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1、Apr.15,2008城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模影響因素分析及預測—以江西省廣豐縣為例——林建平趙小敏鄧愛珍3,郭萬春2(1?江西農業(yè)大學國土資源與環(huán)境學院，江西南昌330045;2.定南縣國土資源局，江西定南341900;3.定南縣發(fā)展研究中心，江西定南341900)摘要:以廣豐縣1996-2005年有關建設用地規(guī)模的社會經濟統(tǒng)計數據為依據?利用主成分分析方法,分析該縣建設用地變化的總體趨勢和驅動因子.結果表明：影響建設用地規(guī)模的主要因素有國民生產總值、固定資產投資、城市化水平、人口等。同時.運用多元回歸分析、因子分析等統(tǒng)計方法.建立建設用地需求量多元線性回歸預測模型?該模型揭示了廣
2、豐縣建設用地需求變化與主導影響因子之間的耦合關系及其互動機制，可以有效地模擬在各種社會經濟因素綜合影響下建設用地需求量的變化。關鍵詞:城鍍建設用地;驅動力:主成分分析中圖分類號:F301.2文獻標識碼:A文章編號：1009-4210(2008)02-102-05上一輪土地利用總體規(guī)劃實施過程中，許多地方建設用地實際增長量遠遠超過了規(guī)劃確定的規(guī)模，上級下達的規(guī)劃指標與實際用地需求之間矛盾突岀.從一定程度上講是因為現行的建設用地預測方法不盡完善川。傳統(tǒng)的建設用地預測方法，是根據人均規(guī)劃用地標準與規(guī)劃期城市人口算出兩者的乘積作為預測規(guī)模,或是進行回歸與自回歸分析。這種方法靈活性不夠
3、.可調整幅度小，方法單一，調查投入不足，很多情況下只是對人口和城市化水平做一些分析研究叫而建設用地除受人口增長因素影響外，還受如固定資產投資、共同作用的結果。從一個區(qū)域來看，在一定時期內建設用地變化的驅動因素主要是社會、經濟、政策因素,而自然因素具有相對穩(wěn)定性。因而，應從系統(tǒng)工程的角度岀發(fā)，多角度深入分析各區(qū)域建設用地變化的影響因素，以期在新一輪規(guī)劃編制中能在控制建設用地總量與保障地方社會經濟發(fā)展之間找出一個平衡點,科學合理地確定城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模和結構。GDP等的影響⑶，是社會經濟發(fā)展、政策等諸多因素1硏究區(qū)概況區(qū)①。研究區(qū)的縣域經濟發(fā)展狀況及其土地利用格局廣豐縣地處江西省東
4、北部，上饒市東南部，地理位置為東經118°01'18"?118°29'15"、北緯28°在江西省乃至中東部地區(qū)均具有典型性，已列為江西省土地利用總體規(guī)劃修編的試點單位。2研究方法及指標選E03'30"~28°37'23"?？h境南北長62.5km,東西寬45km,土地總面積1385.48km2,2005年縣城面積達到16.5kn?,總人口80萬人城鎮(zhèn)化率達38%,實現國民生產總值72.92億元工業(yè)園區(qū)已躋身為江西省五強園2.1研究方法與步驟本文主要采用主成分分析法及逐步回歸分析收稿日期:2007-07-24;改回日期:2007-10-15作者簡介:林建平(1979-),男.碩
5、士研究生.從事土地規(guī)劃、土地利用與管理研究。通訊作者:趙小敏(1962?),女.教授?博士生導師?從事地理信息系統(tǒng)、土地^11用與管理的研究(E?mail:zhxni889@yahoo.com.cn)o①廣豐縣統(tǒng)計局，廣豐縣統(tǒng)計年鑒.2006。第2期方法。因子分析的功能是將若干變量所表達的信息用幾個因子來概括,用主因子解釋的總方差比例表明主因子對原變量所包含信息的概括程度?而各變量在各主因子中的載荷系數體現了變量在主因子中的相對重要程度,因此，可根據載荷系數對主因子進行概括Y數據處理的主要步驟為：(1)建立相關數據庫：包括1996-2005年廣豐縣建設用地數量數據庫和社會經濟
6、數據庫。(2)數據的標準化：對16個社會經濟指標進行數據標準化處理，消除各個指標間量綱的影響。指標數據標準化采用以下公式：Xy=X。Sj勺i=0,1,2,□,m;j=l,2,□,n林建平.等:城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模影響因素分析及預測(3)應用主成分分析方法探討建設用地變化的各驅動因子。(4)應用逐步回歸模型，預測未來建設用地規(guī)模。2.2指標選取主成分分析法一方面對分析樣本的變量數目有要求,也對分析樣本的時間序列有要求。選取的因素少，不能夠取得令人滿意的效果;相反，則工作量大且不容易處理分析。通過收集廣豐縣統(tǒng)計年鑒(1997?2006)、廣豐縣土地資源、廣豐縣土地利用總體規(guī)劃(19
7、97-2010)及專項規(guī)劃和專題研究報告、土地利用變更數據(1997?2005),結合座談、調查問卷等方式，依據數據完整性、可獲取性和專家的意見及相關研究成果，以19962005式中:勺為平均值:S」為標準差。年建設用地總量Y作為變化分析的主要指標;從社會、經濟各個方面選取與建設用地量相關的16個指標作為因子?并以1996-2005年相應數據作為分析表1主成分分析數據注為GDP;&為人均GDP:人為第二產業(yè)產值:&為第三產業(yè)產值:&為固定資產投資;&為總人口；&為人口自然增長率人為城市化率;&為耕地面積
