房產(chǎn)備案證明

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1、房產(chǎn)備案證明房產(chǎn)備案證明屋備案登記是為了規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質(zhì)量。工作的主要內(nèi)容是申請、審查、復(fù)查、交付、質(zhì)量監(jiān)督，最后歸檔。2登記目的規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質(zhì)量。編輯本段適用范圍適用于東區(qū)街辦理房屋租賃備案登記工作。編輯本段主要職責(zé)1街出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查。2街出租屋管理服務(wù)中心稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。編輯本段工作內(nèi)容1申請出租人與承租人簽定《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街

2、出租屋管理服務(wù)中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交下列資料：(1)房地產(chǎn)權(quán)證或者其它合法的權(quán)屬證明(驗原件，復(fù)印件1份);(2)《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》一式四份;第8頁共8頁(3)出租人居民身份證或其它有效身份證件(復(fù)印件1份);(4)承租人居民身份證或其它有效身份證件(復(fù)印件1份);2審查工作站內(nèi)勤崗根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)對申請資料的真實性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認(rèn)，并將相關(guān)資料送街出租屋管理服務(wù)中心稅收員復(fù)查，對不符合登記備案的出租

3、屋，將相關(guān)資料退還申請人，并耐心說明原因。3復(fù)查街出租屋管理服務(wù)中心稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行復(fù)檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認(rèn)，通知工作站內(nèi)勤崗領(lǐng)回相關(guān)資料。4交付街出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)把《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。5質(zhì)量監(jiān)督下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質(zhì)量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務(wù)評審處置表》進(jìn)行糾正，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗證確認(rèn)已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。6歸檔房屋租賃合同

4、及相關(guān)資料由街出租屋管理服務(wù)工作站經(jīng)辦人按要求整理歸檔。第8頁共8頁編輯本段質(zhì)量要求1合法：嚴(yán)格按照國家、盛市和區(qū)的房屋租賃管理有關(guān)法律法規(guī)辦事。2時限：相關(guān)資料齊全，在16個工作小時內(nèi)完成房屋備案登記手續(xù)。3準(zhǔn)確：資料真實、完整、規(guī)范，符合法規(guī)要求。4態(tài)度：熱情、和藹、耐心。5公開：受理和辦事過程中應(yīng)以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請人應(yīng)知的事項。編輯本段相關(guān)文件《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市政府令第2號，自XX年5月1日起實施)編輯本段記錄表格1工作流程偏差整改通知單2不合格服務(wù)評審處置表3房屋租賃備

5、案受理表第二篇：市場運作房、集資建房抵押登記備案有關(guān)問題的請示(附南寧市房產(chǎn)管理局抵押登記備案證明南寧市房屋抵押登根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈廣西壯族自治區(qū)住房公積金個人住房委托貸款暫行辦法〉的通知》（桂政發(fā)［XX］30號）的有關(guān)規(guī)定，我中心制定市場運作房、集資建房抵押登記備案程序如下：第8頁共8頁受理——審核——制證——發(fā)證一、市場運作房、集資建房抵押登記備案應(yīng)提交材料：1、房屋抵押登記備案申請書；2、《國有土地使用證》；（驗原件、收復(fù)印件）3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（驗原件、收復(fù)印件）4、《建設(shè)工

6、程施工許可證》；（驗原件、收復(fù)印件）5、房改辦批文；（驗原件、收復(fù)印件）6、房改辦審核通過的樓盤房號表（帶業(yè)主姓名）；7、購房合同或集資建房合同原件；8、抵押借款合同；9、抵押人、抵押權(quán)人、保證人三方簽訂的保證書；10、門牌證明；11、經(jīng)備案的房屋面積測算成果報告；12、檔案查詢結(jié)果證明；13、單位組織機構(gòu)代碼證、事業(yè)法人證書、單位委托書、法人代表身份證、受托人身份證；（身份證收復(fù)印件各一份并加蓋單位公章）14、抵押權(quán)人委托書。XX年1月9日前受理的市場運作房、集資建房抵押登記材料，按原有程序繼續(xù)辦理；XX年1月

7、9日之后受理的，按本請示規(guī)定的程序辦理。第8頁共8頁附：1、《南寧市房產(chǎn)管理局抵押登記備案證明》樣式；2、《南寧市房屋抵押登記備案申請書》樣式；3、《保證書》樣式。南寧市房產(chǎn)管理局抵押登記備案證明抵押合同編號：收件編號：南寧市房產(chǎn)管理局監(jiān)制保證書我單位愿意給_____________位于______________________________號房取得房屋所有權(quán)證之前辦理抵押登記備案作階段性擔(dān)保，待該房屋取得《房屋所有權(quán)證》并辦理正式抵押(來自好范文網(wǎng)：..)權(quán)登記手續(xù)后，擔(dān)保責(zé)任解除。抵押權(quán)人已充分了解該房屋

8、的權(quán)利狀況及保證人階段性擔(dān)保情況，同意申請辦理抵押登記備案。抵押人：身份證號碼：二○○年月日保證人（單位公章）：二○○年月日抵押權(quán)人（單位公章）：二○○年月日第三篇：關(guān)于房產(chǎn)備案據(jù)我所知很多一次性付款的業(yè)主所購的房子都沒有備案。就此，我咨詢了我一個律師朋友：大家可以首先在首頁查一下你所購買的房子是否備案(估計是沒有)，查詢網(wǎng)址：法律條例規(guī)定如下：第8頁共8頁第十一條商品房