項(xiàng)目創(chuàng)省優(yōu)倒排計(jì)劃表

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1、項(xiàng)目省創(chuàng)優(yōu)倒排工作計(jì)劃表工作總項(xiàng)項(xiàng)目詳細(xì)備注資料基礎(chǔ)管理國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同土地移交意見書市政府土地批復(fù)文件國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品預(yù)售許可證用地紅線圖建筑規(guī)劃方案圖工程竣工驗(yàn)收意見幼兒園規(guī)劃許可證高壓供用電合同水、氣、暖合同幼兒園聯(lián)合辦園合同住宅和配套設(shè)施投入使用現(xiàn)場(chǎng)片建設(shè)部《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》接管驗(yàn)房的程序交接驗(yàn)收意見各種交接記錄及清單竣工資料、圖紙驗(yàn)收交接記錄表及清單鑰匙交接記錄表及清單兩書交接記錄及兩書入伙通知交接記錄表園林苗木交接清單合作單位聯(lián)系方式一

2、覽表權(quán)屬清冊(cè)設(shè)施設(shè)備臺(tái)帳建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》的通知物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證組織機(jī)構(gòu)代碼證書物業(yè)管理資質(zhì)證書物業(yè)服務(wù)有限公司章程物業(yè)服務(wù)有限公司簡(jiǎn)介物業(yè)服務(wù)有限公司組織機(jī)構(gòu)圖各部門部門職能職能部門各崗位職責(zé)人員專業(yè)證件工程人員專業(yè)證件財(cái)務(wù)人員專業(yè)證件物業(yè)經(jīng)理人員專業(yè)證件內(nèi)審人員專業(yè)證件物業(yè)服務(wù)有限公司人事任免文件管理處簡(jiǎn)介管理處組織架構(gòu)圖小區(qū)簡(jiǎn)介物業(yè)管理方案物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)承諾期物業(yè)服務(wù)合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議電梯購(gòu)銷合同物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)備案函前期物業(yè)管理投標(biāo)書前

3、期物業(yè)管理中標(biāo)備案證明前期物業(yè)管理招投標(biāo)資料中華人民共和國(guó)物權(quán)法成都市市房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法物業(yè)管理?xiàng)l例財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)＜物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定〉的通知》商品住宅使用說明書商品住宅質(zhì)量保證書業(yè)主尊利手冊(cè)業(yè)主居家手冊(cè)臨吋管理規(guī)約入伙通知書及收樓須知裝修申請(qǐng)表裝、修監(jiān)管記錄表裝修施工安全責(zé)任書裝飾裝修施工安全責(zé)任書房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議裝修許可證裝修管理規(guī)定整改通知單竣工檢查表消防協(xié)議業(yè)主精神文明公約園區(qū)關(guān)于養(yǎng)犬的溫馨提示、標(biāo)志照片整改通知單竣工檢查表消防協(xié)議業(yè)主精神文明公約園區(qū)關(guān)于養(yǎng)犬的溫

4、馨提示、標(biāo)志照片爭(zhēng)創(chuàng)物業(yè)管理示范小區(qū)規(guī)劃方案關(guān)于省優(yōu)專家組聯(lián)檢問題的回復(fù)全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)達(dá)標(biāo)申報(bào)表爭(zhēng)創(chuàng)物業(yè)管理示范小區(qū)實(shí)施方案體系文件目錄物業(yè)服務(wù)有限公司行政制度目錄物業(yè)服務(wù)有限公司財(cái)務(wù)管理及會(huì)計(jì)核算制度目錄物業(yè)服務(wù)有限公司崗位工作臺(tái)歷目錄管理處各類緊急預(yù)案目錄物業(yè)服務(wù)有限公司人力資源制度匯編物業(yè)服務(wù)有限公司行政制度匯編維修工手冊(cè)物業(yè)服務(wù)有限公司崗位工作臺(tái)歷管理處各類緊急預(yù)案匯公共秩序員手冊(cè)保潔員手冊(cè)綠化工手冊(cè)物業(yè)服務(wù)有限公司財(cái)務(wù)管理及會(huì)計(jì)核算制度匯編BI系統(tǒng)管理手冊(cè)物業(yè)服務(wù)有限公司員工獎(jiǎng)勵(lì)辦法夜問查通

