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《大學(xué)城監(jiān)理規(guī)劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、南寧品正建設(shè)咨詢有限責(zé)任公司1、工程概況1.1工程概況工程項目名稱廣州大學(xué)城二期工程房建五標項目地點廣州市番禺區(qū)小谷圍島業(yè)主名稱廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部設(shè)計單位清華大學(xué)建筑設(shè)計院(設(shè)計總協(xié)調(diào))、珠江外資建筑設(shè)計院(生活東區(qū))、廣東工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計院(生活西區(qū))工程承包商珠海市建筑安裝集團（分包情況）廣州市機電安裝工程有限公司合同開工日期2004年7月2日合同竣工日期2005年6月30日工程投資4.7億元建筑面積29.5萬平方米建筑層數(shù)-１～11層建筑高度11米～35米結(jié)構(gòu)特征樁基礎(chǔ)、天然基礎(chǔ)、鋼筋混凝土框架1.2項目單體情況一
2、覽表序號單體建筑名稱建筑面積（m2）有/無地下室層數(shù)基礎(chǔ)類型上部結(jié)構(gòu)形式29南寧品正建設(shè)咨詢有限責(zé)任公司1研究生食堂4978.00無2管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)2本科生食堂11329.00無2管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)3東區(qū)二期學(xué)生食堂7638.00無2管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)4本科生公寓11#（生活東區(qū)）14692.00無7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)5本科生公寓12#（生活東區(qū)）15019.50無7天然基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)6本科生公寓13#（生活東區(qū)）12895.00無7天然基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)7服務(wù)中心1800.00無1天然基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)8儲蓄所、郵政所、派出所、街道辦事處
3、720.00無2天然基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)9本科生公寓1#（生活西區(qū)）8992.00無7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)10本科生公寓2#（生活西區(qū)）10349.00無7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)11本科生公寓3#（生活西區(qū)）12491.95無7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)12本科生公寓4#（生活西區(qū)）14664.00無7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)13本科生公寓5#（生活西區(qū)）12811.80無7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)14本科生公寓6#（生活西區(qū)）12811.80無7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)15本科生公寓7#（生活西區(qū)）15364.15有(2552.35㎡)7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)16本科生公寓8#
4、（生活西區(qū)）15364.15有(2552.35㎡)7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)17本科生公寓9#（生活西區(qū)）15364.15有(2552.35㎡)7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)18研究生宿舍10#（生活西區(qū)）12385.67有(2151.67㎡)7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)19研究生宿舍11#（生活西區(qū)）12385.67有(2151.67㎡)7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)20研究生宿舍12#（生活西區(qū)）12385.67有(2151.67㎡)7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)21研究生宿舍13#（生活西區(qū)）12895.00無7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)22研究生宿舍14#（生活西區(qū)）10975
5、.00無7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)23研究生宿舍16#（生活西區(qū)）5715.90無7管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)24博士后公寓A棟3259.40無11管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)25博士后公寓B棟3259.40無11管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)26博士后公寓C棟3259.40無11管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)27教師公寓B棟12688.80無11管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)28教師公寓C棟9952.06無11管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)29醫(yī)療保健中心7585.00無4管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)1.3工程特點1.3.1工程規(guī)模大29南寧品正建設(shè)咨詢有限責(zé)任公司本工程有27棟單位工程,總建筑面積29.5萬平方米,
6、是生活區(qū)一期的兩倍多,要在一年的時間內(nèi)完成如此巨大的工程量,必須有高度的組織管理系統(tǒng),需要耗費大量的資源。1.3.2結(jié)構(gòu)復(fù)雜從基礎(chǔ)類型看，有天然基礎(chǔ)、預(yù)制管樁基礎(chǔ)，有地下室及人防工程；從建筑層數(shù)看，有一、二層的低層建筑，也有七層的多層建筑，更有11層的小高層，從建筑造型來看，各單體形態(tài)各異，除方體以外，還有異形體；因此在高程控制、結(jié)構(gòu)施工，均需對圖紙非常熟悉，事前、事中控制要有效。1.3.3質(zhì)量要求高對一般性建筑要求達到廣州市優(yōu)良工程標準，對標志性建筑（如食堂）要達到廣東省優(yōu)良工程標準，在一年的時間里，要保證如此高的標準，
7、就必須組織高技術(shù)的施工班組，堅持以樣板引路，嚴格檢查和驗收。1.3.4工期緊雖然有一年左右的工期，但在如此大的規(guī)模情況下，工期仍然緊張，其中的不利因素有：1）七、八月份在廣東省是雨季，而這段時間又必須完成從打樁到基礎(chǔ)工程，特別是地下室工程；2）九月至明年的元月是高校的教學(xué)期，在此期間正值結(jié)構(gòu)施工的高峰期，施工時間受到較大的限制，不能像第一期那樣日夜趕工；3）在裝修施工階段，又有一個春節(jié)的時間空檔，前后大約會影響20~30天的時間，因而需要合理的施工計劃和及時的施工調(diào)配和資源組織。2、質(zhì)量目標2.1監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標按有關(guān)法律
8、、法規(guī)和監(jiān)理合同的規(guī)定實施監(jiān)理服務(wù)；督促承包商按照施工規(guī)范、驗收標準進行施工，按照安全生產(chǎn)、文明施工標準對工地進行管理；在保證工程安全符合質(zhì)量要求的前提下，盡可能節(jié)省投資，實現(xiàn)工期要求；監(jiān)理合同履約率100%，顧客滿意率達到80%以上,工程驗收合格率100%。2.2工程質(zhì)量控制目標根據(jù)本工程監(jiān)理投標的工
