商業(yè)用途房屋租賃協(xié)議文檔

《商業(yè)用途房屋租賃協(xié)議文檔》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、商業(yè)房屋租賃合同出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租人(以F簡(jiǎn)稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、H愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：笫一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家対租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市區(qū)(縣)街(路)號(hào)，門牌號(hào)為,房產(chǎn)證號(hào)為,樓房為—室—廳—衛(wèi)—廚，平房為間，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，朝向?yàn)?設(shè)定抵押權(quán)的狀況為；該房屋現(xiàn)冇裝修詳細(xì)情況及設(shè)丿施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使川和乙方在

2、本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后LI內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：,改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。笫三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或貝有岀租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，和賃該房屋僅作為使用。該房屋租賃期共—個(gè)月。自—年_月―日起至—年—月—日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書血通知甲方，經(jīng)甲方

3、同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：元人民幣/月(大寫—萬(wàn)—仟—佰—拾—元人民幣/月)；租金總額為元人民幣(大寫—萬(wàn)—仟—佰—拾—元整)。租金支付方式為o卬方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第并條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：o2、乙方交納以下費(fèi)用：(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不

4、得損自增加本合同未明確山乙方交納的費(fèi)用。第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原兇致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付和金；因和賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。笫八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屈設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)

5、賠償）；乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：,對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該岀租的房屋，轉(zhuǎn)讓示，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)冇效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前個(gè)刀書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買意向，在同等條件下乙

6、方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止木合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回岀租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)和、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提岀的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）耒經(jīng)甲方卩面同意

7、，改變本合同約定的房屋租賃用途。（4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（6）拖欠房租累計(jì)日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)刀前書面通知甲方。如卬方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方亨有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因索導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等

8、硬件設(shè)施、設(shè)備有界議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還「卩方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)同意昭存的物品，甲方有權(quán)處置。笫十二條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的—%作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行