魄動(dòng)下馬拜，武候八陣遺荒墟。”城廂鎮(zhèn)歷史上佛、道等宗教文化并存，壽佛寺、三清觀相繼建于明清時(shí)期，當(dāng)時(shí)的盛況有邑人詩云：“聲傳法海三千界，響記牟尼百人珠。”凈土寺建于南北朝時(shí)期，歷經(jīng)滄桑，現(xiàn)存金剛池和覺皇殿。金剛池分兩半，以涵洞相通，中有亭榭，相傳因遺落金剛經(jīng)于一半池中，因而每至夏季，總是一半池中荷花盛開，另一半池則孤水漣漪，堪稱一絕。1986年在金剛池北面塑高

3、6米的彭家珍大將軍的漢白玉雕像，并設(shè)彭家珍大將軍專祠，專祠收藏了孫中山、毛澤東等偉人的牌匾，保藏著人們對(duì)辛亥革命英雄的記念。　歷史故地，工業(yè)新區(qū)。2005年青白江政府提出“生態(tài)立區(qū)，工業(yè)強(qiáng)區(qū)、物流興區(qū)、商貿(mào)活區(qū)，建設(shè)成都北部新城、構(gòu)建和諧青白江”的戰(zhàn)略思路，形成8平方公里的工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，引進(jìn)了包括亞洲第一大鐵路物流集裝箱中心站在內(nèi)的國際國內(nèi)知名企業(yè)96個(gè)。2009年全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值163.7億元，增長17.1%，全口徑財(cái)政總收入294014萬元?！伴L風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄?！保I(yè)集中發(fā)展區(qū)已被納入四川省政府“1525”戰(zhàn)略之列，青白江的發(fā)展又將迎來斬新的一

4、頁。1052、青白江交通狀況青白江區(qū)位于四川省最具經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力的成（都）德（陽）綿（陽）經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶的中心，是著名的冶金、建材生產(chǎn)基地，區(qū)內(nèi)有成南高速公路、成綿高速公路、108線（大件路）3條國道、省道唐巴公路和連接主城區(qū)免費(fèi)通行的成青快速通道，有連接成渝、寶成、達(dá)成3條國家干線鐵路的川化、攀成鋼、成橋3條企業(yè)鐵路專用線以及彭白、成灌2條地方鐵路，有具備國家鐵路二類口岸海關(guān)監(jiān)管職能的成都華鐵國際儲(chǔ)運(yùn)有限公司以及區(qū)內(nèi)正在規(guī)劃新建省重點(diǎn)項(xiàng)目—中國西部鐵路物流中心，即成都鐵路集裝箱中心站、大彎貨運(yùn)站、成都國際集裝箱物流園區(qū)和成都大宗散貨物流園區(qū)。公路現(xiàn)狀。目前全區(qū)公路總里程6

5、42.856公里，其中國道31.215公里、省道18.36公里、縣道121.064公里、鄉(xiāng)道333.494公里、村道138.848公里。按照公路等級(jí)劃分，高速公路共計(jì)25.290公里，占總里程3.9%；一、二級(jí)公路共計(jì)83.332公里，占總里程12.9%；三、四級(jí)公路共計(jì)534.234公里，占總里程83.2%。毗河以南地區(qū)公路里程455.673公里，占全區(qū)總里程的70.9%，其中國道20.89公里、縣104.592公里、鄉(xiāng)道219.739公里、村道110.673公里。105客運(yùn)現(xiàn)狀。全區(qū)共有客運(yùn)站8個(gè)，其中三級(jí)以上客運(yùn)站3個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡易客運(yùn)站5個(gè)，公交站棚68個(gè)；客運(yùn)線

6、路27條，其中公交線路10條、班車線路12條、農(nóng)村客運(yùn)線路5條；客運(yùn)企業(yè)5家、客運(yùn)車輛324輛。目前，我區(qū)已實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)通公交，除福洪鄉(xiāng)、人和鄉(xiāng)外，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)均實(shí)現(xiàn)與主城區(qū)公交直達(dá)。行政村客運(yùn)通達(dá)率86％，新農(nóng)村建設(shè)中規(guī)劃的18個(gè)示范村和9個(gè)主要旅游景點(diǎn)客運(yùn)通達(dá)率也分別達(dá)72％、89％，新型社區(qū)通公交100%。實(shí)現(xiàn)了村村通水泥（瀝青）路、鎮(zhèn)鎮(zhèn)（新型社區(qū)）通公交，形成了以國道、省道為干線，成金（青）快速通道、龍趙路、城太路、大石路等縣道公路為骨架，鄉(xiāng)村公路為脈絡(luò)的四通八達(dá)綜合交通網(wǎng)絡(luò)格局。3、自然資源?（1）土地資源青白江區(qū)土地總面積378.56平方公里(37856公頃)，其

7、中農(nóng)用地30576.97公頃，占80.77%；建設(shè)用地6396.09公頃，占16.90%；未利用地882.49公頃，占2.33%。在農(nóng)用地中，耕地15529公頃，占50.79%，園地3219.03公頃，占10.53%，林地3447.77公頃，占11.27%，其他農(nóng)用地8381.17公頃，占27.41%。在建設(shè)用地中，城鎮(zhèn)及工礦用地2589.07公頃，占建設(shè)用地40.48%；農(nóng)村居民點(diǎn)用地3188.2公頃，占建設(shè)用地49.85%；交通用地611.61公頃，占建設(shè)用地9.56%；水利設(shè)施用地7.21公頃，占建設(shè)用地0.11%。在未利用地中，其他用地651