飲料酒項(xiàng)目規(guī)劃方案及可行性分析

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1、飲料酒項(xiàng)目規(guī)劃方案及可行性分析一、飲料酒項(xiàng)目背景《中國(guó)制造2025》的實(shí)施，已經(jīng)和仍將發(fā)揮提升中國(guó)制造企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的作用，中國(guó)制造業(yè)將直面第四次工業(yè)革命的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，并受惠于所產(chǎn)生的科技成果，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)和動(dòng)能轉(zhuǎn)換的步伐，進(jìn)一步提升創(chuàng)新能力和供給能力，排除干擾，朝著制造強(qiáng)國(guó)這一目標(biāo)堅(jiān)定地前進(jìn)。二、項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位（一）項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：飲料酒生產(chǎn)制造項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目承辦單位承辦單位名稱(chēng)：寶雞某某有限公司。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：泓域咨詢機(jī)構(gòu)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作單位：某某集團(tuán)、某某研究機(jī)構(gòu)三、項(xiàng)目建設(shè)選址及用地綜述（-）項(xiàng)目建設(shè)選址本期工程項(xiàng)目選址在寶雞某工業(yè)園。（二）項(xiàng)目建設(shè)地概

2、況寶雞古稱(chēng)"陳倉(cāng)”、"雍城”，典故'‘明修棧道，暗度陳倉(cāng)”發(fā)源地，譽(yù)稱(chēng)“炎帝故里、青銅器之鄉(xiāng)”。公元757年因“石雞啼鳴”之祥瑞改稱(chēng)寶雞。是關(guān)中一一天水經(jīng)濟(jì)區(qū)副中心城市，地處關(guān)中平原西部。全市下轄3區(qū)9縣，總面積1.82萬(wàn)平方公里。2016年末常住人口377.50萬(wàn)。其中城市戶籍人口102萬(wàn)，位居全省第二位，是陜西兩大百萬(wàn)人口城市之一。寶雞歷史悠久，是寶學(xué)（寶雞之學(xué)）所在地，有2770余年建城史，出土了晚清四大國(guó)寶（毛公鼎、大盂鼎、散氏盤(pán)、虢季子白盤(pán)）及陳倉(cāng)石鼓、何尊、速盤(pán)、銅浮屠等文物，存有西府社火、鳳翔木版年畫(huà)、泥塑等中華工藝。寶雞是全國(guó)文明城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、

3、國(guó)家森林城市，中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)獲得城市，擁有法門(mén)寺、太白山國(guó)家森林公園、關(guān)山草原、通天河國(guó)家森林公園、千湖國(guó)家濕地公園等知名景點(diǎn)及西鳳酒、岐山臊子面、寶雞搟面皮、豆花泡饃、西府扯面、醋粉等諸多特產(chǎn)或西府小吃[9-11]o2014年寶雞成功舉辦了第27屆世界佛教徒聯(lián)誼會(huì)，簽署了《寶雞宣言》。2016年1月，寶雞被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部評(píng)為首批“國(guó)家生態(tài)園林城市”。（三）項(xiàng)目用地性質(zhì)本期工程項(xiàng)目計(jì)劃在寶雞某工業(yè)園建設(shè)。（四）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積65452.71平方米（折合約98.13畝），凈用地面積65452.71平方米（紅線范圍

4、折合約9&13畝），土地綜合利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照飲料酒行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合飲料酒制造和經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)要求。（五）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)69.19%,建筑容積率1.32,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.44%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度219.25萬(wàn)元/畝，根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)完全符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。項(xiàng)目建設(shè)必要性分析（一）中國(guó)制造2025“中國(guó)制造2025”表明中國(guó)正在推進(jìn)創(chuàng)新，加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)步伐。中國(guó)需要通過(guò)創(chuàng)新在全球發(fā)展中保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，立于

5、不敗之地。澳大利亞羅伊國(guó)際問(wèn)題研究所研究員蔡源說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在正處于轉(zhuǎn)型階段，傳統(tǒng)制造業(yè)的優(yōu)勢(shì)正逐漸降低，水、電、土地等生產(chǎn)資料成本上升，人工成本也不斷攀升，這促使中國(guó)制造業(yè)必須升級(jí)。近年來(lái)，中國(guó)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展明顯提速，促使智能制造水平持續(xù)提升，一批核心技術(shù)裝備研發(fā)應(yīng)用取得新突破，為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了強(qiáng)大動(dòng)力。蔡源說(shuō)，中國(guó)有一些產(chǎn)業(yè)，包括軌道交通裝備、通信、電力裝備等已經(jīng)具有很強(qiáng)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。以通信產(chǎn)業(yè)為例，以華為、中興為代表的中國(guó)企業(yè)具有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，已經(jīng)進(jìn)入發(fā)達(dá)國(guó)家市場(chǎng)。英國(guó)諾森比亞大學(xué)紐卡斯?fàn)柹虒W(xué)院終身講席教授熊榆說(shuō)，中國(guó)引進(jìn)或借鑒其他國(guó)家的一些

6、技術(shù)或創(chuàng)新，在經(jīng)過(guò)中國(guó)市場(chǎng)培育后，又催生了創(chuàng)新和變革，進(jìn)而形成了世界性的影響力。（二）戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃這五大領(lǐng)域表現(xiàn)出很好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，選擇支持其發(fā)展更多是順勢(shì)而為。規(guī)劃結(jié)合大量產(chǎn)業(yè)新增長(zhǎng)點(diǎn)更迭涌現(xiàn)、產(chǎn)業(yè)融合態(tài)勢(shì)明顯等趨勢(shì)，將“十二五”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)涵蓋的“7大領(lǐng)域24個(gè)重點(diǎn)方向”合并增補(bǔ)為5大領(lǐng)域8大產(chǎn)業(yè)，明確提出到2020年形成5個(gè)產(chǎn)值規(guī)模在10萬(wàn)億元級(jí)別的新的支柱產(chǎn)業(yè)，將“壯大”作為未來(lái)五年戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)工作的核心要?jiǎng)?wù)。（三）經(jīng)濟(jì)新常態(tài)資源環(huán)境的硬約束是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一個(gè)重大瓶頸。一方面，資源環(huán)境承載力已接近極限，高投入、高消耗、高污染的傳統(tǒng)發(fā)展方式已經(jīng)不

7、可持續(xù)，走綠色、低碳的發(fā)展道路勢(shì)在必行。另一方面，廣大人民群眾對(duì)生態(tài)環(huán)境的質(zhì)量要求不斷提升，“求生態(tài)”“盼環(huán)保”的意識(shí)深入人心，生態(tài)環(huán)境的質(zhì)量直接決定著群眾生活質(zhì)量，甚至影響人民對(duì)改革發(fā)展成果的獲得感。走綠色發(fā)展道路，不僅是改善生態(tài)環(huán)境、保護(hù)綠水青山的民生需求，更是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇，關(guān)乎經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局。五、項(xiàng)目土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e65452.71平方米，建筑物基底占地面積45286.73平方米，總建筑面積86397.58平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程54346.89平方米，根據(jù)測(cè)算：