xx酒店及酒店公寓市場(chǎng)概況()

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1、xx酒店及酒店公寓市場(chǎng)概況一、xx酒店發(fā)展現(xiàn)狀在“1+8”的大xx圈城市圈、“1+6”的中部崛起城市的城市發(fā)展背景中，xx市經(jīng)濟(jì)更加開放，開始走向國(guó)際化、專業(yè)化，商務(wù)活動(dòng)日益頻繁、各級(jí)別種類展會(huì)舉辦活躍。由此，xx酒店業(yè)也開始步入一個(gè)迅速擴(kuò)張發(fā)展時(shí)期。針對(duì)不同的消費(fèi)者，酒店開始進(jìn)入產(chǎn)品細(xì)分化階段，酒店管理更專業(yè)化。目前，旅游飯店逐步走向國(guó)際化、特色化，全市星級(jí)酒店達(dá)140余家，其中6家五星級(jí)、13家四星級(jí)、64家三星級(jí)。而2005年在建與擬建的四星級(jí)及以上的酒店就有8家（部分在建酒店基本情況如下表）。部分在建酒店基本情

2、況項(xiàng)目名稱星級(jí)項(xiàng)目位置樓層總建筑面積發(fā)展商錦江國(guó)際集團(tuán)酒店五江漢區(qū)建設(shè)大道707號(hào)建銀大廈A區(qū)3144351.55上海錦江國(guó)際酒店發(fā)展股份有限公司(與錦江國(guó)際(集團(tuán))有限公司共同投資xx市亢龍?zhí)踊▓@酒店五江漢區(qū)建設(shè)大道————xx市亢龍?zhí)泳栖幱邢薰久髦楹郎鷶M報(bào)五星漢口沿江大道——————xx明珠酒店四沿江大道182號(hào)4658105.06鄭州鐵路局xx分局——五星漢口范湖————首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)新世界酒店白金五星航空路長(zhǎng)江大酒店對(duì)面————香港新世界集團(tuán)——四星武昌水果湖——————萬(wàn)麗大酒店擬建五星武昌徐東22320

3、00湖北省電力公司此外，xx不少大規(guī)模的綜合項(xiàng)目，如世貿(mào)濱江的“錦繡長(zhǎng)江”、瑞安永清項(xiàng)目、xx體育中心、xxCBD等均設(shè)計(jì)有高星級(jí)酒店配套。從目前xx市酒店現(xiàn)狀看，xx酒店有以下特點(diǎn)：l酒店xx三鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的“晴雨表”。三星級(jí)及以上酒店中，漢口有46家、武昌有30余家，而漢陽(yáng)僅幾家。而xx市的五星級(jí)酒店分布在漢口相對(duì)集中的地段，四星級(jí)酒店也是最多的。武昌的授牌五星級(jí)僅五月花及東湖大廈，均高于漢陽(yáng)。酒店的數(shù)量也正反映了三鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。l酒店服務(wù)逐漸走高。依托于高端經(jīng)濟(jì)流，駐豪華酒店作商務(wù)接待是身份與實(shí)力的象征，也是有實(shí)力

4、的企業(yè)對(duì)員工的一種高檔次的待遇。而如香格里拉、雅高、萬(wàn)豪、圣達(dá)特、最佳西方等一批全球著名跨國(guó)酒店集團(tuán)入駐，不僅在硬件設(shè)施服務(wù)上提高了檔次，在服務(wù)水平上走向更專業(yè)化方向。l商務(wù)行政型酒店為主。xx高檔商務(wù)飯店、度假型飯店、文化休閑型飯店等特色飯店不斷涌現(xiàn)，大致可以看出以商務(wù)目的酒店的比例是最高的。高檔的商務(wù)區(qū)，金融環(huán)境發(fā)達(dá)，吸引了不少國(guó)際性的大企業(yè)駐扎于此。這些大企業(yè)的商務(wù)關(guān)系往來(lái)頻繁，給附近的酒店帶來(lái)了大量的商機(jī)。l功能增強(qiáng)，朝多元化方向發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，酒店的社會(huì)功能也在不斷的演變。從最初的簡(jiǎn)單歇腳居住的地方變成