5、報(bào)部門考核結(jié)果主管以上人員考核結(jié)果主管以下管理人員考核結(jié)果員工花名冊(cè)，即在職員工名錄物業(yè)管理上崗證書內(nèi)審員合格證培訓(xùn)計(jì)劃及記錄消防人員上崗證BI手冊(cè)各崗位人員標(biāo)準(zhǔn)照片技術(shù)上崗證員工花名冊(cè)，即在職員工名錄物業(yè)管理上崗證書內(nèi)審員合格證培訓(xùn)計(jì)劃及記錄消防人員上崗證BI手冊(cè)各崗位人員標(biāo)準(zhǔn)照片技術(shù)上崗證物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法物價(jià)局關(guān)于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)的備案函物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)公示照片服務(wù)收費(fèi)作業(yè)指導(dǎo)書有償服務(wù)價(jià)目表半年度財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)預(yù)警項(xiàng)目年度預(yù)算各月份入住收費(fèi)率項(xiàng)目接管至今各月份財(cái)務(wù)月報(bào)管理處收支公示催費(fèi)通知單企業(yè)合法納稅證明房

6、屋總平面圖小區(qū)地下管網(wǎng)圖開發(fā)商移交的竣工圖紙、資料清單設(shè)施設(shè)備安裝資料及圖紙對(duì)講系統(tǒng)平面圖給排水平而圖監(jiān)控系統(tǒng)平面圖背景音樂系統(tǒng)平面圖外給水工程圖紙資紅外對(duì)射系統(tǒng)平面圖房屋大中修記錄設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬設(shè)備檢查評(píng)價(jià)表設(shè)施設(shè)備大中修記錄設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃?rùn)n案管理作業(yè)指導(dǎo)書業(yè)主登記表入住用戶檔案總目錄所有業(yè)主檔案房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊(cè)管理處24小時(shí)值班管理制度房屋大中修記錄設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬設(shè)備檢查評(píng)價(jià)表設(shè)施設(shè)備犬中修記錄設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃?rùn)n案管理作業(yè)指導(dǎo)書業(yè)主登記表入住用戶檔案總目錄所有業(yè)主檔案房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊(cè)管理處24

7、小時(shí)值班管理制度業(yè)主第三季度滿意度調(diào)查業(yè)主第三季度滿意度調(diào)查管理處有償服務(wù)價(jià)目表日常報(bào)修維修單日常報(bào)修記錄表工程報(bào)修維修單工程報(bào)修記錄表信息反饋回訪記錄前臺(tái)作業(yè)指導(dǎo)書前臺(tái)信息月報(bào)便民服務(wù)種類業(yè)主報(bào)修處理作業(yè)指導(dǎo)書設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)備標(biāo)識(shí)卡更換公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)牌更換外委警示標(biāo)識(shí)牌外委設(shè)備房警示線更新總平園區(qū)道路硬景維修水景設(shè)備翻新、維修圍墻鐵藝欄桿除銹刷漆雨污檢查井、雨篦子檢查刷漆房屋基礎(chǔ)設(shè)施樓層公共區(qū)域墻面、地面、頂棚維修停車場(chǎng)墻面維修強(qiáng)電井、弱電井、水管井門維修外墻檢查維修給排水設(shè)施設(shè)備停車場(chǎng)給水管道保

8、溫給水管道支架除銹刷漆給水管道流向標(biāo)識(shí)供配電設(shè)施設(shè)備電纜橋架檢查維修公共區(qū)域照明檢查維修配電柜除塵、接線緊固設(shè)備房墻地面維修檢查設(shè)備除銹刷漆設(shè)備衛(wèi)生質(zhì)量記錄所有質(zhì)董記錄表格清理綠化管理綠化管理程序綠化崗位職責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書園林機(jī)械安全操作養(yǎng)護(hù)指導(dǎo)書管理處綠化工管理制度園林綠化設(shè)備管養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)園林、綠化及設(shè)施評(píng)價(jià)辦法綠化人員分工表園林苗木臺(tái)賬年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃病蟲害防治記錄綠化抽檢記錄