5、了集旅游、商務(wù)、會(huì)展于一體的“多功能廳”，并朝多元化的方向發(fā)展。如香格里拉大飯店里就有像IBM、微軟、鳳凰衛(wèi)視等跨國(guó)公司入駐其間辦公。l經(jīng)濟(jì)型酒店開始逐鹿xx。華中重鎮(zhèn)，九省通衢。2005年1月8日，美國(guó)“速8”在華中地區(qū)的第一家連鎖加盟店———xx揚(yáng)子江速8酒店開業(yè)，引來(lái)國(guó)外、國(guó)內(nèi)眾多著名經(jīng)濟(jì)型酒店品牌搶灘xx。如今速8有水果湖店、吉慶街店投入使用，莫泰168武珞路店已開業(yè)。而速8青山店年底納客，法國(guó)“宜必思”、“錦江之星”、“如家快捷”也相繼進(jìn)入xx。l市場(chǎng)參與者變寬。經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展前景，也讓xx的一些餐飲巨頭“

6、怦然心動(dòng)”。除連鎖加盟外，經(jīng)濟(jì)型酒店讓xx本土一些餐飲業(yè)延伸到酒店，如“艷陽(yáng)天”以1480萬(wàn)元的高價(jià)競(jìng)得位于漢口前進(jìn)一路的襄陽(yáng)飯店，打造經(jīng)濟(jì)型酒店“艷陽(yáng)之星”；武昌楚灶王酒店開辦的一家經(jīng)濟(jì)型酒店也悄然開張。l酒店環(huán)境開始營(yíng)造家庭特色。酒店環(huán)境除在大堂、過(guò)道等公共部位營(yíng)造尊貴、舒適、寬敞的氛圍外，公共空間開始向休閑化、自然化的情景模擬環(huán)境改變，如營(yíng)業(yè)近半年的最佳西方禧邦可大酒店外設(shè)兩部觀光及扶手電梯，內(nèi)部種植高大樹木、做瀑布。此外，客房布局開始走向家庭化特色，有獨(dú)立的廚房、吧臺(tái)設(shè)計(jì)，配備冰箱、電磁爐等家庭設(shè)施，并有鞋柜、

7、書房等空間。同時(shí)，酒店式公寓也浮出水面。房間的裝修努力營(yíng)造家的氛圍，家具簡(jiǎn)單實(shí)用；衛(wèi)浴設(shè)備要求高品質(zhì)，符合潮流；房間設(shè)施配置從細(xì)節(jié)入手，方便顧客。二、xx酒店市場(chǎng)分析1、酒店分布陽(yáng)光·新天地圣淘沙大廈萬(wàn)信·摩登會(huì)館兆瑞國(guó)際東方大酒店香格里拉大飯店最佳西方五月花大酒店湖賓大酒店港澳中心商務(wù)酒店華美達(dá)天祿酒店新華諾富特大飯店瑞雅大酒店最佳西方禧邦可大酒店晴川假日酒店海怡錦江大酒店江漢飯店白玫瑰大酒店武漢亞洲大酒店湖北麗江飯店湖北飯店揚(yáng)子江速8（水果湖店）洪山賓館酒店集中在各市級(jí)、副市級(jí)商業(yè)中心，位于火車站、長(zhǎng)途客運(yùn)站、市區(qū)

8、政府機(jī)構(gòu)集中地。武昌酒店比較集中司門口、付家坡——火車站、洪山廣場(chǎng)、東湖沿線。（典型酒店及酒店公寓如下圖）1、酒店規(guī)模酒店規(guī)模不一，五星級(jí)酒店中規(guī)模以300間左右為主，規(guī)模比較大的為香格里拉大飯店。武昌酒店的規(guī)模中等，一般為100-200間客房，酒店規(guī)模如下圖。2、價(jià)格水平星級(jí)酒店協(xié)議價(jià)一般為門市價(jià)的4-6折。長(zhǎng)包房三星級(jí)為600